Manglende opplysninger ved huskjøp

[Morella]

Jeg mener det er naboen som har det største problemet. Han kan jo ikke bare true med å bryte seg inn hos dere om uhellet er der. Da må jo isåfall han stå som ansvarlig for skadene han påfører deres hus.

[Teofelia]

Jeg kan ikke tenke meg annet enn at boligforsikringen dekker et slikt innbrudd. Og selvsagt må man bryte seg inn, hvis vannet står i taket og naboen ikke er hjemme og man ikke har nøkkel til kjelleren.

[Daisy]

Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her.

Jeg kan ikke tenke meg annet enn at boligforsikringen dekker et slikt innbrudd. Og selvsagt må man bryte seg inn, hvis vannet står i taket og naboen ikke er hjemme og man ikke har nøkkel til kjelleren.

Et knust vindu i låst hus er innbrudd og dekkes sikkert av forsikringen, men så er jo egenandelen alt fra 4000-8000 og ellers sikkert andre variasjoner, så lønnsomheten er jo ikke særlig stor av at det dekkes av forsikringen.

[Teofelia]

Opprinnelig lagt inn av Daisy, her.

Et knust vindu i låst hus er innbrudd og dekkes sikkert av forsikringen, men så er jo egenandelen alt fra 4000-8000 og ellers sikkert andre variasjoner, så lønnsomheten er jo ikke særlig stor av at det dekkes av forsikringen.

Normalt vil det jo være andre skader som skal dekkes av forsikringen, enn bare det oppbrutte vinduet. Type skader på gulv, vegger, inventar osv. I slike tilfeller vil jo vinduet bare være en post på en langt kravliste.

Og det er selvsagt naboen som skal dekke egenandelen uansett. (Det er nok lurt å inngå en avtale med naboen om dette, før det skjer noe, hvis man ikke bare går inn for å flytte kranen i utgangspunktet.)

[nokon]

Viss vatnet står til taket i kjellaren og ein bryt seg inn for å komme til stoppekrana, må det vel vere på grensa til å kunne kallast nødrett?

Går det an å finne ei praktisk løysing? Vi har reservenøkler for gode venner og søstera mi har reservenøkkel for oss (etter ein episode kor eg satt i bilen i tre timar og fraus og venta på full mann utan straum på telefonen, fordi nøkkelen var innelåst i huset). Har de nokon slike folk i nærleiken, som naboen kan vite om eller liknande? Kan naboen ha reservenøkkel? Det er ikkje optimalt, men det går an.

[Daisy]

Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her.

Normalt vil det jo være andre skader som skal dekkes av forsikringen, enn bare det oppbrutte vinduet. Type skader på gulv, vegger, inventar osv. I slike tilfeller vil jo vinduet bare være en post på en langt kravliste.

Og det er selvsagt naboen som skal dekke egenandelen uansett. (Det er nok lurt å inngå en avtale med naboen om dette, før det skjer noe, hvis man ikke bare går inn for å flytte kranen i utgangspunktet.)

Ja, jeg tenkte ikke på at naboens vannlekkasje kunne skape skader på eget bygg. :eneboligskadd: For du mener vel ikke at personen med stoppekrans forsikring skal dekke skadene hos naboen uten stoppekran?

[Teofelia]

Opprinnelig lagt inn av Daisy, her.

Ja, jeg tenkte ikke på at naboens vannlekkasje kunne skape skader på eget bygg. :eneboligskadd: For du mener vel ikke at personen med stoppekrans forsikring skal dekke skadene hos naboen uten stoppekran?

Jeg mener selvsagt at naboens boligforsikring skal dekke innbruddet.

Men det er vel kanskje felles boligforsikring når man deler en bolig, er det ikke? Slik at det uansett vil være samme forsikring man bruker? Eller er det ikke slik for tomannsboliger? (Vi hadde én, felles boligforsikring da jeg eide leilighet i firemannsbolig, i alle fall.)

[Daisy]

Det var ihvertfall det da vi bodde i blokk.

Hvis det er en tomannsbolig i et sameie er det sikkert det. Hvis det er en selveier tomannsbolig tegner man kanskje individuelle forsikringer vil jeg tro.

[torsk]

Vind skriver det er selveierbolig, og da er det nok hver sin boligforsikring, i hvert fall om tomannsboligen er vertikaldelt.

[torsk]

Jeg tror ellers jeg ville gått for å få naboen med på å installere egen stoppekran mot å tilby å dele regningen.

[Divine]

Opprinnelig lagt inn av torsk, her.

Vind skriver det er selveierbolig, og da er det nok hver sin boligforsikring, i hvert fall om tomannsboligen er vertikaldelt.

Vi bor i horisontaldelt tremannsbolig, og har felles boligforsikring.

Jeg syns egentlig det er rart om ikke naboens forsikringsselskap har reagert på at det ikke er montert stoppkran i boligen. De spurte om sånt da jeg i min tid forsikret hus.

[annemede]

Da jeg/vi bodde i leilighet, var det felles stoppekran for alle enhetene i den ene boden, denne måtte stå ulåst slik at alle hadde tilgang til den til enhver tid.

[Anda]

Opprinnelig lagt inn av bai, her.

Viss vatnet står til taket i kjellaren og ein bryt seg inn for å komme til stoppekrana, må det vel vere på grensa til å kunne kallast nødrett?

Forsikringsavtaleloven har en egen bestemmelse om
såkalte redningsomkostninger.

Mangelsansvar har selger bare dersom (kortverdjon):
1. H*n har kjent til feil, unnlatt å opplyse og feilen ville ha hatt betydning for pris, eller
2. H*n burde ha visst om feil, og feilen ville ha hatt betydning for pris, eller
3. Skjult, vesentlig feil, (mer enn ca 3-5% av verdi).

Jeg tror ikke HI har noen sak mot selger, men bør finne en pragmatisk løsning med naboen. Lykke til.