Udugelig eiendomsmegler - er løpet kjørt?

[Salt]

Vi hadde funnet oss et rekkehus vi hadde lyst på, men hadde ikke solgt vår egen leilighet enda. Vi la derfor inn et bud med forbehold om salg. Det ble avlått, mest pga forbeholdet og for lenge til overtakelse.

Vi gikk opp 50.000, og kortet ned på overtakelsesdatoen. Fikk så vite at en annen hadde budt 10.000 over oss, men at det var lenge til overtakelse, så megleren skulle høre med selger om vårt bud var ok, og om de kunne vente en snau uke for å se om vi fikk solgt. Han skulle ringe oss tilbake.

Dette var i går, og vi hørte ingenting, så i dag ringte mannen til megleren. Så sier han at rekkehuset er SOLGT!

Vi sier at vi ikke ble ringt tilbake, og at vi hadde flere muligheter for hva vi kunne gjøre. Megler sier bare at "det var så hektisk i går så jeg fikk ikke ringt" og "sånn er det".

Vi prøver så å øke budet med 10.000 til, og kortet ned overtakelsesdatoen enda mer, men det ble blankt avvist. Huset var solgt.

Kan de - både av hensyn til kjøper og selger - bare velge å sjalte ut noen i en budrunde? Vi er utrolig lei oss, for vi har jobbet masse med å få ordnet mellomfinansiering i går og i dag, og får det sannsynligvis i morgen. Dette var "drømmehuset", men nå er det borte pga en eiendomsmegler som ikke har gjort jobben sin.

Noe vi kan gjøre nå?

[Minty]

Om de har lov til å gjøre det vet jeg ikke. Men vi har opplevd det samme flere ganger.

[kokosbolle]

Dessverre kan sånt skje. Og selger kan velge den kjøper han selv vil, uavhengig av pris og om noen byr over. Så synd at det måtte skje akkurat dere!

Håper det kommer et nytt drømmehus snart.

[Pepper Lemon]

Kontakt selger. Kanskje de ikke er klar over det? I så fall tipper jeg de kan protestere på salget, og så blir det meglers problem hva de som har kjøpt det gjør.

[kokosbolle]

Ja, også må dere for all del klage formelt på denne udugelige megleren. Fortjener en ripe i lakken.

[United]

Tenkte det samme som Monsoon sa.

[Salt]

Jeg ringte selger, som gav meg en skyllebøtte () og ba meg ta det med megler. Tipper hun skjønte at de har tapt penger, og var sur på megler, og at det så gikk utover meg.

Har også ringt meglerens overordnede (han ringte meg tilbake i dette sekund), så han skal ta det videre med megleren. Så får vi se.

[Hondacrv]

Dette er interessant, jeg har hørt om det samme selv. Og så utrolig leit for dere!

[Salt]

Kjempetrist, vi er utrolig slitne og lei oss nå.

[banana]

Åh, jeg blir så forbanna. Min statistikk på eiendomsmeglere sier at nesten alle er håpløse. Vi var kjempeheldige og fant en veldig dyktig en da vi solgte huset, men i byen vi flyttet til har vi vært i kontakt med alle meglerfirma, og jeg kan med hånda på hjertet si at jeg ikke vil bruke en eneste av dem til å selge huset vårt i fremtiden. Eneste løsning blir å ikke selge noen gang.

Jeg håper dere får rævkjørt den megleren!

[Salt]

Hehe, nå ringte mannen til hespetreet (pardon my French). Han hadde ikke snakket med kona tydeligvis, og var SÅ hyggelig! Han synes det er trist både for oss og dem, og skal snakke med avdelingslederen i morgen. Dersom megler har gjort en feil skal de klage på salget.

[kokosbolle]

Håper det ordner seg for dere!

[Salt]

Takk, vi og!

[Rabarbra]

Jeg er ingen ekspert på dette feltet, men så vidt jeg vet så kan selger "velge ut" hvem han/hun vil av de som byr eller plutselig stoppe budrunden fordi en en fornøyd (kjenner noen som gjorde dette da barndomshjemmet skulle selges, fordi budgiverne til slutt drev og høynet budet med kun noen tusenlapper hver gang og de ønsket å selge huset sitt til en koselig familie framfor en løgnhals som prøvde å smiske seg til at de skulle velge akkurat ham.
Om megler har unnlatt å informere selger om hvordan status er iforhold til bud som kommer inn er det selvsagt en annen sak. Det høres i så fall grovt ut.

[Salt]

Problemet her er ikke at selger har valgt å selge til den andre budgiveren - det hadde jeg selvfølgelig akseptert. Problemet her er at han unnlot å la oss justere budet vårt i forhold til selgers ønsker, og selger fikk ikke vite at vi fremdeles var med i budrunden.

[United]

Og sånn tror jeg skjer (skjedde?) ofte, men kjøperne sier ikke fra til selger. Så slipper meglerne unna. For når de har oppnådd grei pris og budene kun snegler seg oppover, er det ikke lønnsomt for dem å trekke det mer ut i tid.

[Tjorven]

Jeg har opplevd noe av det samme en gang. Jeg fikk beskjed fra megler om at selger ikke kunne akseptere overtagelsestidspunktet til den andre kjøperen og jeg ga beskjed om at jeg ikke ville by høyere akkurat da, men at jeg heller skulle kontaktes hvis det kom et overtagelsestidpunkt som selger kunne akseptere. Megleren ringte ikke tilbake, og da jeg tok kontakt dagen etter, så var leiligheten solgt. Jeg fulgte ikke opp saken, for leiligheten var ikke helt unik slik at jeg måtte ha akkurat den.

[Rabarbra]

Opprinnelig lagt inn av Salt, her.

Problemet her er ikke at selger har valgt å selge til den andre budgiveren - det hadde jeg selvfølgelig akseptert. Problemet her er at han unnlot å la oss justere budet vårt i forhold til selgers ønsker, og selger fikk ikke vite at vi fremdeles var med i budrunden.

Skjønte det. Det er veldig kipt å nesten få tilslaget, etter å ha skapt drømmer, undersøkt med banken og vært med i budrunden. har vært der selv flere ganger. Du må la oss høre hvordan det går.

[Tallulah]

Jeg opplevde noe nesten liknende engang, dvs. vi rakk ikke engang komme på visning, fordi megler ikke sa i fra. Vi var helt klare på å kjøpe, og var villig til å gå langt over det huset ble kjøpt for, men megler unnlot å fortelle at vi kunne komme på visning tre dager senere. Det var bare avtalte visninger, ikke faste dager. Selger ble gjort oppmerksom på det, og ble skuffet, men følte det ikke var noe å gjøre med det da siden budet var akseptert.

[wollafruen]

Jeg tror ikke dere har noen "sak". Det kan meget vel være at megler ikke har anbefalt dere som kjøper i og med forbehold om salg av egen bolig. Ingen megler vil anbefale sin oppdragsgiver å godta et bud med forbehold om salg. Å få solgt et hus kan ta alt fra to dager til halvannet år. Ingen megler vil anbefale å overføre den risikoen til selger - som til syvende og sist er det som skjer i det du skisserer.

At dere ikke hørte noe fra megleren betyr ikke automatisk at han ikke har snakket med selger og sagt "disse vil jeg anbefale deg å avskrive fra budrunden, da de ikke har finansieringen på plass". Det vet dere jo ikke.

Og som de andre her har nevnt; Selger står helt fritt til å velge å selge til hvem som helst - også de som byr eksempelvis 200 000,- lavere enn høyeste bud - om det er de de ønsker å selge til.