Bytte bank og verdivurdering av hus

[Nelly Nickers]

Mannen har bestemt at vi skal bytte bank for å få lavere renteutgifter.
Den nye banken krever verdivurdering av huset. Er det vanlig å måtte betale 4-5000 kr for å få en takstmann til å gjøre det, eller finnes det billigere løsninger? Det er jo ikke aktuelt å selge huset, så det nøkker i moralen min å "narre" eiendomsmeglere til å gjøre det ved å late som at vi skal selge.

[Katta]

De fleste eiendomsmeglere tilbyr dette. Man må stort sett betale noe for det, men vesentlig mindre enn for takst.

[Storm]

Jeg ringte to eiendomsmeglere og la ærlig fram saken; at jeg trengte en prisvurdering, men ikke hadde til intensjon å selge. DnBNor skulle ha betalt, mens Privatmegleren gjorde det gratis.

[Nelly Nickers]

Tusen takk for kjappe svar!

[Malus]

Det holder med en vurdering fra en megler. Vi betalte vel 1500,- for dette.

[Elisabet]

Vi også bestalte vel ca. 1500,- kroner for en verdivurdering fra en melger. De gjør det gratis hvis en skal selge, men når vi trengte papir til banken så måtte vi betale for det. Du får trukket fra verdivurdering på selvangivelsen året etter.

[Isa]

Jeg sjekket med et par eiendomsmeglere og sa hvorfor, og Boa Eiendom gjorde det gratis.

[Neket]

Vi fikk verdivurdering gratis av Eiendomsmegler 1. Vi var ærlige og sa vi ikke hadde intensjon om å selge, men han sa at hvis vi fikk en gratis verdivurdering nå, og var fornøyd med den, er det større sjanse for at vi bruker dem hvis vi en gang i fremtiden skal selge. Og det hadde han jo rett i.

[Observatøren]

Noen banker kan også ta utgangspunkt i en eldre verdivurdering og estimere selv i eget system. Dersom det er tilstrekkelig for lånebehovet, trenger dere ikke noen ny verdivurdering.

[Maxine]

Meglere tar som regel 1500-2000 kr, det kommer veldig an på markedet. Er det labert, kan man få det gratis, da anbefales jo ofte disse meglerne videre hvor det blir salg også..

Bankene har eget verdiestimat, som beregnes automatisk. Her spiller tidligere salgspriser inn, str på hus og tomt og prisutviklingen i området. Noen tar betalt for å bruke dette, men ikke alle. Det pleier hvertfall ikke være så veldig dyrt ifht takst.