Skifte av el-anlegg (svart) ved kjøp

[Ine]

Kryptisk overskrift kanskje..
.
Saken er den at vi var og så på et hus i helga, der naboen til eier hadde lagt om kurser i sokkel svart i løpet av de siste årene. I egenerklæringsskjema har eier krysset av for at det er ufaglærte som har gjort det, men det er visstnok en faglært elektriker som har gjort det gratis, og dermed får de ikke skriftlig dokumentasjon på det.

Da vil vel det si at vi ikke har reklamasjonsrett på det hvis det skulle oppstå noe feil på det?

Ville dere ha droppet å kjøpe dette huset pga dette, hvis dere var ganske interessert ellers?

[Veronal]

Nix reklamasjonsrett. Jeg hadde droppet med mindre selger kunne hoste opp noen papirer. Kanskje de kan betale en elektriker til å gå over alt?

[Ru]

Jeg ville i så fall tatt med forbehold om at det elektriske anlegget var godkjent. Da har du reklamasjonsrett mot forrige eier.

Vi har hatt en faglært elektriker til å fikse ting hos oss, gratis (ettersom det er min bror). Vi har likevel papirer på det. I tillegg hadde vi el-tilsyn i fjor, så vi har papirer på at alt er ok fra dem.
Man kan bestille EL-tilsyn, det koster ikke så mye. Da får dere sjekket at alt er som det skal. Husk bare å rydde vekk skjøteledninger før de kommer, det liker de ikke.

Jeg er elektroutdannet så jeg ville sett over det som er gjort selv. Men om du ikke er det så ville jeg anbefalt deg å trekke av i prisen det det vil koste å få det kontrollert og utbedret, eller i det minste å ta med en dyktig elektriker på visningen.

Om det brenner ned og det er feil på det elektriske som gjør det så er det nemlig anleggets eier sitt ansvar og kan ha noen kjipe effekter på forsikringen i verste fall. I tillegg til direkte følger av evt brann, jordfeil osv.

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av Veronal, her.

Nix reklamasjonsrett. Jeg hadde droppet med mindre selger kunne hoste opp noen papirer. Kanskje de kan betale en elektriker til å gå over alt?

Kanskje det ja, dette er et par som ikke har fått solgt, og visning var for 2 uker siden, og kjøpt selv, så det ville vel vært mulig.

De sa at hvis en elektriker hadde gått over, ville det blitt godkjent, men for oss er det jo viktig å vite da.

Dette er det som står i taksten om el-anlegget:

"Det elektriske anlegget er i hovedsak et skjult anlegg. "Dersom el-arbeider er utført etter 1. juli 1999 er det huseiers ansvar å oppbevare, eventuelt framskaffe samsvarserklæring fra utførende elektriker.""

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av smilefjes, her.

Jeg er elektroutdannet så jeg ville sett over det som er gjort selv. Men om du ikke er det så ville jeg anbefalt deg å trekke av i prisen det det vil koste å få det kontrollert og utbedret, eller i det minste å ta med en dyktig elektriker på visningen.

Om det brenner ned og det er feil på det elektriske som gjør det så er det nemlig anleggets eier sitt ansvar og kan ha noen kjipe effekter på forsikringen i verste fall. I tillegg til direkte følger av evt brann, jordfeil osv.

Oops, takk for info, ser ut til at vi må se noen papirer på dette før eventuelt kjøp ja

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av Ine, her.

Kanskje det ja, dette er et par som ikke har fått solgt, og visning var for 2 uker siden, og kjøpt selv, så det ville vel vært mulig.

De sa at hvis en elektriker hadde gått over, ville det blitt godkjent, men for oss er det jo viktig å vite da.

Dette er det som står i taksten om el-anlegget:

"Det elektriske anlegget er i hovedsak et skjult anlegg. "Dersom el-arbeider er utført etter 1. juli 1999 er det huseiers ansvar å oppbevare, eventuelt framskaffe samsvarserklæring fra utførende elektriker.""

Og det har de jo ikke..

Reklamasjonsretten kan fort vise seg å være det minste problemet. Hvis det skulle være en feil med det elektriske anlegget som medfører brann, vil du ha et stort problem overfor forsikringsselskapet. Svart arbeid medfører ikke automatisk avkortning, men du må kunne dokumentere at anlegget er satt opp av fagmann etter forskriftene. Tror du at du får en fagmann til å skrive under på at han har satt opp et elektrisk anlegg svart, hvis huset brenner opp på grunn av en feil i anlegget?

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av Nebbia, her.

Reklamasjonsretten kan fort vise seg å være det minste problemet. Hvis det skulle være en feil med det elektriske anlegget som medfører brann, vil du ha et stort problem overfor forsikringsselskapet. Svart arbeid medfører ikke automatisk avkortning, men du må kunne dokumentere at anlegget er satt opp av fagmann etter forskriftene. Tror du at du får en fagmann til å skrive under på at han har satt opp et elektrisk anlegg svart, hvis huset brenner opp på grunn av en feil i anlegget?

Nei, her må vi/de få noen til å gå over.

Men det er jo i hovedsak skjult. Må man ta ned veldig mye da, tak osv (og har vært på min aller første visning i helga)

[Ru]

Neida. De måler med disse fancy-schmancy apparatene sine, at spenning og alt slik er som det skal.

Står det noe i taksten om at den er redusert på grunn av manglende elanlegg? Jeg vil mene at verdien på huset bør reduseres med ca prisen av et anlegg jeg.

Og når det er skjult anlegg så er det ikke sikkert det blir så galt dyrt å få det gjort skikkelig heller. Også har dere muligheten til å gå litt i pluss på det. Men jeg hadde vært knallhard på at anlegget skal dokumenteres på godkjent vis - eller trekkes fra på prisen i sin helhelt.

Om elektrikeren har gjort jobben som en vennetjeneste eller ikke så er det ikke noe i veien for at han skal kunne stå for det tekniske på jobben han har gjort. Det kan dermed se litt ut som det er en huseier som har holdt på selv for meg.

De trenger neppe å rive noe som helst. De måler at det ikke er jordfeil. Så åpner de noen av boksene - en med peiling ser på femten sekunder sånn ca om det er en elektriker eller en amatør som har vært i farta.

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av smilefjes, her.

Står det noe i taksten om at den er redusert på grunn av manglende elanlegg? Jeg vil mene at verdien på huset bør reduseres med ca prisen av et anlegg jeg.

Og når det er skjult anlegg så er det ikke sikkert det blir så galt dyrt å få det gjort skikkelig heller. Også har dere muligheten til å gå litt i pluss på det. Men jeg hadde vært knallhard på at anlegget skal dokumenteres på godkjent vis - eller trekkes fra på prisen i sin helhelt.

Om elektrikeren har gjort jobben som en vennetjeneste eller ikke så er det ikke noe i veien for at han skal kunne stå for det tekniske på jobben han har gjort. Det kan dermed se litt ut som det er en huseier som har holdt på selv for meg.

De henviste til at det er naboen som har gjort det, og jeg spurte, så vi får det ikke skriftlig, men kan få det muntlig? De sa ja, og sa at men hvis en elektriker går over det vilhan jo godkjenne det. Men det hadde vært veldig bra med skriftlig ja.

De fortalte at de først ville at han skulle bruke billige "elektriker-ting" kjøpt på Biltema (ledninger?), men da ville ikke denne naboen gjøre det.

Men kjenner at her må vi eventuelt få noe skriftlig ja.

Det at han ikke ville bruke billig crap fra Biltema er jo en bra ting. Men dokumentasjon er dokumentasjon og den skal dere ha - i underskrevet og skikkelig tilstand - hvis ikke er anlegget i beste fall nada verdt. I verste fall et betydelig problem om det skjer noe. Om resten av anlegget på huset er gammelt så skal det også være jordfeilvarsler på den nye delen - dette må dokumenteres hvem som har gjort.

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av smilefjes, her.

Det at han ikke ville bruke billig crap fra Biltema er jo en bra ting. Men dokumentasjon er dokumentasjon og den skal dere ha - i underskrevet og skikkelig tilstand - hvis ikke er anlegget i beste fall nada verdt. I verste fall et betydelig problem om det skjer noe. Om resten av anlegget på huset er gammelt så skal det også være jordfeilvarsler på den nye delen - dette må dokumenteres hvem som har gjort.

Aha, tusen takk for info altså, får ikke prikket dere!

[Elisabet]

Opprinnelig lagt inn av Ine, her.

Og det har de jo ikke..

Da er det bare at de må bestille inn et autorisert elektrikerfirma for å gå over anlegget og godkjenne det sånn at de/dere kan få papirer på det. Det må dere ha for å kunne kjøpe huset. Ville i alle fall aldri kjøpt et hus uten det så lenge anlegget er skiftet. Kan aldri tro at dere får redusert prisen på huset med det et anlegg koster. Da bruker de vel heller noen tusenlapper på å få det godkjent.

[Frøy]

Dette ville jeg har sjekket opp i før kjøp ja. Koster ikke selger mangen kronene å få papirer på det, selv om det er få innstallatører som er villig til å skrive sammsvarserklæring på jobb de har utført selv. Det er heller ikke nok at naboen som er elektriker skrive sammsvarserklæring for har han kun lov til å skrive ut for ting han selv eier(hus,hytte o.l)

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av Frøy, her.

Dette ville jeg har sjekket opp i før kjøp ja. Koster ikke selger mangen kronene å få papirer på det, selv om det er få innstallatører som er villig til å skrive sammsvarserklæring på jobb de har utført selv. Det er heller ikke nok at naboen som er elektriker skrive sammsvarserklæring for har han kun lov til å skrive ut for ting han selv eier(hus,hytte o.l)

Mener du det er få installatører som er villig til å skrive samsvarserklæring på jobber de IKKE har utført selv?

Så han naboen som har gjort det, kan ikke skrive samsvarserklæring på ting han ikke eier selv? Hvem kan da skrive samsvarerklæring på dette?

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av Ine, her.

Mener du det er få installatører som er villig til å skrive samsvarserklæring på jobber de IKKE har utført selv?

Så han naboen som har gjort det, kan ikke skrive samsvarserklæring på ting han ikke eier selv? Hvem kan da skrive samsvarerklæring på dette?

Hvem må/kan skrive under på dette da, og kan denne elektrikeren gjøre det når han har gjort ting svart?

I følge dem var det en vennetjeneste, de hadde ikke betalt for det, og det har vel elektrikere lov til, og samtidig skrive under på at de har gjort det, eller?

[Frøy]

Opprinnelig lagt inn av Ine, her.

Mener du det er få installatører som er villig til å skrive samsvarserklæring på jobber de IKKE har utført selv?

Så han naboen som har gjort det, kan ikke skrive samsvarserklæring på ting han ikke eier selv? Hvem kan da skrive samsvarerklæring på dette?

IKKE ja.

Vist han har fullmakt fra firmaet han jobber for kan han skrivesammsvarserklæring, men da vil jo helst innstallatøren vite om det og det er det de pengene kommer inn.

Så det beste i slike saker er jo å ringe rundt å forklare situasjonen til de ullike firmaene for å så finne ett som er villig til å komme å måle og sjekke for en god pris for å så få papirer på dette.

Men når det er sagt er jo ikke dette ditt problem men selger sitt, selger bør jo ha orden på dette før dere flytter inn.