Ny ligningsverdi for hus

allium · 03-09-10, 13:06

Opprinnelig lagt inn av m^2, her.

Evt kan du benytte anledningen til å få inn en takstmann, få det målt opp og taksert ordentlig, og ta deg turen til banken til en refinansiering av lånet

Alle kostnader til takstmann, gebyr og evt. ny tinglysning skriver du av på skatten neste år.

Er du sikker på at takstmann er fradragsberettiget?

m^2 · 03-09-10, 14:07

Opprinnelig lagt inn av allium, her.

Er du sikker på at takstmann er fradragsberettiget?

Jepp, så lenge det er ifm at man også refinansierer. Takstmann ifm salg er ikke fradragsberettiget (fra skatt.no, april 2010) - refinansiere her betyr også nytt lån i samme bank forøvrig, man må ikke bytte bank for å få fradraget.

Er du blant dem som byttet bank og fikk bedre lånebetingelser er du sikkert fornøyd med det. Nå kan du imidlertid smile enda bredere, for kostnader du hadde ved å bytte bank kan være med på å krympe skatten din.

- Alle kostnader knyttet til refinansieringen kan du trekke fra, sier Gry Nilsen, leder for skattefaglig avdeling i Skattebetalerforeningen.

- Alt banken kan innberette er gjort, men dersom du for eksempel har måttet fremskaffe ny verditakst kan du få fradrag for denne. I tillegg kan du få fradrag for tinglysingsgebyret, sier Nilsen.

Dessuten kan du kreve fradrag for følgende omkostninger:

Formidlingsprovisjon
Fornyelsesprovisjon
Etableringsgebyr
Behandlingsgebyr
Portoomkostninger
Dette er i mange tilfeller fradrag som ikke er forhåndsutfylt i selvangivelsen, og du må derfor selv sørge for at fradragene kommer med.

Teofelia · 03-09-10, 14:21

Opprinnelig lagt inn av m^2, her.

Jepp, så lenge det er ifm at man også refinansierer. Takstmann ifm salg er ikke fradragsberettiget (fra skatt.no, april 2010) - refinansiere her betyr også nytt lån i samme bank forøvrig, man må ikke bytte bank for å få fradraget.

Dette gjelder vel bare hvis man har større skattefradrag enn bunnfradraget, eller kan man få det uansett? Jeg trodde slike småting var inkludert i bunnfradraget og at man derfor ikke trengte å tenke på slikt hvis man ikke hadde utgifter større enn bunnfradraget å trekke fra.

allium · 03-09-10, 14:23

Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her.

Dette gjelder vel bare hvis man har større skattefradrag enn bunnfradraget, eller kan man få det uansett? Jeg trodde slike småting var inkludert i bunnfradraget og at man derfor ikke trengte å tenke på slikt hvis man ikke hadde utgifter større enn bunnfradraget å trekke fra.

Tenker du på minstefradraget nå?

Minstefradraget er "utgift til inntekts ervervelse". Gebyrer i forbindelse med låneopptak går under renter. Ut fra det m^2 siterer her gjør også takstmann det.

kokosbolle · 03-09-10, 12:41

Teo: Dette står på skatteetatens sider og det er det jeg har forholdt meg til. Har de skrevet feil på sine egne sider får de selv ta regningen gitt.

Teofelia · 03-09-10, 13:18

Opprinnelig lagt inn av kokosbolle, her.

Teo: Dette står på skatteetatens sider og det er det jeg har forholdt meg til. Har de skrevet feil på sine egne sider får de selv ta regningen gitt.

Du har rett. Jeg ser at dette er i tråd med Norsk Standard. Jeg ser også at den er fornyet siden jeg drev med dette sist, så da er det jeg som enten husker feil eller som sitter med gammel info. Beklager.

elg · 03-09-10, 13:18

Det står en del steder at garderobe ikke er del av p-areal. Betyr dette at det arealet som skyvedørsgarderobene våre opptar ikke er del av p-areal? Eller gjelder dette bare når man har egne garderoberom?

Teofelia · 03-09-10, 13:20

Opprinnelig lagt inn av elg, her.

Det står en del steder at garderobe ikke er del av p-areal. Betyr dette at det arealet som skyvedørsgarderobene våre opptar ikke er del av p-areal? Eller gjelder dette bare når man har egne garderoberom?

Garderobeskap er en del av P-areal. Garderoberom er det ikke.Du kan altså ikke trekke fra plassen for IKEA-garderoben på soverommet, men har du en walk in-garderobe, som er et eget rom, kan du trekke fra dette rommet.

kokosbolle · 03-09-10, 13:22

Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her.

Garderobeskap er en del av P-areal. Garderoberom er det ikke.Du kan altså ikke trekke fra plassen for IKEA-garderoben på soverommet, men har du en walk in-garderobe, som er et eget rom, kan du trekke fra dette rommet.

Ooo, dette var interessant. Vi har nemlig tenk til å innrede en del av loftet som walk in closet, kan vi da la være å ta med det? Skal bygge egen vegg slik at det blir et eget rom. Gangen på utsiden må vel kanskje være med?

Teofelia · 03-09-10, 13:32

Opprinnelig lagt inn av kokosbolle, her.

Ooo, dette var interessant. Vi har nemlig tenk til å innrede en del av loftet som walk in closet, kan vi da la være å ta med det? Skal bygge egen vegg slik at det blir et eget rom. Gangen på utsiden må vel kanskje være med?

Hvis loftet ikke er bygget om ennå, så skal du jo ikke ta det med i det hele tatt. Det er ingen grunn til å oppgi noe som er planlagt i fremtiden.

Husk ellers at verdien av P-ROM ved salg langt overskrider "tapet" man får av det i form av ligningstakst.

kokosbolle · 03-09-10, 13:38

Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her.

Hvis loftet ikke er bygget om ennå, så skal du jo ikke ta det med i det hele tatt. Det er ingen grunn til å oppgi noe som er planlagt i fremtiden.

Husk ellers at verdien av P-ROM ved salg langt overskrider "tapet" man får av det i form av ligningstakst.

Jo, det må tas med hvis det skal innredes innen nyttår, og det skal det. Det stod i brevet vi fikk fra skatteetaten. For å presisere, det arealet som skal brukes til gang og walkincloset på loftet er helt uinnredet nå.

elg · 08-09-10, 16:19

Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her.

Garderobeskap er en del av P-areal. Garderoberom er det ikke.Du kan altså ikke trekke fra plassen for IKEA-garderoben på soverommet, men har du en walk in-garderobe, som er et eget rom, kan du trekke fra dette rommet.

Jeg snakket med Skatteetaten i dag og spurte om skyvedørsgarderober er en del av p-areal, og jeg fikk da beskjed om at det ikke er det. Så lenge skapet sitter fast i gulv og tak så sees det på som et kott og er ikke med i p-arealet.

Ole Brumm · 03-09-10, 13:44

Jeg gjør det veldig enkelt og tar det gamle BOA fra takst når vi kjøpte huset i 2004 og setter det inn i regnestykket. Om de vil ha det mer nøyaktig får de pinadø komme å måle det selv. (Om ikke jeg kan redusere det da, men P-rom er vel vanligvis mer enn den gamle BOA? )

Ole Brumm · 03-09-10, 13:55

Men altså, ligningsverdien den utgjør ca 25% av forventet salgsverdi? Jeg tror vår blir doblet (om jeg husker riktig).

Bomull · 03-09-10, 14:06

Ny ligningsverdi utgjør ganske nøyaktig 25 % av summen vi betalte for huset ¨vårt for et år siden, og ifl. den utregningen og gitt at kalkulatoren på Skatteetaten sine sider er riktig var datidens ligningsverdi sånn sett for lav ...men ifht. megler har huset også steget med rundt 500k hva gjelder salgsverdig - og i det tilfellet utgjør antatt ny ligningsverdi "bare" 20 % av dagens salgsverdi.

Forholdet gammel ligningsverdi vs. gammel salgsverdi var på 16 %.

Polyanna · 03-09-10, 14:08

Men skattesmell, altså, det gjelder bare om man får en verdi som er høyere enn gjelda, sant? For det er til formueskatten (dusteskatten! ) dette gjelder, er det ikke?

Og sånt er ikke jeg plaget med.

Neket · 03-09-10, 14:11

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Men skattesmell, altså, det gjelder bare om man får en verdi som er høyere enn gjelda, sant? For det er til formueskatten (dusteskatten! ) dette gjelder, er det ikke?

Og sånt er ikke jeg plaget med.

Det er vel forsåvidt ikke jeg heller. Så fint da Da gidder jeg hvertfall ikke måle, gammel takst it is.

allium · 03-09-10, 14:11

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Men skattesmell, altså, det gjelder bare om man får en verdi som er høyere enn gjelda, sant? For det er til formueskatten (dusteskatten! ) dette gjelder, er det ikke?

Og sånt er ikke jeg plaget med.

Ja, og bunnfradraget øker fra 470000 til 700000.

Jeg får skatteøkning. :gammel og etablert:

**Esme** · 08-09-10, 23:13

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Men skattesmell, altså, det gjelder bare om man får en verdi som er høyere enn gjelda, sant? For det er til formueskatten (dusteskatten! ) dette gjelder, er det ikke?

Og sånt er ikke jeg plaget med.

Nemlig. Om man er et par så blir det totale bunnfradraget 1,4 mill så om man tilsammen har mer gjeld enn det så spiller det ingen rolle.

Polyanna · 03-09-10, 14:19

Det står "P-rom eller BOA", vil det si at jeg bare kan finne frem taksten fra gammelt av og bruke BOA som står der?

03-09-10, 13:06	#1
allium Bare sær Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 11.241	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av m^2, her. Evt kan du benytte anledningen til å få inn en takstmann, få det målt opp og taksert ordentlig, og ta deg turen til banken til en refinansiering av lånet Alle kostnader til takstmann, gebyr og evt. ny tinglysning skriver du av på skatten neste år. Er du sikker på at takstmann er fradragsberettiget? __________________ 90 - 96 - 00 Forget your perfect offering, there is a crack in everything, that's how the light gets in.

03-09-10, 14:07	#2
m^2 Bør lage seg en tittel selv Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 14.070 Blogginnlegg: 122	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av allium, her. Er du sikker på at takstmann er fradragsberettiget? Jepp, så lenge det er ifm at man også refinansierer. Takstmann ifm salg er ikke fradragsberettiget (fra skatt.no, april 2010) - refinansiere her betyr også nytt lån i samme bank forøvrig, man må ikke bytte bank for å få fradraget. Er du blant dem som byttet bank og fikk bedre lånebetingelser er du sikkert fornøyd med det. Nå kan du imidlertid smile enda bredere, for kostnader du hadde ved å bytte bank kan være med på å krympe skatten din. - Alle kostnader knyttet til refinansieringen kan du trekke fra, sier Gry Nilsen, leder for skattefaglig avdeling i Skattebetalerforeningen. - Alt banken kan innberette er gjort, men dersom du for eksempel har måttet fremskaffe ny verditakst kan du få fradrag for denne. I tillegg kan du få fradrag for tinglysingsgebyret, sier Nilsen. Dessuten kan du kreve fradrag for følgende omkostninger: Formidlingsprovisjon Fornyelsesprovisjon Etableringsgebyr Behandlingsgebyr Portoomkostninger Dette er i mange tilfeller fradrag som ikke er forhåndsutfylt i selvangivelsen, og du må derfor selv sørge for at fradragene kommer med.

03-09-10, 14:21	#3
Teofelia Bedreviter Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 27.857 Blogginnlegg: 391	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av m^2, her. Jepp, så lenge det er ifm at man også refinansierer. Takstmann ifm salg er ikke fradragsberettiget (fra skatt.no, april 2010) - refinansiere her betyr også nytt lån i samme bank forøvrig, man må ikke bytte bank for å få fradraget. Dette gjelder vel bare hvis man har større skattefradrag enn bunnfradraget, eller kan man få det uansett? Jeg trodde slike småting var inkludert i bunnfradraget og at man derfor ikke trengte å tenke på slikt hvis man ikke hadde utgifter større enn bunnfradraget å trekke fra.

03-09-10, 14:23	#4
allium Bare sær Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 11.241	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her. Dette gjelder vel bare hvis man har større skattefradrag enn bunnfradraget, eller kan man få det uansett? Jeg trodde slike småting var inkludert i bunnfradraget og at man derfor ikke trengte å tenke på slikt hvis man ikke hadde utgifter større enn bunnfradraget å trekke fra. Tenker du på minstefradraget nå? Minstefradraget er "utgift til inntekts ervervelse". Gebyrer i forbindelse med låneopptak går under renter. Ut fra det m^2 siterer her gjør også takstmann det. __________________ 90 - 96 - 00 Forget your perfect offering, there is a crack in everything, that's how the light gets in.

03-09-10, 12:41	#5
kokosbolle Har bakt søte kaker Medlem siden: Oct 2007 Hvor: Den fineste byen Innlegg: 23.505 Blogginnlegg: 696	Sv: Ny ligningsverdi for hus Teo: Dette står på skatteetatens sider og det er det jeg har forholdt meg til. Har de skrevet feil på sine egne sider får de selv ta regningen gitt. __________________ The deadline for complaints was yesterday vinterbolle jan 2007 sommerbolle juni 2010 minibolle mai 2012

03-09-10, 13:18	#6
Teofelia Bedreviter Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 27.857 Blogginnlegg: 391	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av kokosbolle, her. Teo: Dette står på skatteetatens sider og det er det jeg har forholdt meg til. Har de skrevet feil på sine egne sider får de selv ta regningen gitt. Du har rett. Jeg ser at dette er i tråd med Norsk Standard. Jeg ser også at den er fornyet siden jeg drev med dette sist, så da er det jeg som enten husker feil eller som sitter med gammel info. Beklager.

03-09-10, 13:18	#7
elg Superduperaktiv Medlem siden: Sep 2007 Innlegg: 530	Sv: Ny ligningsverdi for hus Det står en del steder at garderobe ikke er del av p-areal. Betyr dette at det arealet som skyvedørsgarderobene våre opptar ikke er del av p-areal? Eller gjelder dette bare når man har egne garderoberom?

03-09-10, 13:20	#8
Teofelia Bedreviter Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 27.857 Blogginnlegg: 391	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av elg, her. Det står en del steder at garderobe ikke er del av p-areal. Betyr dette at det arealet som skyvedørsgarderobene våre opptar ikke er del av p-areal? Eller gjelder dette bare når man har egne garderoberom? Garderobeskap er en del av P-areal. Garderoberom er det ikke.Du kan altså ikke trekke fra plassen for IKEA-garderoben på soverommet, men har du en walk in-garderobe, som er et eget rom, kan du trekke fra dette rommet.

03-09-10, 13:22	#9
kokosbolle Har bakt søte kaker Medlem siden: Oct 2007 Hvor: Den fineste byen Innlegg: 23.505 Blogginnlegg: 696	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her. Garderobeskap er en del av P-areal. Garderoberom er det ikke.Du kan altså ikke trekke fra plassen for IKEA-garderoben på soverommet, men har du en walk in-garderobe, som er et eget rom, kan du trekke fra dette rommet. Ooo, dette var interessant. Vi har nemlig tenk til å innrede en del av loftet som walk in closet, kan vi da la være å ta med det? Skal bygge egen vegg slik at det blir et eget rom. Gangen på utsiden må vel kanskje være med? __________________ The deadline for complaints was yesterday vinterbolle jan 2007 sommerbolle juni 2010 minibolle mai 2012

03-09-10, 13:32	#10
Teofelia Bedreviter Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 27.857 Blogginnlegg: 391	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av kokosbolle, her. Ooo, dette var interessant. Vi har nemlig tenk til å innrede en del av loftet som walk in closet, kan vi da la være å ta med det? Skal bygge egen vegg slik at det blir et eget rom. Gangen på utsiden må vel kanskje være med? Hvis loftet ikke er bygget om ennå, så skal du jo ikke ta det med i det hele tatt. Det er ingen grunn til å oppgi noe som er planlagt i fremtiden. Husk ellers at verdien av P-ROM ved salg langt overskrider "tapet" man får av det i form av ligningstakst.

03-09-10, 13:38	#11
kokosbolle Har bakt søte kaker Medlem siden: Oct 2007 Hvor: Den fineste byen Innlegg: 23.505 Blogginnlegg: 696	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her. Hvis loftet ikke er bygget om ennå, så skal du jo ikke ta det med i det hele tatt. Det er ingen grunn til å oppgi noe som er planlagt i fremtiden. Husk ellers at verdien av P-ROM ved salg langt overskrider "tapet" man får av det i form av ligningstakst. Jo, det må tas med hvis det skal innredes innen nyttår, og det skal det. Det stod i brevet vi fikk fra skatteetaten. For å presisere, det arealet som skal brukes til gang og walkincloset på loftet er helt uinnredet nå. __________________ The deadline for complaints was yesterday vinterbolle jan 2007 sommerbolle juni 2010 minibolle mai 2012

08-09-10, 16:19	#12
elg Superduperaktiv Medlem siden: Sep 2007 Innlegg: 530	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her. Garderobeskap er en del av P-areal. Garderoberom er det ikke.Du kan altså ikke trekke fra plassen for IKEA-garderoben på soverommet, men har du en walk in-garderobe, som er et eget rom, kan du trekke fra dette rommet. Jeg snakket med Skatteetaten i dag og spurte om skyvedørsgarderober er en del av p-areal, og jeg fikk da beskjed om at det ikke er det. Så lenge skapet sitter fast i gulv og tak så sees det på som et kott og er ikke med i p-arealet.

03-09-10, 13:44	#13
Ole Brumm er her Medlem siden: Sep 2006 Hvor: Hundremeterskogen Innlegg: 9.414 Blogginnlegg: 222	Sv: Ny ligningsverdi for hus Jeg gjør det veldig enkelt og tar det gamle BOA fra takst når vi kjøpte huset i 2004 og setter det inn i regnestykket. Om de vil ha det mer nøyaktig får de pinadø komme å måle det selv. (Om ikke jeg kan redusere det da, men P-rom er vel vanligvis mer enn den gamle BOA? ) __________________ Ole Brumm -04, -08, -11, -14

03-09-10, 13:55	#14
Ole Brumm er her Medlem siden: Sep 2006 Hvor: Hundremeterskogen Innlegg: 9.414 Blogginnlegg: 222	Sv: Ny ligningsverdi for hus Men altså, ligningsverdien den utgjør ca 25% av forventet salgsverdi? Jeg tror vår blir doblet (om jeg husker riktig). __________________ Ole Brumm -04, -08, -11, -14

03-09-10, 14:06	#15
Bomull www.bomulls.no Medlem siden: Aug 2008 Hvor: Cottonfields Innlegg: 15.048 Blogginnlegg: 324	Sv: Ny ligningsverdi for hus Ny ligningsverdi utgjør ganske nøyaktig 25 % av summen vi betalte for huset ¨vårt for et år siden, og ifl. den utregningen og gitt at kalkulatoren på Skatteetaten sine sider er riktig var datidens ligningsverdi sånn sett for lav ...men ifht. megler har huset også steget med rundt 500k hva gjelder salgsverdig - og i det tilfellet utgjør antatt ny ligningsverdi "bare" 20 % av dagens salgsverdi. Forholdet gammel ligningsverdi vs. gammel salgsverdi var på 16 %. __________________ Dåtten ♥ 2006, Fjåtten ♥ 2008 & Lyn fra klar himmel ♥ 2018 Some people just need a high-five. In the face. With a chair.

03-09-10, 14:08	#16
Polyanna Yes, we can!! Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 52.626 Blogginnlegg: 199	Sv: Ny ligningsverdi for hus Men skattesmell, altså, det gjelder bare om man får en verdi som er høyere enn gjelda, sant? For det er til formueskatten (dusteskatten! ) dette gjelder, er det ikke? Og sånt er ikke jeg plaget med. __________________ Feilen med verden er at de dumme er så skråsikre på alt - og de kloke så fulle av tvil. Bertrand Russel

03-09-10, 14:11	#17
Neket Har diplom Medlem siden: Jun 2010 Innlegg: 14.793	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her. Men skattesmell, altså, det gjelder bare om man får en verdi som er høyere enn gjelda, sant? For det er til formueskatten (dusteskatten! ) dette gjelder, er det ikke? Og sånt er ikke jeg plaget med. Det er vel forsåvidt ikke jeg heller. Så fint da Da gidder jeg hvertfall ikke måle, gammel takst it is.

08-09-10, 23:13	#19
Esme Mother of Dragons Medlem siden: Nov 2006 Hvor: Trondheim Innlegg: 20.029 Blogginnlegg: 76	Sv: Ny ligningsverdi for hus Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her. Men skattesmell, altså, det gjelder bare om man får en verdi som er høyere enn gjelda, sant? For det er til formueskatten (dusteskatten! ) dette gjelder, er det ikke? Og sånt er ikke jeg plaget med. Nemlig. Om man er et par så blir det totale bunnfradraget 1,4 mill så om man tilsammen har mer gjeld enn det så spiller det ingen rolle. __________________ It takes a great deal of effort to sustain a conservative, trustworthy persona.

03-09-10, 14:19	#20
Polyanna Yes, we can!! Medlem siden: Sep 2006 Innlegg: 52.626 Blogginnlegg: 199	Sv: Ny ligningsverdi for hus Det står "P-rom eller BOA", vil det si at jeg bare kan finne frem taksten fra gammelt av og bruke BOA som står der? __________________ Feilen med verden er at de dumme er så skråsikre på alt - og de kloke så fulle av tvil. Bertrand Russel

Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus

Sv: Ny ligningsverdi for hus