Hvor mye koster det å bygge på, og er det verdt det?

Gaia · 12-01-13, 17:36

Vi bor i et relativt lite rekkehus (100 kvm), grunnflaten er på 55 kvm og BYA tilsvarer 60 kvm på grunn av overbygget inngangsparti og utebod. BYA (dvs grunnflaten huset kan ha ift størrelsen på tomten) er mer enn fullt utnyttet og vi vil neppe få dispensasjon til å bygge ut grunnflaten mer (jeg har sjekket med plan og bygg, som har vært veldig hjelpsomme.)

Det vi kan gjøre er å bygge inn overbygd inngangsparti og innlemme uteboden i huset, samt bygge på utstikkerne i andreeetasje på begge sider. Da vil vi kunne få plass til en liten TV-stue i andre etasje, det minste soverommet vil bli kvadratisk i steden for L-formet og vi kan gjøre om deler av det lille soverommet til bod (walk on closet :hjerte: ), gangen vil bli større og vi kan utnytte boden på en bedre måte enn vi gjøre i dag.

Problemet er at utbygging av inngangsparti berører hovedbadet som må snus for å få plass til en pitteliten TV-stue/kontorplass. (Noe jeg bare syns er en fordel, siden jeg har lyst til å totalrenovere badet. ) Dessuten mister vi oppbevaringsplass for sykler og bildekk. Bildelene tenker jeg vi kan ha på dekkhotell. Syklene tror jeg vi kan få naboene med på å lage overbygd sykkelparkering på parkeringsplassen.

Utfordringen er mannen, som mener at dette vil koste mer enn det smaker og at vi vil måtte betale alt for mye for 15 kvm ekstra. Mitt argument er at kvadratmeterprisen i denne delen av byen er så høy at det faktisk vil lønne seg for oss å bygge på fremfor å finne noe litt større. Fordi vi liker hus, beliggenhet og størrelsen på den minimale hagen. Og fordi vi slipper kostnadene knyttet til det å flytte, som blant annet inkluderer dokumentavgift, utgifter til egen eiendomsmegler og selve flyttekostnadene.

Så, hvor mye må jeg regne med at det koster, per kvm, å gjøre noe slikt? Jeg antar at bare bad kommer på ca. 200 000. Men i tillegg?

Jeg er dessuten pittelitt usikker på hva naboene vil si om utbygging av det lille soverommet. Det vil kunne påvirke deler av uteplassen deres noe, og muligens også stuen (lysforhold) og spørsmålet er om det da er veldig kjipt å gjøre noe slikt.

12-01-13, 17:36	#1
Gaia villende Medlem siden: Oct 2006 Innlegg: 14.864 Blogginnlegg: 249	Hvor mye koster det å bygge på, og er det verdt det? Vi bor i et relativt lite rekkehus (100 kvm), grunnflaten er på 55 kvm og BYA tilsvarer 60 kvm på grunn av overbygget inngangsparti og utebod. BYA (dvs grunnflaten huset kan ha ift størrelsen på tomten) er mer enn fullt utnyttet og vi vil neppe få dispensasjon til å bygge ut grunnflaten mer (jeg har sjekket med plan og bygg, som har vært veldig hjelpsomme.) Det vi kan gjøre er å bygge inn overbygd inngangsparti og innlemme uteboden i huset, samt bygge på utstikkerne i andreeetasje på begge sider. Da vil vi kunne få plass til en liten TV-stue i andre etasje, det minste soverommet vil bli kvadratisk i steden for L-formet og vi kan gjøre om deler av det lille soverommet til bod (walk on closet :hjerte: ), gangen vil bli større og vi kan utnytte boden på en bedre måte enn vi gjøre i dag. Problemet er at utbygging av inngangsparti berører hovedbadet som må snus for å få plass til en pitteliten TV-stue/kontorplass. (Noe jeg bare syns er en fordel, siden jeg har lyst til å totalrenovere badet. ) Dessuten mister vi oppbevaringsplass for sykler og bildekk. Bildelene tenker jeg vi kan ha på dekkhotell. Syklene tror jeg vi kan få naboene med på å lage overbygd sykkelparkering på parkeringsplassen. Utfordringen er mannen, som mener at dette vil koste mer enn det smaker og at vi vil måtte betale alt for mye for 15 kvm ekstra. Mitt argument er at kvadratmeterprisen i denne delen av byen er så høy at det faktisk vil lønne seg for oss å bygge på fremfor å finne noe litt større. Fordi vi liker hus, beliggenhet og størrelsen på den minimale hagen. Og fordi vi slipper kostnadene knyttet til det å flytte, som blant annet inkluderer dokumentavgift, utgifter til egen eiendomsmegler og selve flyttekostnadene. Så, hvor mye må jeg regne med at det koster, per kvm, å gjøre noe slikt? Jeg antar at bare bad kommer på ca. 200 000. Men i tillegg? Jeg er dessuten pittelitt usikker på hva naboene vil si om utbygging av det lille soverommet. Det vil kunne påvirke deler av uteplassen deres noe, og muligens også stuen (lysforhold) og spørsmålet er om det da er veldig kjipt å gjøre noe slikt.