Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Luftslottet · 29-01-13, 13:51

Dere som har gjort det: Hvordan greier man å finne ut hva det vil koste omtrent, for å finne ut om man har råd?

Spesifiser gjerne omtrent hvor mye som er gått til avgifter, bygging og tomt.

meisje · 29-01-13, 17:24

Gang katalogprisen med 2 og legg til 10% så har du sikkert et greit startbudsjett

Syrinx · 29-01-13, 17:40

Har ikke noe svar på det du spør om, men må bare si at trådtittelen og navnet ditt sammen ble et litt festlig innslag i listen over nye tråder.

Nessie · 29-01-13, 17:44

Man lager iallefall en plan.

Om man velger ferdighus (som det har kommet utrolig bra utvalg i nå!) - så står det ofte de ulike prisene du har å velge i. Ift hva du skal ha med, hvor mye du skal gjøre selv osv.

Og så må du sjekke hvor mye det evt koster å gjøre endringer.

Få prisoverslag på tomtearbeid etc. Og sett opp et budsjett i forkant.

Vi har bygd både hus og hytte, og vi har aldri opplevd at det har kostet 2 x det vi trodde det kom til å bli. Det gjelder å kommunisere med de som skal gjøre de ulike tingene, få priser på forhånd (skriftlig), og sett deg inn i hva de ulike avtalene inneholder.

Vi satte opp enbolig (stor en) til ca 2 mill, men da gjorde vi en del selv. Vi satte opp hytte til ca 1 mill - da fikk vi satt opp råbygget.

Men det viktigste er å sjekke rundt på priser og gjøre et godt forarbeid.

**Veronal** · 29-01-13, 18:15

Katalogpris ganger 2 pluss tomtepris (n=1, 2007). Gjorde "ingenting" selv (dvs. vi sparklet og malte selv).

mina · 29-01-13, 18:30

Opprinnelig lagt inn av Syrinx, her.

Har ikke noe svar på det du spør om, men må bare si at trådtittelen og navnet ditt sammen ble et litt festlig innslag i listen over nye tråder.

Anda · 29-01-13, 18:39

Opprinnelig lagt inn av Syrinx, her.

Har ikke noe svar på det du spør om, men må bare si at trådtittelen og navnet ditt sammen ble et litt festlig innslag i listen over nye tråder.

For meg ble det også litt som å spørre hvor langt et tau er. :Sorry:

Tomtepriser varierer enormt, standard og fikse løsninger du ønsker likeså, og det er forskjellige gebyrer for hver enkelt kommune.

Luftslottet · 29-01-13, 19:00

Nicket er ikke tilfeldig valgt.

Saken er at jeg kan få gratis tomt. Spørsmålet er om det er noen idé å bygge noe på den.

Lhi-My · 29-01-13, 19:36

Jeg har et vennepar som bygger nå. De hadde gratis tomt, men må selvsagt koste kloakk, vann osv (ikke offentlig utbygd der de bygger) og andre tomtekostnader selv om selve tomtegrunnen var gratis. De bygger et ganske nøktert hus på ca 200 kvm og skal betale ca 3 mil for det. De gjør ingenting selv. Huset bygges i Gudbrandsdalen og det er mulig det er rimeligere å bygge her enn i mer sentrale strøk.

Inagh · 29-01-13, 19:39

Bror min jobber blant annet med å få elektrisitetslogistikk på plass rund nybygg, tomter og nye veier rundt tomtene. På et av de nyere boligfeltene i vårt område, har flere av eneboligene budsjett i 11-millionersklassen.

mkj · 29-01-13, 19:40

Opprinnelig lagt inn av Luftslottet, her.

Nicket er ikke tilfeldig valgt.

Saken er at jeg kan få gratis tomt. Spørsmålet er om det er noen idé å bygge noe på den.

Jeg aner ikke hva det koster å bygge hus. Men hvis den tomta ligger på et attraktivt sted, sånn etterspørselsmessig så vil jeg tro det er en bra investering. Er det langt unna folkeskikken får du kanskje ikke igjen investeringen om du får lyst til å selge en gang.

Dette ville jeg ha basert en beslutning om bygging eller ei på, og jo mer attraktivt jo dyrere hus (innenfor rimelighetens grense) kan forsvares.

Luftslottet · 29-01-13, 20:04

Jeg kommer ikke til å bygge et hus for å selge det igjen, jeg kommer til å bygge for å bo der til jeg blir for gammel til å bo i hus, så rundt det økonomiske lurer jeg mest på om vi har råd til inngangsbilletten, rett og slett.

Får man bygd et ok hus med 3-4 soverom og normal standard for 3 mill., f.eks.?

Jeg tror vi ville kunne få igjen det i dette området, altså.

mkj · 29-01-13, 20:07

Ser den, men den dagen du er for gammel til å bo i hus kan det være greit å kunne veksle det inn i et annet sted å bo. Hvis det ikke er salgbart blir jo det litt vanskelig.

mkj · 29-01-13, 20:08

Ser jo nå at det virker å være et greit nok populært område. Go for it!

Luftslottet · 29-01-13, 20:22

Tomta er i en vekstkommune, og nye hus her i kommunen går for fra 3,5 og oppover. Jeg tror ikke dette er i noe dårlig område, egentlig, selv om det ligger mer grisgrendt til i kommunen enn de mest attraktive husene. Det er snakk om pendleravstand til Oslo, så i løpet av de neste 20 årene tror jeg vel ikke beliggenheten kommer til å bli mindre attraktiv. Vårt mer sentrale hus har iallfall økt betraktelig i verdi de siste fem årene bare ved å stå her.

mkj · 29-01-13, 20:28

Kom igjen, høres ut som en bra plan å bygge! Husprosene varierer jo med størrelse og krav til standard, men om man får tomta så må det kunne la seg gjøre å sette opp noe innenfor fornuftige rammer.

Det er ofte sånn at når man får en tomt, så er det fordi det er ganske mange ledige tomter, langt ute på landet i ei fraflyttet grend. Der man kan få hus for noen få hundretusen. Da vil det neppe svare seg å bruke et par-tre millioner på å sette opp et hus. Det var sånn jeg fryktet at det kunne være.

Teofelia · 29-01-13, 20:33

Opprinnelig lagt inn av Luftslottet, her.

Får man bygd et ok hus med 3-4 soverom og normal standard for 3 mill., f.eks.?

Det høres veldig lite ut, uten at jeg har noen god oversikt over hva et nytt hus koster nu til dags.

De jeg kjenner som har bygget hus de siste par årene, har ligget på rundt 5 mill og oppover, men det har vært ganske store hus.

Teofelia · 29-01-13, 20:37

Du bør uansett sammenligne prisen på et nytt hus med bruktboligprisene i området. Hvis du betaler 4 mill for å bygge et hus, mens tilsvarende hus i nabolaget går for 3 mill, har du i praksis tatt opp et "forbrukslån" på 1 mill for å bygge huset ditt, da det er penger du ikke kan regne med å få igjen.

Dersom man bygger for mer enn bruktboligprisen, er investeringen man gjør ved boliganskaffelsen langt dårligere eller i verste fall ikke-eksisterende.

nokon · 29-01-13, 21:16

Mitt inntrykk er at det går an å få eit ok hus med 3-4 soverom for ein plass under 3 mill, viss du bygg nytt og trekk frå tomteprisen, ja. Det avheng litt av kor mykje eigeninnsats de har tenkt å legge ned i det. Men eg har assistert ei søster som driv research på det same i det siste, og det går fint an å få bygga eit moderat stort hus for 3,5 inkludert tomt i eit heilt anna vekstområde enn det eg antar du snakker om.

Nessie · 29-01-13, 21:40

Til 3 mill mener jeg det er fullt mulig.
Har du sett her feks? http://dhh.no/hus/
Her kan du velge hva du vil ha, og prisen er vel del inn i tre tror jeg. Vi har sett på "Elvebredden" - og liker det godt.

Det er sånn ferdighuskonsept da, finnes flere av de. Settes vel opp på et par mnd.

29-01-13, 13:51	#1
Luftslottet geskjeftig Medlem siden: Feb 2008 Innlegg: 8.005 Blogginnlegg: 270	Hvor mye koster det å bygge enebolig? Dere som har gjort det: Hvordan greier man å finne ut hva det vil koste omtrent, for å finne ut om man har råd? Spesifiser gjerne omtrent hvor mye som er gått til avgifter, bygging og tomt. __________________ I like big books and I cannot lie. Stjernekikkeren 08 + Alkymisten 11

29-01-13, 17:24	#2
meisje Kleintje I + II Medlem siden: Feb 2007 Innlegg: 6.282	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Gang katalogprisen med 2 og legg til 10% så har du sikkert et greit startbudsjett __________________ Meisje & Storebror & Lillebror

29-01-13, 17:40	#3
Syrinx koko Medlem siden: Oct 2010 Hvor: Ålesund Innlegg: 9.076 Blogginnlegg: 39	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Har ikke noe svar på det du spør om, men må bare si at trådtittelen og navnet ditt sammen ble et litt festlig innslag i listen over nye tråder. __________________ Dårlige vitser har også livets rett.

29-01-13, 17:44	#4
Nessie Erfaren nok Medlem siden: Sep 2006 Hvor: Trøndelag Innlegg: 39.853 Blogginnlegg: 351	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Man lager iallefall en plan. Om man velger ferdighus (som det har kommet utrolig bra utvalg i nå!) - så står det ofte de ulike prisene du har å velge i. Ift hva du skal ha med, hvor mye du skal gjøre selv osv. Og så må du sjekke hvor mye det evt koster å gjøre endringer. Få prisoverslag på tomtearbeid etc. Og sett opp et budsjett i forkant. Vi har bygd både hus og hytte, og vi har aldri opplevd at det har kostet 2 x det vi trodde det kom til å bli. Det gjelder å kommunisere med de som skal gjøre de ulike tingene, få priser på forhånd (skriftlig), og sett deg inn i hva de ulike avtalene inneholder. Vi satte opp enbolig (stor en) til ca 2 mill, men da gjorde vi en del selv. Vi satte opp hytte til ca 1 mill - da fikk vi satt opp råbygget. Men det viktigste er å sjekke rundt på priser og gjøre et godt forarbeid. __________________ Enten går det bra, eller så går det over.

29-01-13, 18:15	#5
Veronal Etylbarbital Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 19.554	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Katalogpris ganger 2 pluss tomtepris (n=1, 2007). Gjorde "ingenting" selv (dvs. vi sparklet og malte selv). __________________ Du har fått et møljetall. Vil du splitte eller herske?

29-01-13, 18:30	#6
mina Strikker Medlem siden: Oct 2006 Hvor: Sunnmøre Innlegg: 3.217	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Opprinnelig lagt inn av Syrinx, her. Har ikke noe svar på det du spør om, men må bare si at trådtittelen og navnet ditt sammen ble et litt festlig innslag i listen over nye tråder. __________________ -99 -01 -05

29-01-13, 18:39	#7
Anda Smugleser Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 6.969 Blogginnlegg: 411	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Opprinnelig lagt inn av Syrinx, her. Har ikke noe svar på det du spør om, men må bare si at trådtittelen og navnet ditt sammen ble et litt festlig innslag i listen over nye tråder. For meg ble det også litt som å spørre hvor langt et tau er. :Sorry: Tomtepriser varierer enormt, standard og fikse løsninger du ønsker likeså, og det er forskjellige gebyrer for hver enkelt kommune. __________________ Anda - - - - - Har Andungen fra '03 og Knøtto fra '06

29-01-13, 19:00	#8
Luftslottet geskjeftig Medlem siden: Feb 2008 Innlegg: 8.005 Blogginnlegg: 270	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Nicket er ikke tilfeldig valgt. Saken er at jeg kan få gratis tomt. Spørsmålet er om det er noen idé å bygge noe på den. __________________ I like big books and I cannot lie. Stjernekikkeren 08 + Alkymisten 11

29-01-13, 19:36	#9
Lhi-My Bør lage seg en tittel selv Medlem siden: Mar 2009 Innlegg: 4.896	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Jeg har et vennepar som bygger nå. De hadde gratis tomt, men må selvsagt koste kloakk, vann osv (ikke offentlig utbygd der de bygger) og andre tomtekostnader selv om selve tomtegrunnen var gratis. De bygger et ganske nøktert hus på ca 200 kvm og skal betale ca 3 mil for det. De gjør ingenting selv. Huset bygges i Gudbrandsdalen og det er mulig det er rimeligere å bygge her enn i mer sentrale strøk.

29-01-13, 19:39	#10
Inagh Slumrende Ullteppe Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 26.817 Blogginnlegg: 35	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Bror min jobber blant annet med å få elektrisitetslogistikk på plass rund nybygg, tomter og nye veier rundt tomtene. På et av de nyere boligfeltene i vårt område, har flere av eneboligene budsjett i 11-millionersklassen. __________________ What doesn't kill you, makes you stranger.

29-01-13, 19:40	#11
mkj Off the map. Medlem siden: Apr 2008 Innlegg: 14.130 Blogginnlegg: 10	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Opprinnelig lagt inn av Luftslottet, her. Nicket er ikke tilfeldig valgt. Saken er at jeg kan få gratis tomt. Spørsmålet er om det er noen idé å bygge noe på den. Jeg aner ikke hva det koster å bygge hus. Men hvis den tomta ligger på et attraktivt sted, sånn etterspørselsmessig så vil jeg tro det er en bra investering. Er det langt unna folkeskikken får du kanskje ikke igjen investeringen om du får lyst til å selge en gang. Dette ville jeg ha basert en beslutning om bygging eller ei på, og jo mer attraktivt jo dyrere hus (innenfor rimelighetens grense) kan forsvares. __________________ røverunger 03 og 08

29-01-13, 20:04	#12
Luftslottet geskjeftig Medlem siden: Feb 2008 Innlegg: 8.005 Blogginnlegg: 270	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Jeg kommer ikke til å bygge et hus for å selge det igjen, jeg kommer til å bygge for å bo der til jeg blir for gammel til å bo i hus, så rundt det økonomiske lurer jeg mest på om vi har råd til inngangsbilletten, rett og slett. Får man bygd et ok hus med 3-4 soverom og normal standard for 3 mill., f.eks.? Jeg tror vi ville kunne få igjen det i dette området, altså. __________________ I like big books and I cannot lie. Stjernekikkeren 08 + Alkymisten 11

29-01-13, 20:07	#13
mkj Off the map. Medlem siden: Apr 2008 Innlegg: 14.130 Blogginnlegg: 10	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Ser den, men den dagen du er for gammel til å bo i hus kan det være greit å kunne veksle det inn i et annet sted å bo. Hvis det ikke er salgbart blir jo det litt vanskelig. __________________ røverunger 03 og 08

29-01-13, 20:08	#14
mkj Off the map. Medlem siden: Apr 2008 Innlegg: 14.130 Blogginnlegg: 10	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Ser jo nå at det virker å være et greit nok populært område. Go for it! __________________ røverunger 03 og 08

29-01-13, 20:22	#15
Luftslottet geskjeftig Medlem siden: Feb 2008 Innlegg: 8.005 Blogginnlegg: 270	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Tomta er i en vekstkommune, og nye hus her i kommunen går for fra 3,5 og oppover. Jeg tror ikke dette er i noe dårlig område, egentlig, selv om det ligger mer grisgrendt til i kommunen enn de mest attraktive husene. Det er snakk om pendleravstand til Oslo, så i løpet av de neste 20 årene tror jeg vel ikke beliggenheten kommer til å bli mindre attraktiv. Vårt mer sentrale hus har iallfall økt betraktelig i verdi de siste fem årene bare ved å stå her. __________________ I like big books and I cannot lie. Stjernekikkeren 08 + Alkymisten 11

29-01-13, 20:28	#16
mkj Off the map. Medlem siden: Apr 2008 Innlegg: 14.130 Blogginnlegg: 10	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Kom igjen, høres ut som en bra plan å bygge! Husprosene varierer jo med størrelse og krav til standard, men om man får tomta så må det kunne la seg gjøre å sette opp noe innenfor fornuftige rammer. Det er ofte sånn at når man får en tomt, så er det fordi det er ganske mange ledige tomter, langt ute på landet i ei fraflyttet grend. Der man kan få hus for noen få hundretusen. Da vil det neppe svare seg å bruke et par-tre millioner på å sette opp et hus. Det var sånn jeg fryktet at det kunne være. __________________ røverunger 03 og 08

29-01-13, 20:33	#17
Teofelia Bedreviter Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 27.849 Blogginnlegg: 387	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Opprinnelig lagt inn av Luftslottet, her. Får man bygd et ok hus med 3-4 soverom og normal standard for 3 mill., f.eks.? Det høres veldig lite ut, uten at jeg har noen god oversikt over hva et nytt hus koster nu til dags. De jeg kjenner som har bygget hus de siste par årene, har ligget på rundt 5 mill og oppover, men det har vært ganske store hus.

29-01-13, 20:37	#18
Teofelia Bedreviter Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 27.849 Blogginnlegg: 387	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Du bør uansett sammenligne prisen på et nytt hus med bruktboligprisene i området. Hvis du betaler 4 mill for å bygge et hus, mens tilsvarende hus i nabolaget går for 3 mill, har du i praksis tatt opp et "forbrukslån" på 1 mill for å bygge huset ditt, da det er penger du ikke kan regne med å få igjen. Dersom man bygger for mer enn bruktboligprisen, er investeringen man gjør ved boliganskaffelsen langt dårligere eller i verste fall ikke-eksisterende.

29-01-13, 21:16	#19
nokon Librocubicularist Medlem siden: Dec 2011 Innlegg: 13.498 Blogginnlegg: 174	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Mitt inntrykk er at det går an å få eit ok hus med 3-4 soverom for ein plass under 3 mill, viss du bygg nytt og trekk frå tomteprisen, ja. Det avheng litt av kor mykje eigeninnsats de har tenkt å legge ned i det. Men eg har assistert ei søster som driv research på det same i det siste, og det går fint an å få bygga eit moderat stort hus for 3,5 inkludert tomt i eit heilt anna vekstområde enn det eg antar du snakker om. __________________ People who wonder whether the glass is half empty or half full miss the point. The glass is refillable.

29-01-13, 21:40	#20
Nessie Erfaren nok Medlem siden: Sep 2006 Hvor: Trøndelag Innlegg: 39.853 Blogginnlegg: 351	Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig? Til 3 mill mener jeg det er fullt mulig. Har du sett her feks? http://dhh.no/hus/ Her kan du velge hva du vil ha, og prisen er vel del inn i tre tror jeg. Vi har sett på "Elvebredden" - og liker det godt. Det er sånn ferdighuskonsept da, finnes flere av de. Settes vel opp på et par mnd. __________________ Enten går det bra, eller så går det over. Sist redigert av Nessie : 29-01-13 kl 21:45.

Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?

Sv: Hvor mye koster det å bygge enebolig?