Hva kan en alenemor betale i husleie?

[Pepper Lemon]

Jada, jeg vet dette er et spørsmål i kategorien "hva koster en bil?", men spør endog. Saken er at vi vurderer å leie ut sokkelleilighet i underetasjen. Den er ca 45 kvm stor, ny og pen. Det er stor hage utenfor, og kort vei til kollektiv transport. (Dette er i Oslo.) Jeg har sjekket ut tilsvarende sokkelleiligheter i området, og ser at en pris på rundt 8.000 - 10.000 er naturlig.

Jeg kunne tenke meg å leie ut til en alenemor. Det er mange grunner til det, men mest av alt fordi det hadde vært supert å ha flere barn boende i boligen. (Heller babyskrik om natten enn musikk fra studentvorspiel.) Jeg ville tro at en alenemor som er student e.l. ville kunne trives godt der, men da må jo 8.000 - 10.000 være alt for mye? Eller? Hva ville i så fall vært en mer fornuftig pris? 6.500 - er det innen rekkevidde for de fleste? Hva tror dere?

[Nessie]

Jeg sitter her og tenker hva jeg kunne klart betale om jeg skulle leie alene. Noe særlig over 6000-7000 ville jeg nok ikke ha klart tror jeg? Men samtidig så vet jeg ikke heller hvilke tilskudd og ordninger man kan få som alenemamma. Jeg tenker kun min lønn.

Synes det er flott tenkt av deg iallefall.

[Veronal]

Bare en digresjon: Alenemødre får seg også kjærester og plutselig har de tatt opp en ekstra person i husstanden uten at dere kan ta høyere leie eller nekte vedkommende husstandøkningen. (Erfart opptil flere ganger hos naboer som bedriver utleie.)

[rajraj]

Jeg ville maks klart 5000 kroner i leie om jeg hadde vært alene. Lever på studielån (og mannens inntekt) og har liten tid til å jobbe ved siden av.

Hva med en alenefar? De tjener ofte bedre.

[Maverick]

Ingenting. En tier i måneden.

Neida. 8-10 000 blir så mye at en alenemor med vett i behold som kan betjene en sånn leie, heller kjøper noe eget i stedetfor. 6.500 er et fint nivå.

[Pepper Lemon]

Opprinnelig lagt inn av Veronal, her.

Bare en digresjon: Alenemødre får seg også kjærester og plutselig har de tatt opp en ekstra person i husstanden uten at dere kan ta høyere leie eller nekte vedkommende husstandøkningen. (Erfart opptil flere ganger hos naboer som bedriver utleie.)

Men vi kan vel avslutte leieforholdet i så måte? Ettersom vi bor i samme hus antar jeg det er greie regler for oppsigelse. Himmel og hav, jeg må konsultere en jurist før jeg begir meg ut på dette.

[Veronal]

Nix. Det er ikke saklig oppsigelse. I følge husleieloven kan man ta opp diverse i husstanden uten at det påvirker leieforholdet.

[Veronal]

Helt konkret:

Husleieloven:

Sitat:

§ 7-1. Opptak i husstand Leieren har rett til å ta opp i sin husstand sin ektefelle eller samboer, sine egne eller ektefellens eller samboerens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje og fosterbarn. Opptak av andre personer i husstanden krever godkjenning fra utleieren. Godkjenning kan bare nektes dersom vedkommende persons forhold gir saklig grunn til det.

[Nessie]

Men man kan evt skrive det i kontrakten?

[Aminta]

Opprinnelig lagt inn av Veronal, her.

Nix. Det er ikke saklig oppsigelse. I følge husleieloven kan man ta opp diverse i husstanden uten at det påvirker leieforholdet.

Så man kan ikke legge inn en klausul i egen kontrakt som forbyr det heller da? (Privat kontrakt, og de vet hva de skriver under på først osv.?)

[torsk]

Tidsbegrenset kontrakt på ett år av gangen er en måte å unngå partnerproblematikken, da kan man velge å ikke fornye uten noen spesiell grunn. :leier ut kjeller: (Det er fortsatt mulig å avtale gjensidig oppsigelse med kortere frist, slik at man ikke låser leietager til å leie hele år.)

[Veronal]

Opprinnelig lagt inn av Aminta, her.

Så man kan ikke legge inn en klausul i egen kontrakt som forbyr det heller da? (Privat kontrakt, og de vet hva de skriver under på først osv.?)

Nix. Det vil være en ugyldig avtale.

Sitat:

§ 1-2. Ufravikelighet Det kan ikke avtales eller gjøres gjeldende vilkår som er mindre gunstige for leieren enn det som følger av bestemmelsene i loven her.

[Mams]

Tror man kan ha med i kontrakten at flere ikke kan bo der.
(kanskje ta en titt på den jeg selv nettopp har skrevet under på, som utleier vel og merke)

Tror nok en alenemor kan betale 8 000 i husleie, for man kan vel få bostøtte når man leier. I allefall vet jeg om alenemødre som har fått bostøtte når de leier.
Men å ta 6500 vil nok gjøre det lettere for en alenemor, men pass på å få med i kontrakten at leieforhorholdet gjelder kun for 1 voksen, eller at leien kan økes om det blir flere voksne som bor der. Eller oppholder seg i leiligheten over en lengre periode av gangen.

[annemede]

Men om dere skal overta og bruke leiligheten selv da? Da kan men vel si opp avtalen?

[Pepper Lemon]

Jeg trodde også at man kunne si opp et leieforhold begrunnet i at man trenger hele boligen selv. Har jeg diktet det opp?

[Veronal]

Oppsigelse:

Sitat:

§ 9-3. Adgangen til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus. Bestemmelsene i første og annet punktum gjelder ikke dersom:
a)husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, eller b)utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen. Utleieren kan bare påberope seg unntakene i første ledd bokstav a og b dersom leieren senest ved inngåelsen av avtalen skriftlig ble gjort kjent med grunnen for tidsavgrensningen, og husrommet ved utløpet av den avtalte leietid skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen. Utsettes tidspunktet for når husrommet skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen, kan leieavtalen forlenges fram til dette tidspunktet dersom utsettelsen skyldes en uforutsett omstendighet som har inntrådt etter at avtalen ble inngått.
Er tidsbestemt leieavtale for bolig inngått i strid med bestemmelsene i denne paragrafen, skal avtalen anses som tidsubestemt.

[torsk]

Men da stemmer det vel da, Veronal, at Monsoon kan ha tidsbegrenset utleie på 1 år av gangen siden hun skal leie ut sokkelen?

[Veronal]

Det står så, ja. Hvis man derimot glemmer å sende oppsigelse før 1 år er gått så går avtalen over til å være tidsubestemt.

[torsk]

Opprinnelig lagt inn av Veronal, her.

Det står så, ja. Hvis man derimot glemmer å sende oppsigelse før 1 år er gått så går avtalen over til å være tidsubestemt.

Jikes, det hadde jeg ikke helt fått med meg. :notere for utsjekking:

[Veronal]

Her - ikke 100% hva jeg skrev over, men ille nok:

Sitat:

§ 9-2. Tidsbestemte leieavtaler En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid.
Det kan avtales at en tidsbestemt leieavtale skal kunne sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8.
Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt.

Jeg elsker denne loven. Jeg skjønner ikke at folk tør leie ut uten å være jurister.