Å leige ut huset sitt

[Blåklokke]

Noen som har erfaring med det og som kan komme med tips til hvordan vi gjør det og hvor mye man kan leige det ut for? Det vi tenker er å leige det ut noen uker ila sommerferien.

[Input]

Kommer jo helt an på hvor du bor hvilken pris du kan ta. Se på finn.no så ser du kanskje hva tilsvarende leiligheter ligger på. Jeg tenker at det er lurere å legge seg litt lavt i stedet for høyt, da får man mer stabile leietakere.

Husk at du må skatte av leieinntektene når du leier ut der du ikke bor selv, eller boareal større enn det du selv bor i om du har utleieleilighet i huset, og om du selger uten å ha flyttet tilbake først, må du skatte av overskuddet.

Mitt beste tips er å lese husleieloven grundig og sette seg inn i hva den betyr, så unngår du å gå i feller.

[Blåklokke]

Glemte å si at det var for sommerferien....

[Input]

Mener du som feriehus da? Hvis ikke er det veldig strenge regler for kortidsleie.

[Blåklokke]

Ja det er som feriehus. Beklager at jeg glemte å skrive det i hovedinnlegget.

[Teofelia]

Vi leide ut for to måneder i fjor sommer og fikk 20 000 for det. I ettertid vet jeg at det rett og slett ikke var verdt bryet.

Det er mye, mye mer enn man tror som må pakkes bort. (Mye mer enn vi trodde, i alle fall.) Alt man er redd for må vekk, alle skap må tømmes for klær. (I alle fall så mye at det er ledige skap til leietakerne. Alle badehyller og -skap må tømmes helt. Alt må vaskes grundig. Alle personlige eiendeler må vekk. Osv osv

Da vi dro sto alle bøkene og alle filmene i bokhylla, alle kjøkkenskapene var fulle av kopper, glass, bestikk og kokekar. Alle møblene var der de skulle være, og likevel hadde vi et tyvetalls store esker pakket bort på loftet, og vi hadde jobbet nesten en måned med å få leiligheten klar.

Jeg gjør definitivt ikke det igjen for en sommer. Skal jeg leie ut hjemmet mitt igjen, skal det være til noen jeg kjenner så godt at jeg bare kan raske ut klærne av en kommode og si "Føl dere som hjemme". Alternativt skal det leies ut for minst et år.

[Sokk]

Finn.no har egen feriehuskategori - der kan du kanskje sammenligne priser i ditt område. Ellers er det ganske mange andre nettsider hvor feriehus legges ut - google er din venn!

Det er sikkert mye jobb med det, som Teofelia sier, men det er jo kanskje verd et forsøk hvis du kan få litt penger for det. (Min egen drøm er å ha det så ryddig hjemme at det ikke ville være en så stor jobb, men sjansen for det er nok sørgelig lik null... /)

[Miraluca]

Hvordan er skattereglene for å leie ut som feriehus igrunnen? sånn bare for en månedstid?

Vi har definitivt for mye TING til at det hadde latt seg gjøre sånn uten videre her da. Hadde garantert blitt mer enn 20 kasser her

[Charlie]

Vet noen med ganske attraktivt hus som ligger på finn. har fått null respons. tror nok prisene de har lagt seg på er for høye - dessuten tror jeg også at folk som vil leie sommerhus er ute etter indrefileter - nær tilgang til sjøen osv.

tror nok som det nevnes over at det er så mye arbeid at man må vurdere om det er bryet verdt hvis det bare er for kort tid. Det er noe annet hvis man leier ut til folk man kjenner litt.

[Charlie]

Mener man kan leie ut inntil 6 mnd i året skattefritt, så ferieutleie burde være innenfor? Var sånn før, ihvertfall (enten inntil 50 % av boligen, eller inntil 50 % av året).

[Teofelia]

Her finner du det du trenger å vite om skatt: http://www.skatteetaten.no/no/Brosjy...leie-av-bolig/

[Blåklokke]

Vil definitiv karaktisere huset som en "inderfilet". Stort nytt hus med stor terrasse og to balkonger, havutsikt. Det ligger 5 minutters gange fra badestrender, fiskemuligheter, historiske severdigheter, festival (som skal være i juli) i tillegg til 10 minutters kjøring til et bysentrum i en by som er et attraktiv mål for turister med både båtfestival, matfestival og flere andre arrangement. Videre er det 20 minutters kjøretur til flere kjøpesenter, svømmehall og mye mer.

MEN - vi hadde ikke tenkt å leige ut huset som typisk sommerhus og tømme alt av skap og skuffer. Det er selvfølgelig naturlig å vaske huset grundig, fjerne duner/puter, hygieneproduketer på badet osv. Men ikke å tømme kleskap. Så da får vi nok heller satse på venners venner eller noe slikt...

[Miraluca]

Inderfilet? Høres litt "bad" ut