Hjelp, vi skal totalrenovere nykjøptbolig: Hva må vi tenke på?

[Strå]

I begynnelsen av desember fikk vi landet firma til rehabiliteringen, det ble den med fastpris og tydelig beskrivelse av hva som kommer på timepris. De starter i uke fire og antar 16 ukers arbeid. Påske og andre ferier kommer i tillegg. Da kan vi regne med innflytning i løpet av juni tenker jeg.

Nå gjenstår noen valg:

• Komfyr(er)/mikro (takk til denne tråden), de konkrete valgene tas på lørdag tror jeg.
• Fliser til badene. Dette er supervanskelig, jeg synes alt på markedet har elementer av betonggrått i fargene og jeg vil helst ha noe glattere og klarere blå, ev grønt, i tillegg til hvitt. Hjelp?
• Benkeplate til kjøkken, vi har sort med spetter i dag, 70 cm arbeidsdybde, og elsker det. Det jeg har sett hittil er i veldig harde materialer og det er dumt mtp lyd.
• Koketopp, induksjon, soner, 80 eller 90 cm bred, sort selvsagt. Gaah, det er så mye å velge i.

Beklageligvis kan vi ikke ta avfallshåndteringen selv, siden vi er opptatt den tiden det meste rives, filler'n. Men hey, det begynner å skje noe. Og vi har (fortsatt) god tid til å rydde og pakke og selge/gi bort alt vi får til overs fra her vi bor nå. Det gjelder bare å ikke innbilde oss at vi har all verdens med tid.

[Geitrams]

Vi har også 70 cm dybde på benkeplate og det er gull. Har hvit laminat, og er veldig fornøyd. Ingen misfarginger etter fire år, ei heller hakk eller riper. Hadde sort stein før, men er faktisk mer fornøyd med hvit laminat.
Har 80 cm koketopp, og det er mer enn ok for vårt bruk. 1/3 er soner som kan deles inn i to plater eller en hel sone, og 3 plater til utenom det. Sjeldent alt er i bruk.

Om du ikke finner fliser i ønsket farge, er det et alternativ å male badet? Vi har malt vinylen dus grønn på det ene badet vårt istedet for å flislegge det. Vinylen var fin og hel, bare stygg farge.

[Strå]

Opprinnelig lagt inn av Geitrams, her.

Vi har også 70 cm dybde på benkeplate og det er gull. Har hvit laminat, og er veldig fornøyd. Ingen misfarginger etter fire år, ei heller hakk eller riper. Hadde sort stein før, men er faktisk mer fornøyd med hvit laminat.
Har 80 cm koketopp, og det er mer enn ok for vårt bruk. 1/3 er soner som kan deles inn i to plater eller en hel sone, og 3 plater til utenom det. Sjeldent alt er i bruk.

Om du ikke finner fliser i ønsket farge, er det et alternativ å male badet? Vi har malt vinylen dus grønn på det ene badet vårt istedet for å flislegge det. Vinylen var fin og hel, bare stygg farge.

Takker for info. Stein er helt uaktuelt på kjøkkenet, så det blir noe laminat tipper jeg, så lenge grunnfargen er sort.

Malt bad er absolutt en mulighet. Takk for tips der også.

[-ea-]

Hva med sånne baderomsplater, de finnes i ensfarget uten noe flisemønster eller betonglook: https://fibo.no/bygg-bad/colour/
En fordel at de er veggplate og membran i ett, mye kjappere enn å legge fliser der du først må ha vegg/gipsplate, legge membran, vente på tørking, legge fliser og fuge til slutt.

[Strå]

Helten og jeg skal ta en titt på tipset ditt -ea-, i morgen antar jeg. VI skal i hvert fall på byggleverandør og se på bl.a. kjøkken (igjen).

[Lavender]

Mulig bedre utvalg og mulig for å bestille de flisene du vil ha hvis du finner forhandler av flis som ikke er kjedebutikk. På Østlandet har vi Fagflis, litt dyrere, men rørleggeren hadde avtale om 40% avslag som vi fikk. Søker du porcellenato flis får du gjennomfarget flis i sterkt materiale og ofte ensfarget. Men jeg ville også vurdert malte flater i tillegg til.

[Strå]

Okay, da er de i gang med riving inni. Det avslørte trepanel i taket og ny runde med wtf gjør vi med spotter og tak og isolasjon. Men noe skjer!!!

Kjøkken trodde jeg at jeg hadde i boks, men så begynte jeg å tenke (må visst slutt med det) og nå lurer jeg på om man kan få spesiallaget en stålvask (oppvaskkum og utslagsvask e.l.) og hvilke typer firmaer som gjør sånt.

• Noen som vet?
• Noen som har tips på området Oslo og øst/sydøst for Oslo?

Og disse NEF-stekovnene hvor døren sklir inn under av seg selv når du åpner den, er de så gode som de virker? Og er resten av stekovnene gode nok?

[millact]

Gjør blikkenslagere slike ting, tro?

[Strå]

Opprinnelig lagt inn av millact, her.

Gjør blikkenslagere slike ting, tro?

Antakelig, jeg har bare ikke klart å finne noen

[Strå]

Flatt tak fra 1970, dårlig helling både inne og ute, lite lufting i taket og noen luftekanaler som faktisk er blokkert. Grmph. Det betyr søknad til kommunen om å endre takkonstruksjonen noe, for byggmester nekter, selvfølgelig, å utbedre med samme dårlige konstruksjon. Det "flotte" er at området var unntatt på et mystisk vis fra vanlige byggeforskrifter. Jeg husker ikke helt hva det er, men en unntaksbestemmelse kommunen kunne bruke på spesielle områder, sist gang regelverket ble kraftig endret. Eller noe sånt. Det tuller kraftig med framdriften.

[-ea-]

Tips mht stål: Rustfrie Bergh eller Rupro.
Eller spør Berg og Dahl AS, de har kanskje tips til andre steder om de ikke kan levere selv.


Nå kom jeg til å tenke på Røroshetta når det gjelder ventilatorer (og en del annet, ser jeg på nettsidene).

[Strå]

Opprinnelig lagt inn av -ea-, her.

Tips mht stål: Rustfrie Bergh eller Rupro.
Eller spør Berg og Dahl AS, de har kanskje tips til andre steder om de ikke kan levere selv.

Nå kom jeg til å tenke på Røroshetta når det gjelder ventilatorer (og en del annet, ser jeg på nettsidene).

Takk for tips ad vasken, skal se nærmere på dem. Og ad ventilator, Røroshetta er allerede vurdert og valgt.

[Elisabet]

Det er kjedelig når det skjer uforutsette ting, mem ikke bare bare med gammelt hus.

Vi har rivd ut absolutt all innmat i 1. Etasje nå inkl. Kjøkken og bad. Bor i den nye 2. Etasje og har kombi bad/kjøkken midlertidig på det som skal bli vaskerom/bad i kjelleren. Nå skal snekkeren rette alle gulv og legge gulvplater i hele 1. Etasje når vi er på ferie i 14 dager. Og de skal rive trapp og bytte ut en bærevegg. Og reisverk til terrasdebådenedeog opoe foran stua. Så starter vi på ny giv selv igjen når vi kommer hjem fra ferie.

[Strå]

Å bo på byggeplassen er utfordrende for å si det mildt, jeg misunner deg ikke den situasjonen Elisabeth. Vi var der da vi delvis pusset opp og delvis ferdigbygde huset vi nå bor i i 2004-2006. Her er vi så heldige at vi kan bo i gammel bolig ut dette året, og jeg har i tillegg alliert meg med en venninne, slik at drar det lenger ut enn det kan vi bo i deres store kjellerleilighet.

Vi var ikke helt uforberedt på takproblemet, Fatter'n var taktekker og hadde mye å si om flate tak fra 60- og 70-tallet. Noe fikke jeg med meg og noe minnet Broder'n meg på, men uansett, drit kjedelig.

[Fløyel]

Hvorfor må det byggesøkes om taket? Vil det utgjøre en vesentlig forskjell på fasaden? Må dere fjerne bæring og trenger en ansvarlig søker?

Jeg hadde bedt om forhåndskonferanse med byggtjenesten i kommunen før jeg hadde gått igang med søknad.

[Strå]

Opprinnelig lagt inn av Fløyel, her.

Hvorfor må det byggesøkes om taket? Vil det utgjøre en vesentlig forskjell på fasaden? Må dere fjerne bæring og trenger en ansvarlig søker?

Jeg hadde bedt om forhåndskonferanse med byggtjenesten i kommunen før jeg hadde gått igang med søknad.

Det gjelder spesielle regler for området og det er en rekke med eneboliger i rekke som skal ha nogenlunde lik fasade. Hele det tidligere borettslagsområdet har disse spesielle reglene. Fasaden vil bli endret, fordi taket er for flatt til at kondens og fuktighet renner vekk inne mellom innertaket og yttertaket, i tillegg til at noen av lufteslusene i takkonstruksjonen er for tette og noen stoppes av andre deler av konstruksjonen. Derfor må taket skrås noe mer enn i dag ++, flate tak er heldigvis ikke 100 % flate.

Vi har hatt forhåndskonferanse med kommunen, dvs. Helten hadde det i januar en gang, og fikk noen råd og veiledning. Digitalt for det området har ikke kommunen mer enn det vi har gitt dem, byggesaksarkivet er under digitalisering nå (og dermed i Danmark). Vi trenger en ansvarlig søker og har det på plass. Og vi er, etter flere befaringer, enige om hva som må gjøres.

Det er bare det at prosessen forsinkes. Jeg vil ut herfra. Jeg vil ha sommerferien min der. Jaja, det får jeg vel med hagearbeid i hvert fall, det er jo en helt ny hage som skal etableres, siden det som var/er der var ugress og unyttige prydplanter. Utenom et par mishandlede plommetrær, det skal bli spennende å se hvordan de kommer seg nå i år. Påskeferien er i hvert fall fullbooket med den.

[Strå]

Diverse greier med fasadeendringen, koronaen, ferier, behandlingstid osv. så har det vært stillstand lenge. Arbeidene starter opp igjen på mandag. Før man kan fortsette med arbeidene inne må taket av og et nytt tak bygges. Dette er et slags mareritt kan man si. Vi har neppe hus ferdig før uti februar/mars og har det nåværende vi må ut av seinest 15. januar. I det minste har vi blitt kjent med flere naboer vi ikke kjente fra før og er fornøyd med nabolaget.

[Polyanna]

Dette har du sikkert funnet ut allerede, men for andre lesere som skulle bruke tråden: avfall. Det blir SINNSVAKE mengder. Så planlegg for «enormt mye» og gang med fem eller noe. Og tenk på hva som er mest økonomisk og praktisk med tanke på håndtering.

[Strå]

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Dette har du sikkert funnet ut allerede, men for andre lesere som skulle bruke tråden: avfall. Det blir SINNSVAKE mengder. Så planlegg for «enormt mye» og gang med fem eller noe. Og tenk på hva som er mest økonomisk og praktisk med tanke på håndtering.

Jeg har ikke sjekket, men mener du skrev om avfallshåndtering ganske tidlig i tråden. Så det er på plass. Sortering er et krav i kontrakten, men nei vi håndterer det ikke selv.

[Elisabet]

Ikke overrasket at ting tar lenger tid enn du tror. Det gjør det her også. Og når vi hadde leid inn maler til å ta takene så ble han syk og fikk en tidligere kollega til å ta det. Jobben begynte å sprekke opp allerede etter 2 uker. Han skylder på ogg og vi mener det er dårlig jobb. Mann fra malingsprodusenten kom å sjekket og skar opp et par steder i taket for å se. Konklusjon dårlig jobb med sparkling. Taket må tas på nytt vi får ikke montert kjøkken ferdig. Vi får montert noe helt til nannen har tommelen innom saga når har kuttet en foring og må operere og må være 1 uke på sykehuset. Gud vet når vi blir ferdig. Maleren som egentlig skulle male her fra starten av har fått ferdig rundt nedsenket tak så elektriker kan montere ledlys. De var visstnok satt i bestilling og kommer først neste uke. Og sånn fortsetter det vel også.