Tomtekjøp - dos and don'ts + spørsmål om byggebudsjett

Odelia · 26-05-11, 21:31

Hvilke utgiftsposter skal vi ha med i budsjettet? Har funnet et veldig bra og oversiktlig budsjett, men er redd det mangler noen poster (drensrør, ect):

Gebyr- og tilknytningskostnader
Tilknytningsavgifter vann/avløp til kommunen
Byggesaksomkostninger til kommunen
Utstikking av hjørner fra kommunen
Situasjonskart fra kommunen
Utsending av rekommandert brev (nabovarsel)
Tilknytningskostnader for strøm
Byggestrøm m/ byggeskap montert

Tomtekostnader
Tomtepris
Dokumentavgift og tinglysningsgebyr på tomt
Rydding av tomt (fjerning av busker, trær, ect)
Opparbeidelse av parkeringsareal og hage m/plen, hekk, busker, ect
Grave grøfter til strøm, tele, tv, vann, kloakk frem til hus

Grave- og murerarbeid
Tilkjøring av masser samt graving og støp av plate på mark
Utvendig rørleggerarbeide
Vann/kloakk legges i grøft frem til hus samt oppstikk i sålen

Hus/garasje
Oppsatt bolig klar for gulvlegging/tapetsering/maling
Tilleggsarbeider fra entreprenør (rørlegger, elektriker, tømrer)
Tapet/maling til innv. vegger og himling
Parkett/laminatgulv
Bad: Flislagt bad, innredning, dusjkabinett, ect
Kjøkken: Innredning m/ hvitevarer og bl.batteri, ect
Pipe ferdig oppsatt og pusset
Ovn ferdig montert
Utvendig beis/maling
Markiser/persienner
Ferdig oppsatt dobbel garasje
Containerleie/tømming
Uforutsette utgifter
Arkitekt
Sparkel
Listverk
Trapp

Finansielle kostnader
Rentekostnader på byggelån

Noen som aner hva det koster med drensrør (vi har fått pris på utgraving til kjeller, gårdsrom, hage, drensrør, ect, men trenger kun prisen på selve drensrørene)?

Vi kjøper tomt gjennom en privatperson og skal ha kontraktsignering på mandag, men det ser ikke ut for at selger har tenkt å gjøre det via advokat/megler. Vi ønsker å gjøre det så ryddig som mulig og kan derfor godt tenke oss å gjøre dette med en fagmann tilstede. Noen som vet hva dette koster? Evt kan si noe om hva vi bør være obs på slik at vi ikke kjøper katta i sekken? (Vi har sjekket reguleringsplanen for området og har også vært i kontakt med byggteknisk etat i kommunen, i tillegg til at vi har sjekket med selger at det ligger vann/avløp inn til tomtegrensen som det skal være kapasitet å koble seg på (hvor kan vi evt dobbelsjekke dette for å forsikre oss?). Andre ting vi bør avklare? Selger har seksjonert ut deler av sin egen tomt så vi blir da naboene hans.

26-05-11, 21:31	#1
Odelia Bør lage seg en tittel selv Medlem siden: Jul 2009 Innlegg: 4.827	Tomtekjøp - dos and don'ts + spørsmål om byggebudsjett Hvilke utgiftsposter skal vi ha med i budsjettet? Har funnet et veldig bra og oversiktlig budsjett, men er redd det mangler noen poster (drensrør, ect): *Gebyr- og tilknytningskostnader* Tilknytningsavgifter vann/avløp til kommunen Byggesaksomkostninger til kommunen Utstikking av hjørner fra kommunen Situasjonskart fra kommunen Utsending av rekommandert brev (nabovarsel) Tilknytningskostnader for strøm Byggestrøm m/ byggeskap montert *Tomtekostnader* Tomtepris Dokumentavgift og tinglysningsgebyr på tomt Rydding av tomt (fjerning av busker, trær, ect) Opparbeidelse av parkeringsareal og hage m/plen, hekk, busker, ect Grave grøfter til strøm, tele, tv, vann, kloakk frem til hus *Grave- og murerarbeid* Tilkjøring av masser samt graving og støp av plate på mark Utvendig rørleggerarbeide Vann/kloakk legges i grøft frem til hus samt oppstikk i sålen *Hus/garasje* Oppsatt bolig klar for gulvlegging/tapetsering/maling Tilleggsarbeider fra entreprenør (rørlegger, elektriker, tømrer) Tapet/maling til innv. vegger og himling Parkett/laminatgulv Bad: Flislagt bad, innredning, dusjkabinett, ect Kjøkken: Innredning m/ hvitevarer og bl.batteri, ect Pipe ferdig oppsatt og pusset Ovn ferdig montert Utvendig beis/maling Markiser/persienner Ferdig oppsatt dobbel garasje Containerleie/tømming Uforutsette utgifter Arkitekt Sparkel Listverk Trapp *Finansielle kostnader* Rentekostnader på byggelån Noen som aner hva det koster med drensrør (vi har fått pris på utgraving til kjeller, gårdsrom, hage, drensrør, ect, men trenger kun prisen på selve drensrørene)? Vi kjøper tomt gjennom en privatperson og skal ha kontraktsignering på mandag, men det ser ikke ut for at selger har tenkt å gjøre det via advokat/megler. Vi ønsker å gjøre det så ryddig som mulig og kan derfor godt tenke oss å gjøre dette med en fagmann tilstede. Noen som vet hva dette koster? Evt kan si noe om hva vi bør være obs på slik at vi ikke kjøper katta i sekken? (Vi har sjekket reguleringsplanen for området og har også vært i kontakt med byggteknisk etat i kommunen, i tillegg til at vi har sjekket med selger at det ligger vann/avløp inn til tomtegrensen som det skal være kapasitet å koble seg på (hvor kan vi evt dobbelsjekke dette for å forsikre oss?). Andre ting vi bør avklare? Selger har seksjonert ut deler av sin egen tomt så vi blir da naboene hans.