Legge inn bud først eller vente?

[Acsa]

Det var visning 13-14 i går, når bør jeg da legge inn bud? Jeg snakket med Postbanken i går kveld og skal faxe over papirer til dem med en gang jeg kommer på jobben, for å høre om de kan tilby mellomfinansiering dersom vi mot all mulig formodning skulle få kjøpt et hus i dag. Jeg har fortsatt ikke helt skjønt hva vi egentlig må og ikke må og bør ha av bankkontakter, finansieringsbevis og denslags når vi legger inn bud. Det gikk veldig i hurten og sturten da vi kjøpte dette huset også, og det gikk bra med oss!

Det er så mange ting som teller i en budrunde at det er ikke vits i å stole på så mye mer enn sin egen guts.

Vi kjøpte et hus i går - budrunden startet allerede rett etter visningen lørdag formiddag, dermed visste vi at dette kom til å være solgt så snart 24 timers fristen var ute. Vi ventet helt til budrunden nærmet seg vårt absolutte tak. Siste bud fra oss var spennenede - vi trodde egentlig at de andre hadde gitt seg på 1,5 mill , men de gikk sannelig til 1,55 mill. Da lurte vi litt på hvor vi skulle - 1,57 eller 1,6 mill? Vi valgte rett opp til 1,6 mill og da ga de andre seg. Og det var bra - for det var vår maksimale grense også. (Mannen måtte ta telefonen når megleren ringte siste gang, for jeg hadde så lyst på huset at jeg gjerne ville ha bydd litt videre...)

Og - hvis vi ikke hadde blitt med hadde budene stoppet på 1,5 mill...

Oppussingen er anslått til mellom 300 og 400 000 avhengig av hvilke løsninger vi velger, og i tillegg kommer arbeidspengene.

Opprinnelig lagt inn av Acsa, her.

Det var visning 13-14 i går, når bør jeg da legge inn bud? Jeg snakket med Postbanken i går kveld og skal faxe over papirer til dem med en gang jeg kommer på jobben, for å høre om de kan tilby mellomfinansiering dersom vi mot all mulig formodning skulle få kjøpt et hus i dag. Jeg har fortsatt ikke helt skjønt hva vi egentlig må og ikke må og bør ha av bankkontakter, finansieringsbevis og denslags når vi legger inn bud. Det gikk veldig i hurten og sturten da vi kjøpte dette huset også, og det gikk bra med oss!

Du kan legge inn et bud med frist til kl 14 om du vil - da er det 24 timer siden siste annonserte visning ble avholdt. Det er greit å legge inn budet ca en time før du setter en frist. Men på slutten av budrunden kan du forlange at den/de du byr i mot ikke får noen frist, men må svare umiddelbart.

Lykke til - blir spennende å følge med deg!

[m^2]

.....

[emm]

Opprinnelig lagt inn av m^3, her.

Men du - jeg ser verditaksten står på 3 050 000,-? (lånetakst 3.5, prisantydning 3.45). Så da kan dere fint legge inn et bud på verditaksten

Så merkelig at lånetaksten er så mye høyere enn verditaksten, forresten

Da ville jeg startet på verditakst.

[m^2]

Nå har jeg sjekket taksten, og det ser ut til at de har skrevet feil på FINN.
I taksten står det lånetakst 3050000 og markedsverdi 3500000, altså omvendt av det de har skrevet på finn.

Da kan dere fint legge inn et bud på lånetaksten, Acsa! 3 050 000!
Men som andre sier - det kan jo starte en heftig budrunde...

[emm]

Retter på meg selv, jeg ser utfra taksten at markedsverdien ligger på 3,5 og da er det helt normalt at de tar utgangspunkt i den.

[m^2]

Opprinnelig lagt inn av emm, her.

Retter på meg selv, jeg ser utfra taksten at markedsverdien ligger på 3,5 og da er det helt normalt at de tar utgangspunkt i den.

(klipper bort det jeg skrev og stoler på at Emm vet hva hun snakker om )

[Dragen]

Fint hus!

Lykke til, Acsa!

[emm]

Låneverdien er aldri 100% av boligens markedsverdi. Tror den ligger på 80%? (Men det skal sies at dette vet jeg lite om.)
Når jeg sa normalt å ta utgangspunkt mente jeg at det er normalt for megleren. Kjøper kan jo begynne hvor hun vil

[Acsa]

Hvor lang frist er det vanlig å sette på et bud, da? Jeg husker da vi kjøpte huset vi bor i la vi inn bud klokka åtte om morgenen, med frist klokka tre eller fire eller noe sånt. Jeg har jo skjønt etterhvert at det ikke er sånn man gjør det...

[Kaktus]

Et par timer bør da være greit.

[Pelen]

Ja, et par timer er greit, megleren må få sjanse til å kontakte andre og de i sin tur må få sjanse til å snakke sammen og siden komme tilbake til megler.

[Elis]

Så spennende Acsa. Lykke til.

[Tjorven]

Nå er jeg veldig spent på hvordan dette går.

Jeg regner med at dere har bud inne nå og at du ikke trenger noe svar angående budfrist. Du må gi noen timer i første omgang. De skal kunne kontakte de andre OG deres bankforbindelse. Megler må nemlig vite at dere har finansiering i orden før han kan anbefale selger å godta budet (ikke alle meglere er så nøye med dette, men det bør de være).

[Acsa]

Jeg har budt og ga dem to timer og de valgte å avvise budet uten å komme med motbud, fordi det er en annen som har sagt at hun/han skal by, men har ikke gjort det ennå. Litt irritert.

Opprinnelig lagt inn av Acsa, her.

Jeg har budt og ga dem to timer og de valgte å avvise budet uten å komme med motbud, fordi det er en annen som har sagt at hun/han skal by, men har ikke gjort det ennå. Litt irritert.

Ja, men da har du ihvertfall et bud inne skriftlig, så går jo resten på telefon.

Du kan jo utvide fristen din litt? Men før det kommer inn flere bud skal du ikke gå opp ihvertfall.

[Azi]

Tullinger..

[Ulvefar]

:abbonnerer: ....har ellers ikke noe mer å si enn acsa...

[Irma]

Dette er så spennende! Krysser fingrene for at dette går deres vei!

Jeg har forresten stor forståelse for at de avviser et bud med kort frist, hvis de vet at det er flere interessenter som kommer til å by. Budgiveren mister jo gjerne ikke lysten på boligen selv om budet avvises.