Hurra! Vi har kjøpt hus

Solå · 02-03-11, 14:06

Da planene om å kjøpe en slektnings hus falt i fisk bestemte vi oss for å utsette flytting til neste år og heller bli hjemme et ekstra år med minigullet. Men jammen kom det hus som vi bare måtte ha, og etter at min mann budrunden (jeg satt hjemme og var så skuffet fordi jeg så budrunden på nett, og den passerte maksgrensen vår.... men jammen hadde mannen en ny maksgrense på lur) så skal vi nå ta over ett hus i slutten av april

Så tusen tanker i hodet på en gang....Det jeg mest må tenke på er jo at vi må få ryddet leiligheten og fått den ut på markedet fortere enn svint, men mye kjekkere er det jo å tenke på huset

Så når jeg tenker på det lurer jeg på to ting:
- Badet i huset er ikke laget av fagmenn, men ingen vet hvem som har gjort det (rørleggerarbeidet er gjort av fagmenn) Takstmann hadde ikke fått kontrollert membran. Når vi tegner forsikring på huset, vil den da dekke evt fuktskader som kommer på badet? Jeg vet at det ikke gjør det om jeg hadde fikset opp badet selv, men nå er det jo ikke vi?

- Badet har badekar som er opphøyet. Det vil si at det er et fliselagt trinn opp til badekaret. Jeg tenker på gru på små barneføtter som lett kan skli og slå hodet på kanten. Noen som vet om noen form for beskyttelse som er god, samtidig som det ser fint ut?

Skal ikke se bort fra at jeg lurer på mer også etterhvert...

nolo · 02-03-11, 14:07

Jeg kan ingenting om oppussing og fagarbeidere og denslags, men grattis som huseier.

Flubby · 02-03-11, 14:08

Gratulerer med huskjøp

Rabbit · 02-03-11, 14:09

Har ikke noe å bidra med jeg heller,annet enn gratulerer som huseiere!

Neket · 02-03-11, 14:10

Gratulerer!

Hondacrv · 02-03-11, 14:11

Gratulerer! Så gøy!

Resten er jeg blank på.

løve70 · 02-03-11, 14:14

Gratulerer

Bomull · 02-03-11, 14:18

Gratulerer med hus!!

Jeg er som de andre ganske blank på resten ... Men håper vi får se bilder av huset da!!?

Inagh · 02-03-11, 14:27

Gratulerer med huskjøp - håper dere vil stortrives i nyhuset.

Tante Sofie · 02-03-11, 15:20

Gratulerer!

Ine · 02-03-11, 18:00

Grattis!

PeggyO · 02-03-11, 20:10

Gratulerer!

Spm1: Dere tar over huset "as-is" går jeg ut fra? I så fall er det deres problem om det skulle skje noe, men - de beste forsikringene dekker følgeskader; det vil si at dere får dekket noe dersom det lekker ned en etasje, men dere får ikke dekket å utbedre feilen. Litt vanskelig å skrive kjenner jeg.

Spm2: Flisbutikker har et produkt som kan smøres/pensles på som lager struktur. Har ikke gjort det selv, men testet det, det gir friksjon uten å være synlig.

**Veronal** · 02-03-11, 20:20

Fritar kjøperforsikring kjøper fra undersøkelsesplikten?

Solå · 02-03-11, 22:53

Tusen takk for gratulasjoner

PeggyO: Det vil si at om det oppstår en lekkasje på badet så vil vi få dekket ødeleggelser i andre rom, men må selv pusse opp badet? Veldig bra tips til flisene, det skal jeg jammen sjekke ut.

Carrera · 02-03-11, 23:16

Gratulerer med hus!!

Opprinnelig lagt inn av PeggyO, her.

Spm1: Dere tar over huset "as-is" går jeg ut fra? I så fall er det deres problem om det skulle skje noe, men - de beste forsikringene dekker følgeskader; det vil si at dere får dekket noe dersom det lekker ned en etasje, men dere får ikke dekket å utbedre feilen. Litt vanskelig å skrive kjenner jeg.

Har man ikke 3 eller 5 års klagerett på skjulte feil og mangler ved kjøp av bolig da? Når det er snakk om feil og mangler som selger skulle eller burde vist om.

Da vi kjøpte vår første bolig i 1993, så viste det seg at selger bevisst hadde holdt tilbake opplysninger om en større vannlekkasje på kjøkkenet. Dette ble avdekket da vi pusset opp etter et års tid. Gulv på kjøkken og tak på rommet under måtte byttes.

Ved taksering av skaden så skrev takstmannen at det ikke var noen tvil om at denne skaden hadde oppstått før vi overtok boligen, og dermed var det forrige eiers ansvar.

Fløyel · 02-03-11, 23:27

Gratulerer med hus!! Spennende tid i møte!

Dersom det står i takstpapirene at utførende på bad er ukjent. Og det er ukjent hvordan tilstand badet er - så er det deres plikt å undersøke. Dersom det oppstår en skade som tidligere huseier burde ha visst, så stiller det seg annerledes.

Det kan være vanskelig å foreta fuktmålinger på bad, mht hvor i konstruksjonen membranen befinner seg. Man kan kanskje få en indikasjon på det ved å løfte på slukristen og titte ned i sluket, men ikke alltid. Det kan derfor være lurt å ha med en fagperson for å gjennomgå rørsystemer på rom som bad. Disse rommene er dyre og renovere, og konsekvensene ved skader er store.

Når det gjelder arbeid utført på våtrom gjelder følgende:
Bad påbegynt etter 1.7.2010 hvor det gjøres arbeid i sluk, membran brytes eller byttes skal byggemeldes. Arbeidet skal utføres av personer med ansvarsrett, dvs. håndverkere med lokal eller sentral godkjenning. Man kan ikke rive en eneste flis før godkjenningen har kommet fra kommunen. Det stilles strenge krav til damptetthet, dvs. membranen skal være min. 10 mm tykk, og oppfylle visse damptetthetskrav.

F.o.m.. 1.7.2012 ser det ut til at man også må ha en uavhengig kontroll av en 3. part før man får ferdigattest på badet. Det skal mao. godkjennes av en 3. fagperson.

(og nå ser jeg at jeg svarte litt mer enn hva du spurte etter, men tilfelle andre lurer så lar jeg det stå )
Man har sett mange "artige" løsninger på tetting av bad... så det er alltid lurt å sjekke dette grundig.

Ang. sklisikring av fliser - jeg er usikker på hvor gode disse løsningene er i lengden, og hvor pent det holder seg. Mange fliser ser tilsynelatende veldig glatte ut i overflaten, men er det slettes ikke, som f.eks. granittfliser. Så jeg ville ha sjekket hvor glatte de egentlig er før jeg hadde smurt på noe som helst.

Carrera · 02-03-11, 23:30

Opprinnelig lagt inn av Fløyel, her.

Dersom det står i takstpapirene at utførende på bad er ukjent. Og det er ukjent hvordan tilstand badet er - så er det deres plikt å undersøke.

Ja, selvfølgelig. Da fraskriver jo selger seg ansvaret ja. Tenkte litt for raskt her jeg nå.

PeggyO · 02-03-11, 23:31

Carrerra: I dette tilfellet er det ikke en skjult mangel- det er informert om at det ikke foreligger attest på utført arbeid. Hadde de latt være å si noe, og noe hadde skjedd, hadde det vært som du skrev.

Hør med forsikringsselskapet ditt eller et annet.

Solå · 03-03-11, 09:18

Takk for lærerike svar. Synes det er litt skummelt med badet. Takstmann skrev at det var vanskelig å kontrollere membran gjennom sluk. Den ene sluken er også innefliset under badekaret. Jeg liker ikke fliser jeg, synes det er skummelt.

Det står at det er fagmann som har gjort rørleggerarbeidet da, heldigvis.

Blondie · 03-03-11, 09:20

Gratulerer med hus! Jeg ble litt fascinert av at mannen din hadde annen maksgrense enn deg jeg da.

Vær varsom med badet. En god forsikring som dekker følgeskader er et must. (vi kjøpte hus med bad i annen etasje og eier kunne ikke gjøre rede for hvem som hadde gjort arbeidet. Da skaffet vi oss en slik forsikring på flekken).

02-03-11, 14:06	#1
Solå Aktiv Medlem siden: Feb 2011 Innlegg: 160	Hurra! Vi har kjøpt hus Da planene om å kjøpe en slektnings hus falt i fisk bestemte vi oss for å utsette flytting til neste år og heller bli hjemme et ekstra år med minigullet. Men jammen kom det hus som vi bare måtte ha, og etter at min mann budrunden (jeg satt hjemme og var så skuffet fordi jeg så budrunden på nett, og den passerte maksgrensen vår.... men jammen hadde mannen en ny maksgrense på lur) så skal vi nå ta over ett hus i slutten av april Så tusen tanker i hodet på en gang....Det jeg mest må tenke på er jo at vi må få ryddet leiligheten og fått den ut på markedet fortere enn svint, men mye kjekkere er det jo å tenke på huset Så når jeg tenker på det lurer jeg på to ting: - Badet i huset er ikke laget av fagmenn, men ingen vet hvem som har gjort det (rørleggerarbeidet er gjort av fagmenn) Takstmann hadde ikke fått kontrollert membran. Når vi tegner forsikring på huset, vil den da dekke evt fuktskader som kommer på badet? Jeg vet at det ikke gjør det om jeg hadde fikset opp badet selv, men nå er det jo ikke vi? - Badet har badekar som er opphøyet. Det vil si at det er et fliselagt trinn opp til badekaret. Jeg tenker på gru på små barneføtter som lett kan skli og slå hodet på kanten. Noen som vet om noen form for beskyttelse som er god, samtidig som det ser fint ut? Skal ikke se bort fra at jeg lurer på mer også etterhvert... __________________ 2010 "Alle mennesker fødes som orginaler, de fleste dør som kopier." "Du setter ikke spor på veien alle andre går."

02-03-11, 14:07	#2
nolo Fola Blakken Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 10.137 Blogginnlegg: 86	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Jeg kan ingenting om oppussing og fagarbeidere og denslags, men grattis som huseier. __________________ Minst en gang om dagen bør vi høre en liten sang, lese et godt dikt, se et vakkert bilde,og - om mulig - si et par fornuftige ord. (Goethe)

02-03-11, 14:08	#3
Flubby Crazy Cat Lady Medlem siden: Sep 2009 Hvor: Tromsø Innlegg: 4.719 Blogginnlegg: 349	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer med huskjøp __________________ Draco Dormiens Nunquam Titillandus Tenåringen-95 og Trassungen-09

02-03-11, 14:09	#4
Rabbit Langøret Medlem siden: Oct 2010 Hvor: I byen.. Innlegg: 3.553	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Har ikke noe å bidra med jeg heller,annet enn gratulerer som huseiere!

02-03-11, 14:10	#5
Neket Har diplom Medlem siden: Jun 2010 Innlegg: 14.720	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer!

02-03-11, 14:11	#6
Hondacrv Gå heim, kyss din kvardag Medlem siden: Oct 2006 Hvor: Buskerud Innlegg: 13.122	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer! Så gøy! Resten er jeg blank på. __________________ 05

02-03-11, 14:14	#7
løve70 Enda en som trener Medlem siden: Sep 2007 Innlegg: 18.503	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer

02-03-11, 14:18	#8
Bomull www.bomulls.no Medlem siden: Aug 2008 Hvor: Cottonfields Innlegg: 15.048 Blogginnlegg: 324	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer med hus!! Jeg er som de andre ganske blank på resten ... Men håper vi får se bilder av huset da!!? __________________ Dåtten ♥ 2006, Fjåtten ♥ 2008 & Lyn fra klar himmel ♥ 2018 Some people just need a high-five. In the face. With a chair.

02-03-11, 14:27	#9
Inagh Slumrende Ullteppe Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 26.923 Blogginnlegg: 35	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer med huskjøp - håper dere vil stortrives i nyhuset. __________________ What doesn't kill you, makes you stranger.

02-03-11, 15:20	#10
Tante Sofie Bladibladiblaah! Medlem siden: Oct 2007 Hvor: Kardemommeby Innlegg: 1.484	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer! __________________ 05 - 06

02-03-11, 18:00	#11
Ine rakkarpus Medlem siden: Apr 2008 Innlegg: 9.366 Blogginnlegg: 19	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Grattis! __________________ When you know better, you do better.

02-03-11, 20:10	#12
PeggyO Fullverdig medlem Medlem siden: Sep 2010 Innlegg: 58	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer! Spm1: Dere tar over huset "as-is" går jeg ut fra? I så fall er det deres problem om det skulle skje noe, men - de beste forsikringene dekker følgeskader; det vil si at dere får dekket noe dersom det lekker ned en etasje, men dere får ikke dekket å utbedre feilen. Litt vanskelig å skrive kjenner jeg. Spm2: Flisbutikker har et produkt som kan smøres/pensles på som lager struktur. Har ikke gjort det selv, men testet det, det gir friksjon uten å være synlig.

02-03-11, 20:20	#13
Veronal Etylbarbital Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 19.554	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Fritar kjøperforsikring kjøper fra undersøkelsesplikten? __________________ Du har fått et møljetall. Vil du splitte eller herske?

02-03-11, 22:53	#14
Solå Aktiv Medlem siden: Feb 2011 Innlegg: 160	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Tusen takk for gratulasjoner PeggyO: Det vil si at om det oppstår en lekkasje på badet så vil vi få dekket ødeleggelser i andre rom, men må selv pusse opp badet? Veldig bra tips til flisene, det skal jeg jammen sjekke ut. __________________ 2010 "Alle mennesker fødes som orginaler, de fleste dør som kopier." "Du setter ikke spor på veien alle andre går."

02-03-11, 23:16	#15
Carrera Må man ha en tittel? Medlem siden: Oct 2006 Hvor: Trondheim Innlegg: 9.539	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer med hus!! Opprinnelig lagt inn av PeggyO, her. Spm1: Dere tar over huset "as-is" går jeg ut fra? I så fall er det deres problem om det skulle skje noe, men - de beste forsikringene dekker følgeskader; det vil si at dere får dekket noe dersom det lekker ned en etasje, men dere får ikke dekket å utbedre feilen. Litt vanskelig å skrive kjenner jeg. Har man ikke 3 eller 5 års klagerett på skjulte feil og mangler ved kjøp av bolig da? Når det er snakk om feil og mangler som selger skulle eller burde vist om. Da vi kjøpte vår første bolig i 1993, så viste det seg at selger bevisst hadde holdt tilbake opplysninger om en større vannlekkasje på kjøkkenet. Dette ble avdekket da vi pusset opp etter et års tid. Gulv på kjøkken og tak på rommet under måtte byttes. Ved taksering av skaden så skrev takstmannen at det ikke var noen tvil om at denne skaden hadde oppstått før vi overtok boligen, og dermed var det forrige eiers ansvar. __________________ All of these lines across my face Tell you the story of who I am So many stories of where I've been And how I got to where I am

02-03-11, 23:27	#16
Fløyel ~~~~~~~ Medlem siden: Jun 2010 Innlegg: 16.244 Blogginnlegg: 30	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer med hus!! Spennende tid i møte! Dersom det står i takstpapirene at utførende på bad er ukjent. Og det er ukjent hvordan tilstand badet er - så er det deres plikt å undersøke. Dersom det oppstår en skade som tidligere huseier burde ha visst, så stiller det seg annerledes. Det kan være vanskelig å foreta fuktmålinger på bad, mht hvor i konstruksjonen membranen befinner seg. Man kan kanskje få en indikasjon på det ved å løfte på slukristen og titte ned i sluket, men ikke alltid. Det kan derfor være lurt å ha med en fagperson for å gjennomgå rørsystemer på rom som bad. Disse rommene er dyre og renovere, og konsekvensene ved skader er store. Når det gjelder arbeid utført på våtrom gjelder følgende: Bad påbegynt etter 1.7.2010 hvor det gjøres arbeid i sluk, membran brytes eller byttes skal byggemeldes. Arbeidet skal utføres av personer med ansvarsrett, dvs. håndverkere med lokal eller sentral godkjenning. Man kan ikke rive en eneste flis før godkjenningen har kommet fra kommunen. Det stilles strenge krav til damptetthet, dvs. membranen skal være min. 10 mm tykk, og oppfylle visse damptetthetskrav. F.o.m.. 1.7.2012 ser det ut til at man også må ha en uavhengig kontroll av en 3. part før man får ferdigattest på badet. Det skal mao. godkjennes av en 3. fagperson. (og nå ser jeg at jeg svarte litt mer enn hva du spurte etter, men tilfelle andre lurer så lar jeg det stå ) Man har sett mange "artige" løsninger på tetting av bad... så det er alltid lurt å sjekke dette grundig. Ang. sklisikring av fliser - jeg er usikker på hvor gode disse løsningene er i lengden, og hvor pent det holder seg. Mange fliser ser tilsynelatende veldig glatte ut i overflaten, men er det slettes ikke, som f.eks. granittfliser. Så jeg ville ha sjekket hvor glatte de egentlig er før jeg hadde smurt på noe som helst. __________________ <<< When nothing goes right - go left >>> Sist redigert av Fløyel : 02-03-11 kl 23:40.

02-03-11, 23:30	#17
Carrera Må man ha en tittel? Medlem siden: Oct 2006 Hvor: Trondheim Innlegg: 9.539	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Opprinnelig lagt inn av Fløyel, her. Dersom det står i takstpapirene at utførende på bad er ukjent. Og det er ukjent hvordan tilstand badet er - så er det deres plikt å undersøke. Ja, selvfølgelig. Da fraskriver jo selger seg ansvaret ja. Tenkte litt for raskt her jeg nå. __________________ All of these lines across my face Tell you the story of who I am So many stories of where I've been And how I got to where I am

02-03-11, 23:31	#18
PeggyO Fullverdig medlem Medlem siden: Sep 2010 Innlegg: 58	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Carrerra: I dette tilfellet er det ikke en skjult mangel- det er informert om at det ikke foreligger attest på utført arbeid. Hadde de latt være å si noe, og noe hadde skjedd, hadde det vært som du skrev. Hør med forsikringsselskapet ditt eller et annet.

03-03-11, 09:18	#19
Solå Aktiv Medlem siden: Feb 2011 Innlegg: 160	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Takk for lærerike svar. Synes det er litt skummelt med badet. Takstmann skrev at det var vanskelig å kontrollere membran gjennom sluk. Den ene sluken er også innefliset under badekaret. Jeg liker ikke fliser jeg, synes det er skummelt. Det står at det er fagmann som har gjort rørleggerarbeidet da, heldigvis. __________________ 2010 "Alle mennesker fødes som orginaler, de fleste dør som kopier." "Du setter ikke spor på veien alle andre går."

03-03-11, 09:20	#20
Blondie ctrl+z Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 23.708 Blogginnlegg: 223	Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus Gratulerer med hus! Jeg ble litt fascinert av at mannen din hadde annen maksgrense enn deg jeg da. Vær varsom med badet. En god forsikring som dekker følgeskader er et must. (vi kjøpte hus med bad i annen etasje og eier kunne ikke gjøre rede for hvem som hadde gjort arbeidet. Da skaffet vi oss en slik forsikring på flekken). __________________ It takes a forum to raise a child

Hurra! Vi har kjøpt hus

Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus

Sv: Hurra! Vi har kjøpt hus