Flyttespørsmål: innmaten i skyvedørsgarderoben?

[Karamell]

Jeg ville sagt at det følger med. Et sted vi kjøpte var panelovner skrudd ned ... Og her vi bor nå var alle hyllene i boden borte. Bodhyllene er sikkert innafor å ta med for man ta jo med bokhyller, men jeg ble litt paff likevel. Vi lot være stå igjen der vi flyttet fra.

[Gaia]

Her er standardlisten for hva som følger med ved salg. I utgangspunktet er det bare løse garderobeskap, skyvedører (som gjerne er fastmontert) og fastmonterte hyller og knagger som følger med. Hvilket i praksis betyr at hvis inventaret ikke er fastmontert, så følger det ikke med. Det vanligste med Elfa-inventar er vel at det ikke er fastmontert. Vårt var i alle fall ikke det. Og vi har to ganger overtatt skyvedørsgarderober som har vært helt tømt for inventar, uten at vi har reagert på det.

[Myria]

Jeg ville forventet at det fulgte med, så fremt det ikke stod spesifisert i prospektet at selger ønsker å ta den med, og siden jeg har en venninne som har opplevd å overta en leilighet som var fullstendig ribbet ville jeg også sjekket det ved overtagelse.

[Gaia]

Jeg syns for øvrig det er mye synsing i denne tråden. Det er en grunn til at det er utarbeidet en standardliste over hva som følger med og hva som ikke følger med ved salg av bolig. Alt avhenger egentlig av hva dere har avtalt med kjøper av boligen og om de har tatt forbehold om at det er inventar som skal følge med som ikke følger av standardliste, alternativt om dere har tatt tilsvarende forbehold.

Hovedreglen er at fastmonterte ting og større hvitevarer på kjøkkenet følger med. Resten kan selger ta med seg. Hva som følger med av garderobe er særskilt omtalt i denne listen. Og det innebærer blant annet at løst inventar i skyvedørsgarderober kan tas med. Er det fastmontert kan man ikke skru det ned. Om det er fastmontert eller ikke ser man jo temmelig raskt når man ser inn i skapet. På lampesiden betyr det at lamper som er montert "på krok" ikke følger med, mens "kupler" og spotter på skinner følger med. Panelovner følger med, løse oljeovner følger ikke med. Er det skrudd fast i vegg, gulv eller tak kan dere ikke ta det med (med unntak av sikkerhetsskruer), er det ikke skrudd fast, kan det tas med.

[Tallulah]

Jeg tolker garderobeskapgreia annerledes enn deg, Gaia. Jeg synser ikke. Jeg syns det er innlysende at innmaten i et skap er en del av skapet, og dermed regnes innunder det som står om skap. Hadde innmaten ikke vært regnet med skal det i såfall stå "skapdører".

Jeg hadde kranglet på det, evt. himlet meg øynene og tenkt at selger var en kjiping om det var ribbet.

[Gaia]

Skapene kan ikke tas med, selv om de er løse. Innmaten i skyvedørsgarderober kan tas med, forutsatt at det ikke er montert fast. Det er en grunn til at det står "fastmonterte hyller og knagger". Alternativt hadde det stått at garderobeskap med inventar, uansett om det er løst eller ikke, fulgte med. (Og dette har jeg nettopp sjekket, bare så det er sagt.) Og det er tydeligvis behov for ytterligere presisering av dette, siden det tolkes forskjellig.

[Tallulah]

Det står faktisk ikke på den listen at det kan tas med, ergo blir det et tolkningspunkt.

[Java]

Jeg ville forventet at den innmaten som er der på visning også er der ved overtagelse. Det vil si at hvis dere har mye ekstra innmat i skapet som dere tenker dere vil ha med videre er det greit å ta det ut før visning og så ta de med videre til neste bolig. F.eks. er det stor prisforskjell på kurver. Hvis dere har de som er dyrest kan dere bytte ut med rimeligere allerede nå og la dem følge boligen.

Det ser jeg ikke noe problem med, men et ribbet skap ville jeg reagert på.

[-ea-]

Artig diskusjon. Hva hvis den store skyvedørsgarderoben i gangen heter "bod" på plantegningen? Da er det jo ikke et garderobeskap.
Ja, det er et reelt eksempel.

[Tallulah]

Ja, da blir det jo en videre tolkning. Etter en rekke visninger er det utrolig hva folk kaller "bod" og "Walk in closet".

[-ea-]

I dette tilfellet er det utbygger som kaller det "bod". Jeg lo godt da jeg kom inn der og så to meter skyvedørsgarderobe.

[Tallulah]

Jeg kranglet også ned en utbygger om at en kvadratmeter med innebygget skap ikke er en bod.

[Gaia]

Det er jeg enig med deg i, Tally. (Innvendig bod i større leilighet/hus skal vel være på 3 kvm ihht Tek10, hvis jeg ikke husker helt feil. Og kan erstattes med to meter skap i ettromsleiligheter.)

Konklusjonen er vel egentlig at det bør avklares med kjøper hvilke forventninger som er til overtakelse av inventaret i garderobene. Så slipper man bråk.

[Pelen]

Hva mener dere om noe slikt som står inne i et skap?

[Teofelia]

Denne problemstillingen kan enkelt løses ved å være tydelig i salgsoppgaven/prospektet. Vi skrev noe slikt som "Ingen lamper eller hyller medfølger boligen. Unntak er lamper på kjøkkenet og soverom 1, samt hyller på badet og i gangen." Siden vi solgte til ekstremt vanskelige folk, så sparte det oss for en masse bråk ved overtagelse, all den tid vi hadde tatt med oss alle designerhyllene og -lampene våre. Hvis man skriver "Hvitevarer medfølger ikke", så gjør de ikke det, uansett hva som står i den listen over."

Vi ønsket å ta med oss det fine kjøleskapet vårt, og det løste vi enkelt ved å flytte det billige ekstrakjøleskapet opp fra kjelleren og bruke det på bildene og på visning. Da var det dette kjøleskapet som fulgte leiligheten, og ikke det vi ønsket å beholde selv.

[Che]

Jeg tenkte jo litt at de som flyttet inn visst jo ikke hva som var inni skyvedørsgarderoben da det var visning.

[Teofelia]

Opprinnelig lagt inn av Che, her.

Jeg tenkte jo litt at de som flyttet inn visst jo ikke hva som var inni skyvedørsgarderoben da det var visning.

Det er klart de kunne visst. Det er da helt vanlig å kikke inn i skapene når man er på visning.

Og uansett ville man neppe komme så veldig langt med å hevde at det aldri hadde vært inventar i noen av skapene tidligere.

[Tallulah]

Jupp. Vi ville også ha kjøleskapet vårt, og skrev det tydelig i prospektet. Jeg glemte å bytte ut en lampe, men det ordnet seg med kjøperne. Det var ingen dyr sak, bare affeksjonsverdi. Hadde de kranglet på det hadde de fått den.

Og selvsagt titter man i skap!

[Che]

Joda - man titter vel i skap. (riskikosport om man tenker på våre skap, men dog...)

Det er jo nesten litt sånn at det kan være vel så mye prakk å få med seg de, som å dra på ikea å handle nye....

[-ea-]

Og jeg fikk spørsmål fra kjøper om noen hyller og veggskap på bad og soverom, hun ville gjerne ha dem. Jeg anså det som selvsagt at de skulle følge med leiligheta, så det løste seg.

Jeg var som Teo og kjøleskapet, kjip og kjøpte en superbillig panelovn og satte inn i stedet for den termostatstyrte dyrere ovnen som sto der. For litt varme måtte vi jo ha i kåken tross alt.