Bolig med moderniseringsbehov? Hva ligger i ordet?

[Sneglo]

Opprinnelig lagt inn av Saint, her.

Moderniseringsbehov betyr gjerne at nåværende teknisk standard ikke er tilfredsstilt, isolasjon/våtrom etc.

Hvordan er den priset i forhold til andre boliger i området? Det sier mye om hva teknisk standard er.

Vel ja nettopp det.
Dette ligger kjappe 6-700tusen under tenker jeg. Hvis ikke mer.

[Teofelia]

Les tilstandsrapporten nøye. Kort (og ikke 100 % nøyaktig) forklart.
Tilstandsgrad 1=ok.
Tilstandsgrad 2=utgått på dato eller har begynnende feil (vinduer som er over 20-25 år får typisk tilstandsgrad 2. De kan vare i 10-15 år til, men de kan også punktere i morgen).
Tilstandsgrad 3=ødelagt, fare for større skade hvis det ikke fikses.

[Sneglo]

Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her.

Les tilstandsrapporten nøye. Kort (og ikke 100 % nøyaktig) forklart.
Tilstandsgrad 1=ok.
Tilstandsgrad 2=utgått på dato eller har begynnende feil (vinduer som er over 20-25 år får typisk tilstandsgrad 2. De kan vare i 10-15 år til, men de kan også punktere i morgen).
Tilstandsgrad 3=ødelagt, fare for større skade hvis det ikke fikses.

Okey. Det var grei oversikt, hehe.

Ja den må finleses av meg og andre. hehe

[Observatøren]

Da må du regne med å bruke omtrent det beløpet på å få det opp i standard. Men- når det står behov for modernisering betyr det gjerne at det er fullt mulig å bruke huset nå, hvis man aksepterer lavere standard.

Du får raskt et inntrykk på visning. Om huset er velholdt de siste 34 årene etter ombygging, malt med riktig intervall feks, og få eiere i den tiden trenger det ikke å være en risiko.

[Teofelia]

Når det er sagt: ikke kjøp et hus med "moderniseringbehov" hvis du ikke har god peiling på hva det innebærer eller har godt med penger til oppgradering.

[Lavender]

Spør enkelt og greit hvilke påkostninger som er gjort, når og av hvem. Har du mulighet bør du ta med deg elektriker eller rørlegger på visning. De ser gjerne feil på annet enn eget fag. Gjerne mer enn takstmannen pussig nok.

[Sneglo]

Megler og jeg har ganske forskjellig forståelse for "Moderniseringsbehov" gitt.

Altså jeg mener han kunne, nei faktisk burde, brukt ordet rehabilitering.

Bad har fått TG3
Grunnmur TG2
Vinduer TG2
Dører TG2
Kledning TG3
Altan TG3
Stua TG2


Kort oppsummert.
2vinduer og pipe har fått tg1

Så skal spare megler for den ekstra visningen.

[Teofelia]

Moderniseringsbehov er meglerspråk for rehabilitering.

[Sneglo]

det er jo helt tydelig

Men å skrive at det trengs modernisering for å møte dagens standard er jo litt feil å skrive. For det trengs modernisering for å i det hele tatt å kunne bo der spør du meg etter å ha lest tilstandsrapporten.

[Teofelia]

Det er sant. Tilstandsgrad 3 på bad betyr vanligvis råte, lekkasje eller annet som er uforenlig med daglig bruk. Og tilstandsgrad 3 på altan, da ville jeg vært nervøs for å bruke den altså.

[Sneglo]

Ja du kan si.
Den kan jo falle sammen hele greia.

Bor enfamilie der nå, med noe små barn.