Gå tilbake   Foreldreportalen > FPForum > Hjem og utstyr

Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Hjem og utstyr Hus, hage, utstyr, design mm.

Svar
 
Trådverktøy Visningsmåter
Gammel 29-08-19, 10:25   #1
Drømmedama
keep on dreaming
 
Drømmedama sin avatar
 
Medlem siden: Mar 2010
Innlegg: 3.976
Drømmedama er kulere enn de flesteDrømmedama er kulere enn de flesteDrømmedama er kulere enn de flesteDrømmedama er kulere enn de flesteDrømmedama er kulere enn de flesteDrømmedama er kulere enn de flesteDrømmedama er kulere enn de flesteDrømmedama er kulere enn de flesteDrømmedama er kulere enn de flesteDrømmedama er kulere enn de flesteDrømmedama er kulere enn de fleste
Standard

Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Maser videre om hus og salg og kjøp og sånn. Vi skal selge huset vårt om mange måneder. Men jeg tenker jeg vil begynne allerede nå å male og rydde for å ikke måtte stresse i siste liten. Huset er over 40 år og delvis pent, delvis utdatert, delvis pusset opp for 12 år siden. Tre bad, to stuer, 4-5 soverom, walk-in, masse boder og greier.
Jeg tenker jeg vil male omtrent alt. Har fått en palett med nøytrale og klassiske farger som jeg tenker sikkert er lure. Og så må jeg rydde og kaste og ta bort. Det skjønner jeg. Noe mer som er lurt og jeg kan gjøre allerede nå? Hagen og uteområdet tar vi til våren.
Men altså innvendig, hva gjør jeg annet enn å male? Kjøkkenet er litt slitent, parketten er gulnet, det ene badet er fra byggeåret og jeg planlegger egentlig bare å male vegger og innredning, men er åpen for forslag. What would fp do?

Drømmedama er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 10:48   #2
liefje
Musk
 
liefje sin avatar
 
Medlem siden: Dec 2006
Innlegg: 3.871
liefje er virkelig godt liktliefje er virkelig godt liktliefje er virkelig godt liktliefje er virkelig godt liktliefje er virkelig godt liktliefje er virkelig godt liktliefje er virkelig godt liktliefje er virkelig godt liktliefje er virkelig godt likt
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Jeg ville faktisk ikke prioritert å male. Dette er noe jeg som kjøper ville ønsket å gjøre selv. Slik du beskriver boligen (slitent kjøkken, gulnet parkett, delvis utdatert etc.) vil jeg tro at mange vil ønske å pusse opp selv og da får du ikke noe igjen for det du har gjort før salg. Kanskje blir boligen til og med kjøpt av noen som ønsker å flytte vegger etc. og da er jo nymalt absolutt ingen fordel. Hvis du likevel vil male, ville jeg ikke gjort dette før rett før. Bare da ser det nymalt ut. Det er utrolig fort gjort å få flekker etc. og du vil jo kanskje også henge opp bilder etc. og da er jo vitsen med nymalt borte synes jeg. Jeg ville prioritert rydding og evt. snakket med en megler og hørt vedr. oppussing. Jeg er jo ingen ekspert.

liefje er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 11:22   #3
millact
Bør lage seg en tittel selv
 
Medlem siden: Mar 2008
Innlegg: 35.031
millact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt av
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Jeg ville gjort så lite som mulig, men malt i nøytrale farger. Festet løse dørhåndtak, lister osv. Badet og kjøkkenet vil nok nye eiere ta.

Min stemor solgte en stor enebolig i Kristiansand (i en gate hvor det aldri selges hus omtrent) i vinter. Den var fra 1981. Huset ble malt utvendig i fjor sommer. Inne ble det ikke gjort noe (badene ble tatt for åtte-ti år siden). De nye eierne skulle pusse opp. Huset ble solgt tre dager etter visning.

__________________
05 og 08

Sist redigert av millact : 29-08-19 kl 20:30.
millact er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 12:01   #4
Charlie
Licence to thrill
 
Charlie sin avatar
 
Medlem siden: Mar 2011
Hvor: sentralt Østland
Innlegg: 6.138
Charlie er kulere enn de flesteCharlie er kulere enn de flesteCharlie er kulere enn de flesteCharlie er kulere enn de flesteCharlie er kulere enn de flesteCharlie er kulere enn de flesteCharlie er kulere enn de flesteCharlie er kulere enn de flesteCharlie er kulere enn de flesteCharlie er kulere enn de flesteCharlie er kulere enn de fleste
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Etter mitt syn er det fort gjort å undervurdere hvor utrolig mye det er å rydde og få bort. Min erfaring er også at man kan være ganske "påholden" i forhold til hva som skal ut i første runde, og at for hver rydderunde er det mer som forsvinner

Vi hadde ikke et spesielt stort hus (husbank typ 120 kvm) og det ble altså kjørt vekk flere tilhengerlass til loppis uten at man egentlig kunne se det. Hva som finnes på loft, kjeller, boder og innerst i skapene er nærmest utømmelig. Man kommer veldig fort bakpå, og flytter med seg til neste bolig masse man ikke burde tatt med fordi man ikke ble ordentlig ferdig eller ikke psykisk kom så langt at man lot ting reise videre.
-Åh, men den fikk vi til brylluppet! -Den var kjempedyr! - Den fikk jeg av farmor! eeh... men har du bruk for den?

(og det er jo arbeid og penger også - å drasse med seg masse unødvendig). I tillegg tar huset seg best ut på visning med minst mulig i. Derfor ville jeg konsentrert meg om det.

Charlie er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 12:11   #5
-ea-
heimføing
 
-ea- sin avatar
 
Medlem siden: Sep 2006
Hvor: Heime
Innlegg: 11.969
Blogginnlegg: 170
-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om-ea- har et rykte de fleste bare kan drømme om
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Hvis det er lenge siden det er malt, så synes jeg godt man kan gjøre det. Vedlikehold, kalles det da. Forutsetter at arbeidet blir pent gjort, uten slurv i kantene. Ofte er det også sånn at om man fjerner bilder, hyller og ting som har hengt oppe lenge, så har det blitt fargeforskjell på veggen - og det kan være mange spikerhull som bør sparkles og males over.

Kjenner noen som gjorde som du tenker, Drømmedama. Begynte å rydde og male over ett år før huset ble lagt ut til salgs, og fikk flikket på "feil" som var der da huset ble kjøpt femten år tidligere... Tror det kan øke taksten når den tid kommer, og dermed få høyere pris enn å selge et halvslitent hus.

-ea- er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 13:20   #6
Nenne
Introvert optimist
 
Nenne sin avatar
 
Medlem siden: Sep 2006
Hvor: Telemark
Innlegg: 19.940
Blogginnlegg: 195
Nenne har et rykte de fleste bare kan drømme omNenne har et rykte de fleste bare kan drømme omNenne har et rykte de fleste bare kan drømme omNenne har et rykte de fleste bare kan drømme omNenne har et rykte de fleste bare kan drømme omNenne har et rykte de fleste bare kan drømme omNenne har et rykte de fleste bare kan drømme omNenne har et rykte de fleste bare kan drømme omNenne har et rykte de fleste bare kan drømme omNenne har et rykte de fleste bare kan drømme omNenne har et rykte de fleste bare kan drømme om
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Enig med -ea-. Det der handler om å gi et godt førsteinntrykk. Da vi skulle kjøpe hus var vi skikkelig skeptiske til sånne småting som ikke var i orden.

"Hvis ledningen henger og slenger fordi de ikke har greid å sette på en sånn klemme som holder den til veggen en gang, har de da fulgt skikkelig med på utvendig vedlikehold?" Var vår tanke i hvert fall.

Har dere gjort god jobb med å sparkle og male og sånn, er det jo en bitteliten sak for nye eiere å skifte farge. Så å skryte av at alt er nymalt er garantert ikke dumt.

__________________
Nenne

Storesøster (juli -99), storebror (mars -02), lillebror (oktober -04)
Nenne er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 13:32   #7
Mex
Tidsklemma
 
Mex sin avatar
 
Medlem siden: Aug 2008
Innlegg: 6.440
Blogginnlegg: 402
Mex er et glitrende lys på stjernehimmelenMex er et glitrende lys på stjernehimmelenMex er et glitrende lys på stjernehimmelenMex er et glitrende lys på stjernehimmelenMex er et glitrende lys på stjernehimmelenMex er et glitrende lys på stjernehimmelenMex er et glitrende lys på stjernehimmelenMex er et glitrende lys på stjernehimmelenMex er et glitrende lys på stjernehimmelenMex er et glitrende lys på stjernehimmelenMex er et glitrende lys på stjernehimmelen
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Vi solgte huset etter min far nå før sommeren og fikk følgende anbefaling fra megler;
1. Rydd i boder, loft og kjeller.
2. Rydd og fjern unødvendige møbler og nips i huset (bokhyller, skjenker, pyntegjenstander ++)
4. Fiks synlige småting; lister, spiker/skruehull, dører/vinduer som er trege, bytt blandebatteri om det lekker/de er ødelagte. Bytt/fiks ødelagte ting.
5. Mal trehvite overflater i lys farge

Så jeg ville absolutt ha malt og ordnet ja. En kollega av meg solgte også nå i sommer, og fikk omtrent de samme rådene.

__________________
Storebror des 2006
Lillebror nov 2010
"Mamma, jeg er glad i deg. Helt til månen og ut i verdensrommet"
Mex er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 13:51   #8
Elise
Ute av drift
 
Elise sin avatar
 
Medlem siden: Nov 2007
Innlegg: 12.044
Elise har mye å være stolt avElise har mye å være stolt avElise har mye å være stolt avElise har mye å være stolt avElise har mye å være stolt avElise har mye å være stolt avElise har mye å være stolt avElise har mye å være stolt avElise har mye å være stolt avElise har mye å være stolt avElise har mye å være stolt av
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Rydd, rydd, rydd og rydd, ta bilder og vis til oss på FP, så skal vi gi tips videre.

__________________
05 og 07
Elise er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 15:34   #9
millact
Bør lage seg en tittel selv
 
Medlem siden: Mar 2008
Innlegg: 35.031
millact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt avmillact har mye å være stolt av
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Opprinnelig lagt inn av Elise, her.

Rydd, rydd, rydd og rydd, ta bilder og vis til oss på FP, så skal vi gi tips videre.

Ja. Konsentrer deg om å rydde og fikse ting nå (tar lenger tid enn man tror) og så ser du etterpå hva det er tid til. Det er lettere å male når mye ting er forsvunnet ut av huset.

__________________
05 og 08
millact er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 19:50   #10
Pelen
Bør lage seg en tittel selv
 
Pelen sin avatar
 
Medlem siden: Sep 2006
Hvor: Oslo
Innlegg: 17.678
Blogginnlegg: 280
Pelen har et rykte de fleste bare kan drømme omPelen har et rykte de fleste bare kan drømme omPelen har et rykte de fleste bare kan drømme omPelen har et rykte de fleste bare kan drømme omPelen har et rykte de fleste bare kan drømme omPelen har et rykte de fleste bare kan drømme omPelen har et rykte de fleste bare kan drømme omPelen har et rykte de fleste bare kan drømme omPelen har et rykte de fleste bare kan drømme omPelen har et rykte de fleste bare kan drømme omPelen har et rykte de fleste bare kan drømme om
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Maling er ikke noen veldig stor investering og gir et bedre førsteinntrykk så det syns jeg at du skal gjøre.

Pelen er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 21:06   #11
him
Leser
 
him sin avatar
 
Medlem siden: Sep 2006
Innlegg: 15.528
Blogginnlegg: 2
him har et rykte de fleste bare kan drømme omhim har et rykte de fleste bare kan drømme omhim har et rykte de fleste bare kan drømme omhim har et rykte de fleste bare kan drømme omhim har et rykte de fleste bare kan drømme omhim har et rykte de fleste bare kan drømme omhim har et rykte de fleste bare kan drømme omhim har et rykte de fleste bare kan drømme omhim har et rykte de fleste bare kan drømme omhim har et rykte de fleste bare kan drømme omhim har et rykte de fleste bare kan drømme om
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Vi selger nå og fikk en time med boligstylist/interørarkitekt. Veldig greit å ha med. NB! Vi hadde ryddet før hen kom.

__________________
"The further a society drifts from the truth, the more it will hate those that speak it." - George Orwell
him er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 21:54   #12
Geitrams
Bør lage seg en tittel selv
 
Medlem siden: Jun 2009
Innlegg: 2.517
Geitrams er populærGeitrams er populærGeitrams er populærGeitrams er populær
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Jeg ville malt slitne vegger, men ikke byttet gulv og slikt.

__________________
07 11
Geitrams er ikke aktiv   Svar med sitat
Gammel 29-08-19, 22:09   #13
mkj
Off the map.
 
mkj sin avatar
 
Medlem siden: Apr 2008
Innlegg: 12.245
Blogginnlegg: 10
mkj har mye å være stolt avmkj har mye å være stolt avmkj har mye å være stolt avmkj har mye å være stolt avmkj har mye å være stolt avmkj har mye å være stolt avmkj har mye å være stolt avmkj har mye å være stolt avmkj har mye å være stolt avmkj har mye å være stolt avmkj har mye å være stolt av
Standard

Sv: Selge enebolig, hva bør jeg prioritere å gjøre på forhånd - tips og triks?

Opprinnelig lagt inn av Geitrams, her.

Jeg ville malt slitne vegger, men ikke byttet gulv og slikt.

Enig. Selv om de som kjøper kan ende opp med å pusse opp så kan det tiltrekke noen som kan tenke seg å flytte inn «as is». Du vil ha så mange som mulig til å by. Maling er relativt billig fornying hvis man gjør det selv.

__________________
røverunger 03 og 08
mkj er ikke aktiv   Svar med sitat
Svar

Trådverktøy
Visningsmåter

Innleggsregler
Du kan ikke starte nye tråder
Du kan ikke skrive svar
Du kan ikke laste opp vedlegg
Du kan ikke endre dine innlegg

BB code is
[IMG] kode er
HTML kode er Av
Bytt forum


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 07:14.


Powered by vBulletin
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Norsk: Lavkarbo.no | Selvrealisering.no
©2006 - 2015, Foreldreportalen.no