Vi skal pusse opp badet, hva må jeg tenke på?

[Tallulah]

Vi er nødt til å pusse opp hele badet, og trenger tips og råd om prosessen.

Hvordan finner jeg en OK rørleggerbedrift som kan ta hele greia, også elektrikerarbeidet? Hvordan ser jeg om de er faglærte og har alle papirene i orden?

Vi har ikke lyst til å bruke sommeren vår på å gjøre dette selv, men har også lyst til å få det så billig som mulig, er det noe av det som er enkelt slik at vi kan gjøre det selv?

Lønner det seg å kjøpe fliser, vask osv. gjennom rørleggerbedriften, eller kan vi finne det billigere og like bra selv?

Tips til hvordan vi bør pusse opp? Badet er litt under 3x3 meter, og vi har både vaskemaskin og tørketrommel. Vi trenger plass til å henge opp, og vi trenger hylleplass til håndklær og alt mulig stæsj. Glitterbarnet vil gjerne beholde badekaret, vi voksne er litt i tvil. Det tar så innmari stor plass.

Finnes det fine baderomspaneler, eller er det bare jug?

Hvordan sørger vi for at det er godt lys der inne?

Alle mulige gode tips mottas med stor takknemlighet!

[rajraj]

Vi shoppet rundt etter pris på fliser, men endte til slutt med å handle gjennom flisleggern, som hadde en god deal med Flisekompaniet. Brukte et team av rørlegger, flislegger, elektrikker og snekker, noe som var veldig deilig, for da koordinerte de seg selv mtp. rekkefølge o.l.

Når det gjelder baderomspanel, så vi en del på dette og jeg fant ut at de som ikke prøver å se ut som fliser, er helt ok. Ellers falt jeg veldig for Forbo, som alternativ til fliser. Mange kule mønstre, og lettere å holde rent enn fliser, i følge min venninne som har det.

[Tallulah]

Takk for Forbotips! De har jo et femtitallsmønster!

[gullet]

Forbo er genialt.
De har også mange flotte belegg.

Far er rørlegger og han samarbeider med en snekker når det er full renovering av bad.
Da er det snekkeren som styrer sammen med oppdragsgiver, og far kommer og gjør sin del av jobben når det er klart for det. Snekkeren har også ansvar for at elektriker, gulvlegger/flislegger og maler kommer til tiden.
Det er mulig å trekke ut feks flisleggingen, men det betyr at dere får beskjed om at det må være ferdig til en viss tid.

Det er lurt å ta kontakt med snekker eller rørlegger slik at det kan tegnes og måles opp og at de avdekker eventuelle overraskelser før arbeidet starter.

Dersom dere bruker belegg på gulv og baderomspaneler på veggen er dette å regne som membran(dersom det blir lagt riktig) ellers må det membran først. Det er lurt at det blir gjort av fagfolk, da har dere garanti på jobben.

[Tallulah]

Hvordan vet jeg at noen er fagfolk? Bare stoler på dem når de sier det?

[Skremmern]

Du må legge hele jobben ut på anbudstorget.no. Vi skal pusse opp loftet nå i sommer, og har hele jobben, samt alt oppdelt i småjobber, lagt ut på anbudstorget. Vi har snekkere og elektrikere her på befaring annenhver dag, og så sende de tilbudet på mail. Greit å kunne sammenligne litt priser og sånn. Hvorfor bruke 2 uker på noe en snekker f.eks. kan gjøre på 2 dager. Er ikke prisen så rent ille er jo det tidsmessig noe å spare på der.

[apan]

Ryktene tilsier at de som svarer på anbudstorget, er dem som ellers ikke har noe særlig å drive med. Jeg ville kontaktet 2-3 rørleggerbedrifter og fått totale anbud av dem.

Jeg ville aldri i livet delt opp en baderomsoppussing i småjobber og koordinert det selv. Ekstrem jobb. Det kan sikkert egne seg bedre for annen type oppussing. På et bad er det stadig forskjellige folk som skal innom og med mindre man selv kan noe om dette, ville jeg latt rørleggerbedriften som har fått jobben ta den koordineringen, som gullet nevner. Disse bedriftene samarbeider med snekkere og elektrikere og slikt, samt at du da har noen som faktisk er ansvarlige for en tidsplan. Ellers kan jo dette trekke ut i månedsvis. SÅ gøy er det ikke å gå på tørrdo *erfart*.
Det går sikkert an å be om å få trekke ut noe av en slik jobb også, så lenge det avtales før oppstart. Det er kanskje ikke billigst å gjøre det på denne måten, men jeg mener det må være det beste i det lange løp, også ift garanti på badet og hvem dere skal gå til hvis det er noe.

[Tallulah]

Jeg er litt redd for kvaliteten på håndtverkerne på anbudstorget. Det hadde vært greit om det ikke var et våtrom, da står det ikke like mye på spill. Eller er jeg fordomsfull nå?

Jeg vil heller ikke bruke masse tid på å koordinere. Da kommer vi bare til å være sinte og sure i hele sommer.

[apan]

Opprinnelig lagt inn av glitterchick, her.

Jeg er litt redd for kvaliteten på håndtverkerne på anbudstorget. Det hadde vært greit om det ikke var et våtrom, da står det ikke like mye på spill. Eller er jeg fordomsfull nå?

Nei, som sagt, jeg ville valgt en rørleggerbedrift. Ikke at de trenger være perfekte heller, og noe styr blir det med alle slike jobber, men da har du et sted å kjøre sak hvis det er noe i alle fall.

[Skremmern]

Samtlige elektrikere i min by har kontaktet oss, så jeg håper det ikke er hold i ryktene dere har hørt.

[Gaia]

Jeg ville helt klart valgt en rørleggerbedrift som kan fungere som totalentreprenør og som kommer med garanti på jobben. Oppussing av bad er en såpass stor jobb og feil kan føre til store skader, så det er nok ikke her jeg hadde spart penger. Spesielt ikke hvis det er et lite bad, hvor dere er avhengige av gode og plasseffektive løsninger.

[Tallulah]

Det kan jo hende det varierer hvor man er i landet og hvor stort press det er på den type håndtverkere.

Tips til hvem som kan være en god totalentreprenør?

[apan]

Opprinnelig lagt inn av glitterchick, her.

Det kan jo hende det varierer hvor man er i landet og hvor stort press det er på den type håndtverkere.

Det er jeg ganske sikker på ja. Jeg ser ærlig talt ikke for meg at de litt større firmaene i Oslo sitter og surfer på Anbudstorget. Men det er jo bare å prøve? Men jeg ville hentet inn noen fra noen firmaer parallelt. Da har dere litt å sammenligne med også.

[apan]

Se prikk.

[Gaia]

Jeg har god erfaring med Bademiljø på Bryn.

[apan]

Opprinnelig lagt inn av Gaia, her.

Jeg har god erfaring med Bademiljø på Bryn.

Jeg har også hørt om positive erfaringer derfra, ikke prøvd selv.

[Stompa]

Kjenner dere noen som har pusset opp bad i det siste, evt noen som kjenner noen som kjenner noen? De kan kanskje an- eller avbefale enkeltentreprenører?

Vi har jo akkurat totalrenovert bad etter vannlekkasje, og vi brukte et lokalt snekkerfirma som hovedentreprenør. De har da avtale med både rørlegger, elektriker og maler/flislegger, og lederen for snekkerfirmaet koordinerte alle involverte. Jeg er ekstremt glad for at vi gjorde det sånn; jeg hadde aldri i livet hatt overskudd til å koordinere selv. Det var likevel nok å holde styr på.

Jeg har ikke noe å komme med ang pris siden dette gikk på forsikringen, men ang valg av firma kan jeg si at da vi (naboen over og jeg) valgte firma tok vi utgangspunkt i et godt førsteinntrykk - dette var det eneste firmaet som i det hele tatt orket å finne tid til å hjelpe oss da lekkasjen først oppsto (jeg brukte nesten ei uke på å finne noen som kunne komme og se på det) - og at jungeltelegrafen ang dem er positiv. Nå er jo dette i en mye mindre by enn Oslo, da. Sikkert vanskeligere med jungeltelegraf der. Jeg må vel innrømme at jeg ikke har tenkt tanken at de ikke skulle være fagfolk, da. Jeg gikk ut fra at alle som jobber i et veletablert firma er det, jeg.

[bina]

Det aller første du bør tenke på er at arbeidet må utføres fagmessig etter våtromsnormen, ellers vil ikke forsikringen din dekke eventuelle vannskader.

Dernest må du tenke på hvor gammelt huset ditt er, og om det er nødvendig med utskifting av mer av røropplegget. Har du rør-i-rør-system er det stort sett kurant å jobbe videre på det, men mange rørlggere vil vegre seg for å jobbe med gammelt opplegg, og vil ikke kunne gi garanti på det. Dette er noe som kan fordyre prosjektet ditt, men som du bør ta med i betraktningen.

Jeg ville definitivt gått for EN kontraktspartner, som sørger for at de andre fagfolkene gjør sitt. Jeg tror jeg ville valgt en større rørleggerbedrift som ansvarlig, nettopp fordi det er de som skal ha hovedansvaret, og det er de som kjenner våtromsnormen best. Ofte har de store rørleggerne enten egne snekkere, eller kontakt med et firma de stoler på. Tilsvarende for elektro og flislegging.

Gå til 2-4 litt større rørleggere i ditt område, forklar hva du ønsker pris på, be dem komme på befaring, og få også en vurdering av eksisterende røropplegg. Be om pris på alt samlet, inkludert snekkerarbeid, flislegging, elektro og sanitærutstyr.

Hvis du deler det opp så kan du kanskje spare noen kroner, men mange rørleggere vil nekte å montere "billig ræl" som du har kjøpt et annet sted, fordi det ofte ikke har den kvaliteten som de kan stå inne for. De må jo stå ansvarlig for resultatet, og det kan de ikke hvis du har valgt billigere løsninger.

Husk også på at ved å dele opp må du selv følge opp kontinuerlig, og du må godkjenne hver enkelt del av arbeidet før neste håndtverker kommer inn. Hvis du må gjøre noe med røropplegget i veggen må dette godkjennes av deg før veggen lukkes. Når veggen er bygd og det skal legges fliser, må dette godkjennes, osv. Hvis du senere kommer og klager på flisleggingen kan det hende at flisleggeren sier at underlaget var for dårlig - og der var jo snekkeren ansvarlig, men så sier snekkeren at det ble jo godkjent, og hvis det ikke var godt nok skulle han hatt beskjed om det straks med mulighet for å rette opp.

Så for å spare deg selv for en heftig oppfølgingsjobb og en garanti som blir lite verd, bruk EN entreprenør, som står ansvarlig for hele jobben. Da om det blir tull med flisene så er det ikke ditt problem hvem som godkjente hva og hvorfor, du går til den du hadde avtale med, som så får ordne opp.

Ikke spar penger på sanitærutstyret... kvalitet koster, og mye av det som er billig i dag er billig fordi det er produsert av dårlige materialer. Mye plast og dårlig kvalitet.

[Kanina]

Opprinnelig lagt inn av bina

Dernest må du tenke på hvor gammelt huset ditt er, og om det er nødvendig med utskifting av mer av røropplegget.

En kommentar til akkurat dette: Jeg regner emd at du har sjekket med borettslaget/sameiet at det ikke er en felles våtromsrehabilitering på trappene? Med f.eks. skifting av soilrør? Er soilrørene over 50 år gamle kan det være aktuelt å tenke på en felles utskifting. I såfall kan det bli billigere for det enkelte bad (bortsett fra fordyringen knyttet til soilrørene, da), siden det blir en større jobb med større kvanta etc.

[Tallulah]

Takk for gode tips, Bina!

VI bor i en gammel bygård fra 1850, røropplegget er fra midten av åttitallet, og jeg tror de aller fleste rørleggere i Oslo er vant til sånt. Det har jo litt å si for våtromsnormen også, den kan ikke følges helt, men det er også noe som er vanlig for eldre bygårder. Vi er en bitteliten gård med bare 11 boenheter, og ingenting på trappene angående rør.

Jeg tror ikke vi kommer til å dele opp nei, jeg orker ikke bruke masse tid på å følge opp og koordinere.

Vi byttet forresten do for under ett år siden, går det an å beholde den, tror dere?