Radon og kjøp av hus

[Wix]

Hva gjør man, når man vurderer å kjøpe hus i et område med mye radon (dvs over 200 bequerel eller hva det var)? Det er snakk om et rekkehus bygget på 70tallet med kjellerstue og vaskerom i kjeller, soverom og kjøkken i hovedetasje, og bad og soverom i 2. etasje. Selger har oppgitt at det har blitt målt spesifikt i det aktuelle huset, men at de venter på tilbakemelding.

Er det farlig, og hva kan man eventuelt gjøre med det?

[Veronal]

Du spør når de har målt, hvilke rom det er målt i og når de regner med å få svar. Hvis de venter på tilbakemelding nå så høres det ut som det er sommerverdier det er snakk om og det er vintermålinger man ønsker.

Radon er på andreplass etter røyking i "årsaker til lungekreft". Det er dyrere å gjøre radontiltak etter huset er bygget enn å gjøre det under oppføring, men det er tiltak man kan gjøre. Eksponeringen er høyest i kjeller og avtar oppover, så soverom i 2. etasje er ikke bekymringsverdig.

[Hyacinth]

Jeg vet ikke i hvor stor grad radonvifte hjelper, men vi har det under huset. (Har ikke kjeller). Våre målinger viste litt over anbefalt mengde.

[Wix]

Takk for svar! Så da er det bare å spørre de spørsmålene, og uansett ikke la svarene hindre oss i å kjøpe det, hvis det ellers er et bra hus?

Eventuelt blir det da å kjøpe en spesiell vifte til å sette i kjelleren dersom vi oppholder oss mye i kjellerstua?

[Veronal]

For et eldre hus som dette så ville jeg jo i grunnen blitt mer mistenksom hvis det var radontiltak innført, da ville jeg i hvert fall sett dokumentasjon på at tiltaket hadde en effekt.

Det er ikke en vifte i kjelleren. Det er i grunnen UNDER huset. Antar jeg, det er 5 år siden vi bygde hus og jeg var oppdatert på dette.

[Ine]

Uten å ha inngående kunnskap ville jeg ikke tenkt mer på dette huset. Har hørt at alle som bor til og med i 3.etg bør teste for radon.

[Wix]

Hvordan kan man putte en vifte under grunnen av huset da?

Men i området jeg har sett meg ut (Tranby) ser det ut som at det er over 200 bequerel overalt? Er det grunn til å avskrive hele området pga dette?

[Veronal]

Det graves inn rør under grunnen, men før man kommer dit er det enklere tiltak, altså. Bare det å tette igjen røroppstikk kan påvirke mye.

I mitt område er det også høyt, men det er veldig stor variasjon fra sted til sted (og fra tomt til tomt). Jeg ville ikke kjøpt uten å vite radonverdien og jeg ville evaluert radonmålingen som er gjort. Ikke minst ville jeg forhørt meg om validiteten av måletidspunktet. Jeg kunne ikke bodd i et hus med nivåer over tiltaksgrensen uten å ha en plan for tiltak - og det koster penger.

Men de færreste tenker mye på dette, altså. Det er jo først nå at radontiltak har kommet inn i pbl - da vi bygget for 5 år siden i 200-400-område så måtte vi selv sørge for det - utbygger hadde ikke kompetanse og mente at balansert ventilasjon holdt i massevis.

[Ine]

Har hørt at det er mange useriøse aktører som måler. Dessuten kan jo mengden variere fra time til time og dag til dag, er det ikke sånn?

[Wix]

Det er vel derfor det skal måles et par måneder i strekk, vinterstid (når folk ikke har vinduer osv så mye åpne).

[Veronal]

Det er vel mer det at det er mange aktører og en del har en aggressiv fremferd ved å spille på folks kreftangst osv. og at noen er useriøse (altså ikke hvorvidt måleresultatet er korrekt eller ei).

http://www.nrk.no/helse-forbruk-og-livsstil/1.7962202

[Ine]

Men skal de selge huset før de har fått tilbakemelding da?

[Veronal]

Fra Statens strålevern:

Sitat:

Hvem bør måle radon?

Vi anbefaler alle som har bolig med oppholdsrom i de tre laveste etasjene over bakkeplan, å måle radonkonsentrasjonen i sin bolig. Det bør også foretas radonmåling i alle andre bygninger der mennesker oppholder seg over tid, blant annet skoler og barnehager, arbeidsplasser og offentlige bygg.

Langtidsmåling – minimum to måneder

En radonmåling innendørs bør være en langtidsmåling på minst to måneder i perioden fra midten av oktober til midten av april. Dette er viktig fordi radonkonsentrasjonen kan variere mye over tid. For å fange opp disse variasjonene, trenger man en måleperiode på minst to måneder. En kortere måling gir ikke god nok informasjon.

http://www.nrpa.no/eway/default.aspx...0:6281:1:::0:0

[Wix]

Jeg vil tippe at det sikkert ligger på mellom 200-400 bequerel i dette området også. Hvor mye må jeg beregne at det kan koste å utbedre dette, eventuelt? Hvis det bare er å tette rørstikkene er det vel ikke så mye, men i verste fall liksom?

Jeg har sendt spørsmål om det Veronal sa til megleren nå, i tillegg til at jeg har spurt hvem som har gjort målingen. Så får vi se hva han sier til det.

[Wix]

Forøvrig røyker jeg/vi ikke. Jeg kjenner en røyker som er veldig opptatt av dette med radon, og det synes jeg egentlig er litt komisk.

[Veronal]

Hah, jeg fant en kostnadsanalyse utgitt av Statens strålevern fra 2010!

http://www.nrpa.no/dav/59cbefb09d.pdf

[Wix]

Den var ikke dum! Den opererer med gjennomsnittstall på 500 kr for måling av radon, og så 6000-22500 for tiltak for å utbedre radonnivået hvis det er over 200. Det er jo ikke så ille? Altså, hvis man har kjøpt et hus må man regne med et par titusener med vedlikeholdsgreier innimellom?

En litt annen ting forresten: Hvordan skal radon uttales? Er det "radån" eller "radooon"?

[gajamor]

200-400 er ikke bra, men det er heller ikke slik at du får kreft i løpet av en halvtime med slike nivåer. I et slikt område må du selvsagt få gjort målinger du kan stole på, men ellers vil jeg tro at det er kjelleren som er mest kritisk. Jeg regner ikke med at du sitter på vaskerommet i timesvis, så da er det kjellerstua som kan komme til å trenge utbedring. Hvis det viser seg at nivået ligger på det du antyder, skulle jeg tro at du kommer langt med lufting/ventilasjon.

Helt ukvalifisert gjetting her, bare så det er sagt.

[Veronal]

Jeg sier radån, men har hørt mange som sier radooooooon. Da klør det litt i ryggraden.

[Wix]

Har ikke planer om å se på at vaskingen blir gjort nei. Kjellerstua har sånne høye vinduer langs hele langsiden, oppe mot taket.