[Odelia]

Foreligger det reguleringsplan for tomten, og er den regulert til boligformål? Dersom det må søkes om disp (f eks til å endre til boligtomt eller større byggegrense/hva-har-du) bør man gjerne belage seg på mye venting da disp-søknader har lengre behandlingstid (i alle fall er det slik her). Sjekk reguleringsplanen ift byggetillatelse, maks gesims- og mønehøyde (om dere vil bygge med flere etasjer), evt andre faktorer å ta hensyn til. Dersom dere skal bygge med ekstra leilighet må dere sjekke om tomten er regulert til flere boenheter, og ikke minst at vann-/avløpsstikket har nok helning til kjelleretasje (dette bør sjekkes okke som dersom dere skal ha kjeller med bad/kjøkken).

Ellers kan dere gå via et ferdighusfirma og få tegnet om ferdighus/tegnet nytt. Alternativt arkitekt-/byggingeniørfirma og stå som prosjektansvarlige selv. Sistnevnte krever at dere har satt dere inn i Tek10 og vet å foreta anbud/bestillinger i riktig tid. I tillegg får dere et påslag fra håndtverkerne dersom dere kjøper ansvarsretten som privatpersoner (men ikke om det går via firma). Dette er på ca 15-25%, alt ettersom (mener jeg).

Ved å bruke ferdighusleverandører bør man regne byggesettprisx2, ja. Nå er kravet til el-punkter økt så det går gjerne mindre ekstra her, men så kommer det alltid noe uforutsett/dyrere endringer.

Man kan be om byggelån som man finansierer parallelt med huslånet man allerede har. Det har vi (men det er et dyrt lån hvor rentene bør tas med i budsjettet).

Jeg anbefaler også det husbyggeforumet, der får man greie på det meste.