Når man oppdager feil etter overtagelse, hvilke rettigheter har man?

[Marit K]

Kommer det an på feilen kanskje?

Vi oppdaget i helgen at det mangler beslag på en del av pipa vår. Joda, vi burde sett på overtagelsen at pappen på pipa var skjev og rar, så vi får ta selvkritikk her, men mangel av beslag her er jo en temmelig ille feil. Nå har regn og snø fri vei inn under taksteinene våre, og her blir det fuktskader før eller siden - heller før, med det været vi har om dagen.

Har vi noen rettigheter?

[Veronal]

Du har vanlige reklamasjonsrettigheter. Overtakelsesforretningen går på mangler som er så store at man vil holde tilbake betalingen. Ved store mangler (f.eks. at man ikke har fått størm eller vann) så vil man typisk nekte å overta boligen. Ved overtakelsesforretning så overtar du som kjøper ansvaret (dvs. forsikring er ditt ansvar) og reklamasjonstiden begynner å løpe.

[Marit K]

Så da er det bare å reklamere i vei?
Jeg har hengt på de som ei premenstruell hulder på grunn av manglende og elendig utførte utearbeider (dette skyldes graveren, ikke manglende vilje fra utbygger), så de blir sikkert lykkelige når jeg kommer med dette også.

[Veronal]

Det er bare å reklamere i vei! Reklamasjonstiden startet å tikke da dere skrev under på overtakelsesprotokollen.

Vi planlegger besøk av en grundig takstmann når huset er 4-4,5 år for å utelukke feil & mangler som vi ikke har oppdaget (typisk fuktmålingsoppdrag).

[Marit K]

Jeg får passe på at alt skjer skriftlig nå da, så da sender jeg mail, og gir de en dag eller to til å områ seg på. Hører jeg ingen ting innen onsdag så får jeg ringe.