Småhusplanen i Oslo, meninger om endringene?

[Kanina]

Det er så uforståelig for meg og andre på østkanten hvorfor MDG kjører den hagebevaringslinja så strengt i vest, mens de kjemper for flere høyhus og tette betongørkener i øst.

[Lille meg]

Opprinnelig lagt inn av Kanina, her.

Det er så uforståelig for meg og andre på østkanten hvorfor MDG kjører den hagebevaringslinja så strengt i vest, mens de kjemper for flere høyhus og tette betongørkener i øst.

Jeg forstår ikke helt. Småhusplanen gjelder da for svært mange småhus øst for elva også? Jeg tror ikke at småhusplanen er en øst-vest-greie.

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Jeg syns også forslaget bærer litt preg av villafolk som trekker stigen oppetter seg. For det er en enorm etterspørsel etter eneboliger i Oslo, noe som reflekteres i helt elleville priser.

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Jeg syns det er urimelig at villaområder skal dra opp stigen etter seg og ikke bidra til å få plass til folk i byen.

Hvilke "villafolk" tror du ønsker å få pålagt begrensninger på utvikling av egen tomt? Det tror jeg ikke er mange, altså! Og at eneboliger i Oslo har elleville priser henger mest sammen med at boliger generelt i Oslo har elleville priser. Kvadratmeterprisen for eneboliger i 2022 var på 72.307, mens kvadratmeterprisen for leiligheter var på 96.955, altså 34 % mer.

Så kan det selvsagt være at prisene for eneboliger vil gå ned nå når mange ikke kan beregne inn mulighet for å skille ut deler av tomta for å bygge nytt hus. Heller ikke dette er noe "villafolka" vanligvis vil kjempe for.

Jeg er selvsagt for at man skal bevare grønne områder, men jeg syns det er skrekkelig uheldig at det er eiere av eneboliger som skal pålegges å være ansvarlig for at dette skjer og som skal ta det økonomiske tapet. For det er et reelt økonomisk tap.

[Zulu]

Opprinnelig lagt inn av Lille meg, her.

Hvilke "villafolk" tror du ønsker å få pålagt begrensninger på utvikling av egen tomt? Det tror jeg ikke er mange, altså! Og at eneboliger i Oslo har elleville priser henger mest sammen med at boliger generelt i Oslo har elleville priser. Kvadratmeterprisen for eneboliger i 2022 var på 72.307, mens kvadratmeterprisen for leiligheter var på 96.955, altså 34 % mer.

Så kan det selvsagt være at prisene for eneboliger vil gå ned nå når mange ikke kan beregne inn mulighet for å skille ut deler av tomta for å bygge nytt hus. Heller ikke dette er noe "villafolka" vanligvis vil kjempe for.

Jeg er selvsagt for at man skal bevare grønne områder, men jeg syns det er skrekkelig uheldig at det er eiere av eneboliger som skal pålegges å være ansvarlig for at dette skjer og som skal ta det økonomiske tapet. For det er et reelt økonomisk tap.

Enig. Jeg blir litt av tomteeiere som bare snakker om at de ønsker å bidra til sunn og god fortetting, når engasjementet sannsynligvis i størst grad handler om egen økonomisk vinning. Det er greit å være ærlig på det, synes jeg.

[Tallulah]

Opprinnelig lagt inn av Lille meg, her.

Jeg er selvsagt for at man skal bevare grønne områder, men jeg syns det er skrekkelig uheldig at det er eiere av eneboliger som skal pålegges å være ansvarlig for at dette skjer og som skal ta det økonomiske tapet. For det er et reelt økonomisk tap.

Det er jo også et økonomisk (og ikke minst, livskvalitetsmessig) tap for folk i leiligheter også, om de skal ta hovedbøren av fortetningen og miste enda mer felles grøntarealer.

[Lille meg]

Opprinnelig lagt inn av Tallulah, her.

Det er jo også et økonomisk (og ikke minst, livskvalitetsmessig) tap for folk i leiligheter også, om de skal ta hovedbøren av fortetningen og miste enda mer felles grøntarealer.

Men en privat eplehage er jo ikke felles grøntarealer?

[Tallulah]

Opprinnelig lagt inn av Lille meg, her.

Men en privat eplehage er jo ikke felles grøntarealer?

Nei, poenget mitt er at om fortetting kun skal skje i allerede tettbygde strøk, så er ikke det kun et økonomisk tap for de som har (private) uteområder som de ikke får lov til å bygge ut i, men også for dem som allerede mangler både private og offentlige grøntarealer.

Så jeg er enig i at fortetting også burde skje i småhusområder, men at det må skje på en måte som er fornuftig, så man ikke får en tynn tarm med grønt, og dårlig fordeling av privat og fellesområder.

[Pelen]

Opprinnelig lagt inn av Lille meg, her.

Hvilke "villafolk" tror du ønsker å få pålagt begrensninger på utvikling av egen tomt?

De eldre og de som ikke har tenkt å flytte, for da får ikke naboene gjøre noe som innebærer flere hus i området. Vi har snakket med 35 naboer i området (knakket dør) da mange naboer hos oss havnet på gul liste og det påvirket utbygging av tomt også og alle over 75 syntes det var en strålende idé. De hadde ikke behov av verdiene som ev salg kunne gi, de ville ikke ha naboer tettere på seg og syntes i tillegg at deres hus var strålende flott og burde havne på gul liste.

[Kanina]

Opprinnelig lagt inn av Lille meg, her.

Jeg forstår ikke helt. Småhusplanen gjelder da for svært mange småhus øst for elva også? Jeg tror ikke at småhusplanen er en øst-vest-greie.


.

Det er nok aller flest småhus på vestkanten, jo. Det er ingen utbygginger av størrelsesodenen Hovinbyen på vestkanten.

[Lille meg]

Opprinnelig lagt inn av Kanina, her.

Det er nok aller flest småhus på vestkanten, jo. Det er ingen utbygginger av størrelsesodenen Hovinbyen på vestkanten.

Jeg har ikke sett noe sted at det er absolutt flest småhus på vestkanten. Kan du underbygge den påstanden med fakta? "Småhusplanen omfatter rundt 28 000 eiendommer i bydelene Alna, Bjerke, Frogner, Gamle Oslo, Grorud, Grünerløkka, Nordre Aker, Nordstrand, Stovner, Søndre Nordstrand, Ullern, Vestre Aker og Østensjø." Det er ganske mange av disse bydeler som hører til på østkanten. Så, nei, dette er ikke en øst-vest-greie. Også i Oslo øst finnes dte massevis av småhus som er omfattet av denne planen.

I tillegg tror jeg at du blander sammen ting. Småhusplanen omhandler det som ofte omtales som å "bygge ut gamle eplehager". Utbygging av Hovinbyen - hvor stygg og betongørkenaktig den enn måtte være - ville blitt en realitet uavhengig av om man strammet inn på småhusplanen eller ei.

Jeg vil ellers anta at noe av grunnen til at man ikke får den samme utbygningen i vest som i øst, er mangel på passende tomter samt at tomteprisene nok er en del høyere i vest enn i øst. Det sagt, så skal vel både NRK-tomta og tomta til Ullevål sykehus bygges ut? Det kan jo bli interessant å se hva det ender opp med.

[Tallulah]

Opprinnelig lagt inn av Lille meg, her.

Jeg har ikke sett noe sted at det er absolutt flest småhus på vestkanten. Kan du underbygge den påstanden med fakta? "Småhusplanen omfatter rundt 28 000 eiendommer i bydelene Alna, Bjerke, Frogner, Gamle Oslo, Grorud, Grünerløkka, Nordre Aker, Nordstrand, Stovner, Søndre Nordstrand, Ullern, Vestre Aker og Østensjø." Det er ganske mange av disse bydeler som hører til på østkanten. Så, nei, dette er ikke en øst-vest-greie. Også i Oslo øst finnes dte massevis av småhus som er omfattet av denne planen.

https://statistikkbanken.oslo.kommun...tation&top=yes

I vestkantbydelene (også iregnet Nordre Aker og Nordstrand, siden det er er velbemidlet område, men lot Østensjø være utenfor) er det 18422 eneboliger. I Oslo øst er det 6587.

Jeg har ikke tatt med sentrumsbydelene.

(Med forbehold om regnefeil, siden jeg sitter på mobil)

I østkantbydelene