Sånn rundt regnet (huspriser)

[Mjau]

Opprinnelig lagt inn av Siri, her.

Ok, så om huset så jævlig ut og inventaret ganske gammelt og upraktisk i utgangspunktet?

Hehe, ja til en viss grad. Det må være sånn passe gammelt, akkurat så gammelt og slitt at det er rimelig å kjøpe i forhold til kvadrat og hvor det er. Men i så god stand at man ikke trenger å skifte alle vinduene, bytte tak, el anlegg osv osv. Men at man komme rlangt med å legge nye gulv, sette inn en rimelig men smakfullt kjøkken, maling eller tapet på veggene. Slike ting.

Feks kjøpte vi for ca seks år siden et halvpart av en tomannsbolig med ny bordkledning, nytt bad og helt greit kjøkken. Vi la nye gulv, malte all den ******** panelen og jobbet en del med hagen. Ja, og flis i gangen. Nå vet ikke jeg helt hva vi brukte på oppussingen, men det var ikke så mye. Vi kjøpte for 1.1mill, og solgte for 1.750 000. Vi bodde der riktignok en god stund, men allikevel.

[Siri]

Opprinnelig lagt inn av Mjau, her.

Hehe, ja til en viss grad. Det må være sånn passe gammelt, akkurat så gammelt og slitt at det er rimelig å kjøpe i forhold til kvadrat og hvor det er. Men i så god stand at man ikke trenger å skifte alle vinduene, bytte tak, el anlegg osv osv. Men at man komme rlangt med å legge nye gulv, sette inn en rimelig men smakfullt kjøkken, maling eller tapet på veggene. Slike ting.

Feks kjøpte vi for ca seks år siden et halvpart av en tomannsbolig med ny bordkledning, nytt bad og helt greit kjøkken. Vi la nye gulv, malte all den ******** panelen og jobbet en del med hagen. Ja, og flis i gangen. Nå vet ikke jeg helt hva vi brukte på oppussingen, men det var ikke så mye. Vi kjøpte for 1.1mill, og solgte for 1.750 000. Vi bodde der riktignok en god stund, men allikevel.

Det hørtes ganske ok ut ja! Har du noen idé hvor mye dere ville fått igjen om dere ikke hadde gjort noen endringer? Jeg tenker at noe kanskje inngår i den generelle prisøkningen? Vi har vært gjennom hele pakka, for å si det sånn. Skiftet tak, vinduer (mangler fortsatt et par stk), satt inn to nye bad (det ene var opprinnelig ubrukelig, det andre var 60-talls uten varmekabler), lagt nye gulv i hele første etasje, halve andre, satt inn nytt kjøkken (det gamle var ælfælt), skiftet ytterdør (den gamle blåste det rett gjennom) flislagt gang og lagt varmekabler, nye invendige vegger og ekstra isolering hele første etasje, bygd stor terrasse, anlagt plen, oppussing av utleiedel med varmekabler, laminatgulv og nye vegger på stua og malt alle vegger i hele huset. (Blir nesten uvel av å tenke på penger og arbeidstimer nedlagt...) Skal vel kanskje godt gjøres å få tilbake tilsvarende på et eventuelt salg?

[Mjau]

Opprinnelig lagt inn av Siri, her.

Det hørtes ganske ok ut ja! Har du noen idé hvor mye dere ville fått igjen om dere ikke hadde gjort noen endringer? Jeg tenker at noe kanskje inngår i den generelle prisøkningen? Vi har vært gjennom hele pakka, for å si det sånn. Skiftet tak, vinduer (mangler fortsatt et par stk), satt inn to nye bad (det ene var opprinnelig ubrukelig, det andre var 60-talls uten varmekabler), lagt nye gulv i hele første etasje, halve andre, satt inn nytt kjøkken (det gamle var ælfælt), skiftet ytterdør (den gamle blåste det rett gjennom) flislagt gang og lagt varmekabler, nye invendige vegger og ekstra isolering hele første etasje, bygd stor terrasse, anlagt plen, oppussing av utleiedel med varmekabler, laminatgulv og nye vegger på stua og malt alle vegger i hele huset. (Blir nesten uvel av å tenke på penger og arbeidstimer nedlagt...) Skal vel kanskje godt gjøres å få tilbake tilsvarende på et eventuelt salg?

Jeg aner rett og slett ikke altså. Men dere kan jo få en gratis verdivurdering om dere kontakter megler?

[Siri]

Opprinnelig lagt inn av Mjau, her.

Jeg aner rett og slett ikke altså. Men dere kan jo få en gratis verdivurdering om dere kontakter megler?

Ja, vi har planer om det, men uansett spennende å lese andres erfaringer på mer generelt grunnlag.

[Mjau]

Opprinnelig lagt inn av Siri, her.

Ja, vi har planer om det, men uansett spennende å lese andres erfaringer på mer generelt grunnlag.

Hm, er redd det ikke er mye hjelp i meg sånn sett altså. Annet enn huset vi selv solgte da. :hjelpsom:

[Siri]

Opprinnelig lagt inn av Mjau, her.

Hm, er redd det ikke er mye hjelp i meg sånn sett altså. Annet enn huset vi selv solgte da. :hjelpsom:

Jeg er godt fornøyd med svaret jeg altså!

[mkj]

Dette er nok veldig individuelt fra hus til hus og kjøper til kjøper, selger til selger.

For eksempel mine foreldre. De koster som regel på ekstra standard i vilden sky. Men de ligger alltid noen år etter i 'utviklingen' så når det skal selges er det fremdeles ganske 'dyrt' og ikke slitt, men kanskje ikke det pengesterke kjøpere er ute etter.

Kjøper man en dårlig enebolig så tror jeg kanskje at det skal mer til enn å fare over med malelabben for å øke verdien. Folk ser vel så mye på standard på kledning, tak, drenering, at det ikke er fukt osv. Men om huset er i teknisk god stand vil man oppnå et hus som kan flyttes rett inn i om man gjør det mer tidsriktig innredningsmessig.

Og om man har mulighet til stor grad av egeninnsats så vil man nok i større grad få det igjen enn om man bruker håndverkere (med unntak av det som krever godkjenning. )