Dere som har utleie-leilighet

[goldnugget]

Vi har en lelighet til utleie i underetg. Våres prakt-eksemplar av en leier sa opp i høst og flyttet ut i rom-jula. Vi fikk nye leier raskt og vi skrev under på leie-avtalen. Han skulle flytte inn 1.1.08. Han kommer denne dagen for og hente nøkkelen og vil flytte inn. Han har med seg dama si. Han var singel da han skrev under kontrakten 2 mnd før.

HUN vil ikke bo der! Dermed sier han opp samme dag som han skulle flytte inn.

Vi har 2 mnd oppsigelse så han skylder oss igrunn 2mnd leie.

Vi sa at han kunne betale 1 mnd for vi har allerede fått ny leier.

Vi har ikke fått penger ennå og vi har mast litt forsiktig. Er det noe poeng å gå videre med dette? Vi har det skriftelig i avtalen, men han har jo ikke bodd der. Er dette slikt svinn man må regne med...??

[Carrera]

Mas videre, for dette er han pliktig til å betale. Oppsigelsetiden gjelder jo selv om han aldri flyttet inn.

Dere skal også ha en skriftlig oppsigelse fra han.

[Unagi]

Jeg mener dere bare skal mase på han. Det er han som har gått inn i en kontrakt for så å si opp avtalen. Han er vel egentlig pliktig å betale og, siden han har skrevet under på kontrakten.

[Irma]

Selvsagt må han betale for de to månedene, eller til dere får inn nye leieboere dersom dere får det før de to månedene har gått.

Ta kontakt med namsmannen i kommunen for råd- og veiledning på hvordan dere bør gå fram.

[Michayla]

Tja.... vi har en tidligere leier som skylder oss 25.000
Vi snakket med advokat og han kunne ta saken, men da satt vi ikke igjen med mye og det er ikke sikkert at det lønte seg... Det er en lang prosess hvis han ikke vil betale. Spørs jo hva dere orker. Du kan jo true med inkasso?

Men nå har jeg fått et inkassobyrå som gjerne tar denne saken for oss og vi betaler dem ingenting for jobben, det legger de på gebyret på regningen hans-
Vi har rett på renter også.
Men blir det rettsak så er det gebyrer der som vi må ut med, men vinner vi frem så må han betale oss dem tilbake mener jeg hun sa. Var vel rundt 1500 tilsammen hun sa det var..

Så vi har planer om dette og hun sa at de aller fleste ender å sette opp en nedbetalingsplan når de kontakter dem.

[Carrera]

Om han ikke vil betale for seg, så vil jeg anbefale namsmannen. Det er en tidkrevnde prosess, men de fleste gir seg, og betaler, når de hører at namsmannen er satt på saken.

Gangen i det hos namsmannen er at dere først må sende et rekomandert krav til leieboeren. I dette kravet så gir dere en betalingsfrist. Tror vi fikk beskjed om å sette 3 eller 4 uker, fra kravets dato.
I kravet skal det også opplyses om at kopi av kravet er sendt namsmannen.

Videre, om ikke betalingen kommer, så tar namsmannen over. Vi fikk beskjed om at de har mange saker, så saken kunne bli liggende en tid før de gjorde noe. Men så sender de et krav, med tilsvarende tidsfrist som det første.

Innfris ikke kravet da, så går de til tvangstiltak. I vårt tilfelle var det snakk om en evt tvangsflytting, og så tvangsinnkreving av skyldig beløp. Det ville vel da gått til inkasso, for så å bli innbetalt via namsmannen.

Antar det hadde kostet noen kroner for oss, men jeg vet ikke hvor mye, for saken vår gikk heldigvis aldri så langt. Vi fikk "truet" til oss pengene på annet vis, og saken løste seg.