Noen som har bygget ut loft i bygård?

[emm]

Jeg vil tro at rent praktisk kan mye gjøres ganske ferdig før dere lager hull til trappen. Slik sett trenger dere ikke bo i det verste byggerotet. Trapp koster vel alt fra 40-50 000 og opp så mye du har lyst til å bruke. Tenker dere kan regne en 20-30 000 pr ferdigstilte kvm hvis dere skal ha våtrom der også. (Vi innhentet endel tilbud for å bygge ut kjeller en tre år tilbake, så det kan hende jeg bommer noe, men dette var hvertfall de prisene vi fikk da)

[Corbeille]

Vi bygget på råloft på 60 kvm i 2003 i en bygård på Grunerløkka i Oslo.

Samtidig la vi nye gipsplater på vegger og tak, nytt gulv og nytt IKEA-kjøkken i leiligheten vi bodde i.

Totalt kom det på ca 900'. Lurer på om vi betalte ca 100' for råloftet. Loftet bestod av to soverom, én hems, stue og takterrasse. Selv stod vi for rivingen av gamle boder, fjerning av en gammel pipe som ikke var i bruk og fjerning av jord. Det var brukt jord som isolering mellom etasjene og dette måtte fjernes der trappa skulle være. Ellers malte vi vegger selv.

Vi brukte en arkitekt til å stå for tegninger, søknader, samt å følge opp entreprenøren vi brukte.

Vi måtte ha to utgangsdører - én i hver etasje.

[Corbeille]

Takst før og etter viste at utbyggingen medførte en verdiøkning på 2 mill, så dersom man har muligheten til å bygge på vil jeg absolutt anbefale det.

[Tallulah]

Opprinnelig lagt inn av Anda, her.

Vi har gjort det, og gjorde mye selv. Ble veldig OK.

Skal du sette inn takvinduer, sørg for at proffe gjør det, det vil bli dyrt om det går galt.

Og skal du ha soverom på loftet, sørg for at det ikke ligger vestvendt - blir helt forferdelig varmt.

Sjekk om du må søke hos styret i tillegg til PBE.

Om du må se trappa; legg penger i den, den blir ofte veldig synlig.

Lykke til!

Og, om du har synlige originale bjelker, vær helt helt sikker på at du velger riktig farge om du maler. Ellers kan det se nokså jævelig ut. Har jeg hørt.

Hva er BPE? Vi er en bitteliten gård med bare 11 boenheter, og det har vært luftet på generalforsamling tidligere, uten store innsigelser. Men vi må nok søke styret formelt, ja.
Vestvendt må det desverre ligge, det er der arealet er, på andre siden er det boder. Østvendt er også ut mot bråkegata vi vil vekk fra.

Opprinnelig lagt inn av emm, her.

Trapp koster vel alt fra 40-50 000 og opp så mye du har lyst til å bruke.

Og oppover!? Er trapper virkelig så dyrt, det ante jeg ikke. Kanskje man kan kjøpe en brukt? :grubler:

Takk for priser, det er sikkert ganske sammenliknbart, jeg tror ikke prisene har steget så mye egentlig. Det er jo litt ulike utfordringer med kjeller og loft, men sikkert ganske like utgifter, sånn generelt.

Opprinnelig lagt inn av Corbeille, her.

Vi bygget på råloft på 60 kvm i 2003 i en bygård på Grunerløkka i Oslo.

Samtidig la vi nye gipsplater på vegger og tak, nytt gulv og nytt IKEA-kjøkken i leiligheten vi bodde i.

Totalt kom det på ca 900'. Lurer på om vi betalte ca 100' for råloftet. Loftet bestod av to soverom, én hems, stue og takterrasse. Selv stod vi for rivingen av gamle boder, fjerning av en gammel pipe som ikke var i bruk og fjerning av jord. Det var brukt jord som isolering mellom etasjene og dette måtte fjernes der trappa skulle være. Ellers malte vi vegger selv.

Vi brukte en arkitekt til å stå for tegninger, søknader, samt å følge opp entreprenøren vi brukte.

Vi måtte ha to utgangsdører - én i hver etasje.

Takk, dette var veldig nyttig og sammenliknbart! To utganger, på grunn av brannhensyn tenker du på? Hos oss vil da den ene utgangen gå over loftet, det vil ikke være noen annen vei opp. Men de utgangene vil føre til hvert sitt trappeløp, og det er vel bra.

Hos oss er det ikke mye som må fjernes, men jeg tenker at vi trenger proffe folk til isolering av taket, vinduer, elektrisk og evt. rør hvis vi skal ha et bad til oppe. Lettvegger, gulv og maling greier vi selv. Gulvet der oppe er veldig fint, men vi kan ikke beholde det, siden det er så utrolig lytt.

[Myrsnipa]

Opprinnelig lagt inn av glitterchick, her.

Gulvet der oppe er veldig fint, men vi kan ikke beholde det, siden det er så utrolig lytt.

Går det ikke ann å ta vare på og legge på nytt om så er? Gulv er dyrt + at det er innmari sjarmerende med det gamle da.

[Corbeille]

Opprinnelig lagt inn av glitterchick, her.

Takk, dette var veldig nyttig og sammenliknbart! To utganger, på grunn av brannhensyn tenker du på? Hos oss vil da den ene utgangen gå over loftet, det vil ikke være noen annen vei opp. Men de utgangene vil føre til hvert sitt trappeløp, og det er vel bra.

Ja, det var krav til to utganger på grunn av brannhensyn.

Vi måtte også bytte en del av dørene til naboene. Jeg mener å huske at det var krav til tykkere dører + sånn greie som gjør at dørerene går automatisk igjen når det når det gikk fra å være beboere i fire etasjer til fem etasjer. Bare det kosetet oss omtrent 30'.