Tips og råd vedrørende utleie av bolig ønskes

[Odelia]

I lys av den andre tråden vedrørende diskrimminering og boligutleie dukket det opp noen tips om hvordan utleiere går frem for å velge leietakere, ect. Vi holder på å bygge hus med utleiedel (sokkel, 3 soverom), og henter inn tips og råd fra alle kanter da vi selvsagt har hørt diverse skrekkhistorier og ønsker å gjøre de vi kan for å unngå å få slike leietakere (i den grad man kan gardere seg).

Vi tenker å melde oss inn i Huseiernes Landsforbund, og også bruke deres kontrakt. Ellers fikk vi tips om å oppgi kun mailadresse ved utlysing av leiligheten slik at vi kan få informasjon og sile ut de som er helt uaktuelle uten å bruke tid på å prate med dem i telefonen først (det er visst ganske hett i utleiemarkedet også her, og vi har ikke tid til så mange telefonsamtaler). Og så heller prate med de som er aktuelle per telefon når vi kommer så langt.

I den andre tråden så jeg at det var mange(?) som aldri annonserte, men heller valgte å kontakte folk som annonserte etter leilighet. Er det mange av dere som gjør dette? Fordeler/ulemper?

Har også fått tips om å ikke sette leien for høyt slik at folk ikke må flytte etter kort tid fordi det blir for dyrt, og at vi bør se etter folk som ønsker langtidsleie. I tillegg ha kontrakt med varighet på 1 år (selv om det er stabile leietakere) i tilfelle noe skulle skli ut eller det skulle oppstå problemer av noe slag.

Vi ønsker ikke å ha dyr i leiligheten pga slitasje og at vi senere kan leie ut til allergikere.

Hvor stort depositum er det vanlig å ta? Har hørt 3 mnd, men vi kommer til å ta minst 10 000 kr/mnd så det blir kanskje for mye med 30 000 i depositum? (Jeg har virkelig ikke peiling)

Er det vanlig å leie ut med hvitevarer? Og er det noen ulemper med vegghengt klosett (dette spørsmålet virker kanskje noe malplassert, men vi planlegger innredningen nå og synes det er mest praktisk med vegghengt klosett selv, men finnes det vektbegrensninger på dette og hvilke andre ulemper er det)?

Evt annet vi bør tenke på? Hva er dine tips/råd, og hvordan har dere gjort det? Evt tips fra leietakere er også gull verdt!