Bygge lekehus 1 m fra nabogrense?

[kokosbolle]

Vi skal sette opp lekehus som vil komme inn under tiltak man ikke trenger å søke tillatelse om, bortsett fra at det er planlagt satt opp 1 meter fra nabogrensen. Har googlet litt og noen steder står det at man må få det godkjent av naboen hvis det skal være nærmere enn 4 meter, andre steder står det at man bare kan bygge.

Hvordan er det?

[Wix]

Kan dere ikke bare spørre naboen om det er greit da? Sånn uansett?

[Tinka]

Snakk med naboen og bygg utfra hva dere blir enige om.

[kokosbolle]

Joda, skal selvsagt snakke med naboen og regner med at det er greit for de. Jeg bare lurte på om jeg må sende noe til kommunen uansett siden det er nærmere enn 4 meter.

:byggeklar i helgen:

[Veronal]

Byggesaksforskriften § 4-1: http://www.lovdata.no/for/sf/kr/xr-2...-0488.html#4-1

Der står det ikke om nabogrensen, men det gjelder fremdeles at avstanden til nabogrensen skal være 4 meter. Ellers trenger du vel dispensasjon. Muligens trenger du ikke dispensasjon hvis er angitt i reguleringsplanen.

[Lille meg]

Du kan ikke bygge nærmere enn 4 meter fra nabogrensen. Det er i alle fall det som står i lovverket (fant referanse i VG). Jeg vil på et vis anta at så lenge du og naboen er enige om at byggverket kan stå der, så er det greit, men jeg har ikke sett dette påstått noe sted.

[Veronal]

Søknad om dispensjon fra minsteavstandskravet er den dispensasjonssøknaden som er hyppigst forekommende.

[Lille meg]

Opprinnelig lagt inn av Veronal, her.

Søknad om dispensjon fra minsteavstandskravet er den dispensasjonssøknaden som er hyppigst forekommende.

Betyr det at selv om man har blitt enig med naboen, så må man søke om dispensasjon? Jeg fant dette sitatet her:

Sitat:

Nytt er at frittstående bygg på 15 m² (Bfs §7.1a) kan settes opp når du har avklart med naboene at de godtar plasseringen. Mønehøyden må ikke være over 3,0 m, og gesimshøyde må ikke overstige 2,5 m. Avstand til annen bygning på eiendommen må ikke være mindre enn 1,0 m. Boden kan ikke brykes til permanent opphold for mennesker.

"brykes", faktisk. Men altså ... Da skulle man tro at man ikke trenger involvere kommunen i det hele tatt? Det er nok å avklare med nabo'n? Eller?

[kokosbolle]

Høh..

Reguleringsplanen i området er eldgammel og sier fint lite vettugt, men huset vårt er faktisk 3,5 m fra tomtegrensen. Æsj, får vel ringe kommunen på mandag å høre med de om de trenger søknad så lenge naboen er enig.

[kokosbolle]

Likte den der om at den kan settes opp så lenge det er avklart med nabo. Det sjanger Google mer på.

Naboen på andre siden har forresten en redskapsbod 50 cm unna grensen mot oss.

[Lille meg]

Opprinnelig lagt inn av kokosbolle, her.

Naboen på andre siden har forresten en redskapsbod 50 cm unna grensen mot oss.

Har boden stått der lenge? For hvis det var avklart med forrige eier vil det jo allerede være avklart, eller hva?

[Veronal]

Pbl sier følgende:

Sitat:

§ 29-4. Byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense Byggverkets plassering, herunder høydeplassering, og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen. Kommunen skal påse at veglovas bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter kapittel 11 eller 12.
Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter.
Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense:
a)når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller
b)ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak.

http://lovdata.no/all/hl-20080627-071.html#29-4

Da ser det ut at det holder med skriftlig samtykke fra nabo?

[kokosbolle]

Men spørsmålet blir jo fremdeles om det kreves at jeg søker om tillatelse fra kommunen i tillegg.

[bønna]

Garasje kan stå inntil 1 meter fra nabogrensen. Det holder omtrent bare at vannet renner ned på "riktig" side av grensen.
Det mener jeg gjelder i min kommune. Og "min" kommune er vrang, har jeg skjønt
Det samme burde vel gjelde for leke-stue.

Burde holde med en telefon til kommunen for å være sikker

[Veronal]

bønna: Det står i vår reguleringsplan også, men det er ikke allmenngyldig.

kokosbolle: Vi gleder oss til fasiten.

[kokosbolle]

Har prata med naboen og det er helt greit for de så da skal vi ringe kommunen på mandag og spørre.

[Nessie]

Var naboen enig?

Jeg som hadde håpet på litt

[kokosbolle]

Opprinnelig lagt inn av Nessie, her.

Var naboen enig?

Jeg som hadde håpet på litt

Nei, vi har gode naboer, så var ikke så bekymret for det.

[kokosbolle]

Svar fra kommunen; vi kan bare begynne å bygge så lenge naboen er enig, trenger ikke å søke. Burde få det skriftlig fra naboen, det er det eneste.

[bønna]

Så bra!