Leie ut hytta - hva må man tenke på?

[Cuyahoga]

Leier ikke ut selv, men en slektning som leier ut et gammelt lite hus i huttiheia på Airbnb sier at det er lurt å tenke over om man vil sette begrensninger på hvor kort/lenge man vil leie ut. Om man åpner for å leie ut over bare en natt så får man gjerne andre typer gjester (og som kanskje ikke bryr seg så tungt om å rydde/vaske/ta vare på ting) enn om man setter en minimumsbegrensning på 2-3 netter. Han når forøvrig «voksne tyskere»-segmentet veldig godt gjennom Airbnb, og har grei inntekt på det, men bruker også en god del tid på følge opp både hus og gjester. De leier inn vaskehjelp ved utsjekk, og har det bakt inn i prisen. Om du ikke har båt og båtplass, men om plassen likevel er attraktiv for folk som liker fiske og kan leie sånt andre steder, så er de visst veldig opptatt av å ha tilgang til fryser. (Han og kona snakker flytende tysk og det tror jeg er nyttig for både de og gjestene.)


En av hyttenaboene våre leier også ut gjennom Airbnb, og der vasker gjestene selv, og det er tilsynelatende fri tilgang for gjestene til alt av utstyr på hytta (inkludert mye dyrt vinter- og vannsportutstyr). Han sier at det alltid er godt vasket og at ingenting blir borte/ødelagt, men når jeg ser på hvordan det av og til ser ut utenfor der så lurer jeg på om han kanskje legger lista litt lavere enn meg …

Jeg tror du bør alliere deg med noen som kan innom og sjekke status ganske jevnlig? Og dersom det oppstår situasjoner? Det blir jo mye pes for deg også om gjester kommer til noe som ikke er som forventet?

[liefje]

Apropos språk har airbnb en veldig bra oversetter som også fungerer i private meldinger mellom leier og utleier slik at man kan skrive på sitt eget språk dersom engelskkunnskapene til en av partene ikke er på topp. Jeg kommuniserte slik med en spansk utleier i sommer; det tok faktisk en stund før jeg skjønte at hun faktisk skrev på spansk til meg. Jeg fikk alt oversatt til norsk.

[Pamina]

Tyskere har noen egne sider for utleie. Disse kan man legge ut annonser på.

[Magica]

Vi leier ut hytta vår, på airbnb, og vi har skrudd på slik at vi må godkjenne alle som spør om å få leie. Dette både for å sile, men mest for at vi ønsker å bruke hytta masse selv, så det må passe for oss, og jeg vil slippe å planlegge.

Jeg har noen tips i tillegg til det som står her: jeg har en perm med informasjon, og den samme informasjonen har jeg også på pdf og jeg sender den på mail til folk før de skal komme.

I tillegg til det så har jeg et «utsjekks-ark» som alle skal fylle ut/krysse av, som jeg ha printet ut. Der har jeg samlet alt som er viktig de MÅ huske og for å unngå misforståelser.

Du kunne jo der f.eks skrevet «har du husket å: sette alle bøker dere har lånt tilbake i bokhylla? Andre ting vi har er: - kastet søppelet, lukket vinduer, vaske alle bad, støvsuge alle rom osv. Vi har det slik at folk må vaske selv, og det er fordi det ikke fins noe vaskeservice her, da måtte vi vasket selv. Det har gått veldig fint, men vi leier ikke ut mye (2-3 ganger hver sesong), og aldri flere gjester rett etterhverandre osv.

Vi har både sengetøy og håndkler inkludert, og jeg pleier legge på sengetøy til alle sengene selv, og så får de beskjed om å ta av det de har brukt og legge det ned på badet (det står i den utsjekk-lista). Utlendinger (!) er ikke like vant med norsk sengetøy-rutine har vi erfart, så det er like greit å ordne det selv syns jeg da. Vi ha minimum 3 netter, fordi vi leier ut sjeldent så er det en rimelig stor jobb å rydde og vaske opp etter oss selv før det kommer gjester.

I den pdf-permen så har jeg ramset opp steder man kan leie båt, kjøpe mat, take-away, bussruter, telefon til nødnummer osv.

[GinaK]

Vi leier kun leil/hytter hvor det er obligatorisk utvask og oppvaskmaskin. Og leier kun av norske eiere. Bruker Finn. Har tittet på Airbnb men har aldri turt å booke der.
Har alltid vært fornøyd.
Ville tatt på sengetøy selv. Men vi pleier å ta med egne dyner og puter når vi leier i Norge, Sverige, Danmark.
Tar med rensevæske til kaffetrakter og renser før vi lager kaffe. .
Liker at det finnes en perm med all info samlet. Vi pleier å lese den når vi kommer.
Vi er ganske greie og ordentlige leietakere.

[daffy]

Innboforsikring for hytte husker jeg ikke i farten hvor vi har.

Ser jeg skrev litt ufullstendig om den madrassen på IKEAsengengen. He he ... Mente at sengebunnen kan vippes opp, og i det store hulrommet under har vi våre påredde dyner og sengetøy.

Ellers høres det lurt ut å ikke leie ut båt til tyskere. Det hadde jeg vært livredd for. De elsker å fiske, men har ofte null båtvett. Står konsekvent i båten og har ikke på vester til hverken seg selv eller barn.

[Galathea]

Tror Novasol treffer det tyske markedet.
Vi leier hytter innimellom, og setter pris på at det meste private er rydda bort, føler meg litt som en kikker/innbruddstyv når private bilder, klær og tannbørster står framme.

[Polyanna]

Denne er den tråden jeg har hatt mest nytte av noensinne, tusen takk alle sammen!

I kveld har jeg festet noen lister og snekret ferdig en seng og litt diverse andre småting. Pakket det nyinnkjøpte satengsengesettet i baggen og tar med hjem - gjestene får bruke det gode, gamle, tenker jeg. Har fått låne Dymo av bror, og lager lapper til alt mulig.


Har funnet noen proffe som leier ut store og solide båter, så skal sjekke med dem om jeg kan sende folk til dem. Dette er helt i havgapet og det er ganske vilt, så ikke snakk om at jeg tar ansvaret for sikkerheten til gjestene på den måten. Og det er jo så mye MIKK med båt.

Utsjekkliste var kjempesmart! Genialt!


Jeg klør meg litt i hodet over hva jeg skal pakke bort. Kjøkkenet er LATTERLIG velutstyrt. Da vi var på visning (og jeg falt PLADASK! ), så sukket den litt eldre selgeren, mens hun så seg rundt at "Huff, det blir mye jeg må kjøre til miljøstasjonen, dette. ". Så da vi snakket sammen da jeg kjøpte den (to dager etter - det gikk unna.), så sa jeg at "men du, hvis det er sånn at det er ting du ikke har plass til hjemme, og ikke vet hva du skal gjøre med, så la det for all del stå. Det er mye lettere for oss å flytte inn i noe møblert, og heller bytte ut ting etter hvert, hvis vi skulle ha andre behov". Hun tok meg på ordet, og reiste fra en imponerende maskinpark, og et kjøkken med kaffetrakter, kaffemaskin, Sodastream, kjøkkenmaskin, kakefat nok til et sunnmørsk kakebord, vaser til alle anledninger, vaffeljern, leirgryter, mikro, dyrt krystall og diverse rosemalte ting. Flagg og støvsuger og duker. Ikke noe skrot, altså, men rikelig. Så jeg vil jo ikke en gang klare å ha en god oversikt om noe blir borte.

[Magica]

Vi har også en velutstyrt hytte, og vi har ikke hatt problemer med at ting har blitt borte eller ødelagt altså. Men hvis man er veldig redd for noe så bør det jo tas vekk. De fleste som ødelegger noe ved et uhell vil jo erstatte det også.

[Avatar]

Vi har leid samme hytte på fjellet 3 garanter nå. Det vi setter pris på er:

- basisvarer (salt, pepper, krydder, te, kaffe, sukker osv
- velutstyrt med rengjøringsutstyr (diverse såper, kluter mopper osv)
- håndsåpe (shampo og dusjsåpe etc har vi alltid med selv)
- rene madrasser, puter og dyner. For oss er det ok med eget sengetøy
- litt informasjon om området og klar beskrivelse av hva de ønsker fra oss
- velkomstgave er også koselig! I år var det konfekt og rødvin

Der vi leier er ved inkludert. I hvert fall for oss nå.
Tror kanskje vi betalte første gangene?

Mitt beste tips er å være selektiv til hvem dere leier ut til.