Hvordan har egentlig en "vanlig" familie råd til å bygge hus

[M&S]

Har lyst å bygge om et par års tid. Dersom jeg jobber fullt har vi ca 850 000 i året, men jeg håper å få jobbet redusert(75 - 80%), da har vi vel 750 - 800 tusen.
Vi eier en del av en flermannsbolig som vi håper å få 500 tusen i egenkapital på. Prøver å spare litt men det er ikke like enkelt.Har vel rundt 1,4 mill i lån i dag + studielån. Sambos jobb gjør at vi får bygget hus til minimum 200 tusen mindre enn "vanlige" ville klart men vi må likevel ha minimum 2,3 mill i lån. Tomtene her ligger på bare 200 tusen også.
Vi tjener jo ikke dårlig men med den situasjonen jeg beskriver her har vi faktisk likevel ikke råd til å bygge. Likevel synes jeg det er så innmari mange som bygger og jeg skjønner IKKE hvordan de får råd??
Hvordan klarer dere som nettopp har/bygger nå å håndtere et stort lån?

[Filifjonka]

Hvis dere tjener 850.000 i året og har 500.000 i egenkapital kan dere vel betjene et lån på 2,3?

[Nessie]

Lotto?

Nei, si det. Vi har en inntekt opp mot 800 000 kr tilsammen. Vi byde for 3 år siden. Har et lån på ca 2 mill. Fikk gratis tomt, og gjorde mye arbeid selv. Jeg kjenner at 2 mill er nok for vår del iallefall, vi bruker jo en del penger på andre ting og.

En del har nok startkapital pga salg av andre eiendommer. Noen har sparepenger, arv etc.

Å få bygget hus innen 2,4 mill er jo mulig det. Men det kommer jo litt an på hva dere krever også? Hvor stort det skal være? Om dere kan tenke dere "ferdigmodulhus" etc. Hvor mye gjør dere selv og sånn.

[M&S]

Det går jo, men det vil jo bli trangt. 850 tusen er jo om jeg jobber fullt, og det gjør jeg jo ikke. Jobber jeg 70% har vi kanskje 750 tusen. Det anbefales ikke å låne mer enn 3 x inntekt og 2,3 mill blir jo mer enn det.
Og med alle månedlige utgifter så vil vi jo ikke ha noe til overs. Skulle vaskemaskinen ryke eller vi skal på en ferie er det vanskelig å få til fordi vi ville jo aldri fått lagt av noe. Ungene må jo ha vinterklær, vi skal ha råd til å gå ut av å til, vi trenger klær osv.
Virker ut som om de fleste som bygger hus har råd til dette, så jeg skjønner liksom ikke hvordan de får det til!

[Veronal]

Mange er jo allerede etablert på boligmarkedet når de beslutter å bygge et hus. Det var i hvert fall vi - vi hadde enebolig fra før da vi solgte, kjøpte tomt og bygget hus. I tillegg lønner det seg så langt gjerne å bygge hus i pressområder selv om man betaler 1 million eller mer for tomten. Vårt hus endte på en halv million under takst som var mer enn realistisk prisantydning på det tidspunktet.

[M&S]

Opprinnelig lagt inn av guniss, her.

Lotto?

Nei, si det. Vi har en inntekt opp mot 800 000 kr tilsammen. Vi byde for 3 år siden. Har et lån på ca 2 mill. Fikk gratis tomt, og gjorde mye arbeid selv. Jeg kjenner at 2 mill er nok for vår del iallefall, vi bruker jo en del penger på andre ting og.

En del har nok startkapital pga salg av andre eiendommer. Noen har sparepenger, arv etc.

Å få bygget hus innen 2,4 mill er jo mulig det. Men det kommer jo litt an på hva dere krever også? Hvor stort det skal være? Om dere kan tenke dere "ferdigmodulhus" etc. Hvor mye gjør dere selv og sånn.

He he, ja det er det jeg håper på!
Samboeren min er byggeleder i et husfirma. Han kan bygge det meste av huset selv (f eks. gjøre alt utenom råbygget selv), men det er jo bortimot umulig når han jobber 100% og vel så det i tillegg.
vi for jo det meste til innkjøpspris også. Vi har ikke lyst å ha et bittelite hus når vi først skal bygge, men huset vi vil ha er enkelt å forholdsvis billig å sette opp. Men vil likevel komme opp imot 3 mill. Dvs at med en egenkapital på 500 tusen( er jo ikke sikkert vi får så mye for huset heller), og kanskje litt sparing så må vi ha et lån på minimum 2.3 mill.
Men når andre får det til så må vel vi også få det til??

[Nessie]

Vi har et stort hus. 2 etg. 200kvm.
Snekkerfirma tok 1.etg vi tok 2. selv. (bortsett fra bad)
Mener huset kostet 1,8 til sammen til slutt.

[Marge]

Er 2,3 mill etter at dere har trukket fra egenkapitalen? Da synes jeg huset virker veldig dyrt. Vi skal bygge hus når vi selger leiligheten vi har i dag, min samboer kan gjøre det meste selv. De fleste som bygger hus gjør det om sommeren, og bruker da sommerferien til å bygge, i tillegg må man regne med å bruke adskillig fritid og helger på byggingen. Jeg kjenner ingen som har kunnet ta seg fri fra jobben fordi de skal bygge hus, de gjør det etter arbeidstid og i helger.

[Filifjonka]

Opprinnelig lagt inn av Rypejenta, her.

Jeg kjenner ingen som har kunnet ta seg fri fra jobben fordi de skal bygge hus, de gjør det etter arbeidstid og i helger.

Enig. Har aldri bygd hus, men det virker jo som en temmelig altoppslukende prosess mens det står på, med veldig lite fritid.

[Hyacinth]

Det kommer jo an på hvor man bygger. Vi hadde aldri kunnet bygge noe her vi bor nå. Det er altfor dyrt. Ute "på landet" er det vel litt billigere? Vi kan betjene et lån på 3 mill (i tillegg til egenkapitalen, vi får jo noe for dette hvis vi selger), men det er ikke nok til å bygge et hus.

[Nessie]

Mannen tok seg heller ikke fri. Jobbet ettermiddag/kveld/helg ja.

[Harriet Vane]

Vi bygger ikke, men har nettopp kjøpt hus, vi tjener som dere og har det samme i lån pluss studielån. Nesten en hel lønning går i lån, men sånn er det i startfasen, tenker vi og biter tennene sammen mens vi venter på rentenedgang og lønnsøkning. Vi har budsjett og regnskap, holder stram kontroll og har feks bestemt oss for å kvitte oss med kredittkort og dilldall. Tæring etter næring, osv. Vi er en helt vanlig familie uten rike foreldre eller forskudd på arv. Egenkapitalen vår krympet veldig i det ekle ekle markedet.

Det er ikke problematisk å betjene et lån på 2,3 millioner med en inntekt på 750.000. Husk på at dere får adskillig lavere skatt pga. rentefradraget. Vi har mye mer i lån og klarer det helt fint.

[Observatøren]

Og tenk på at alt ikke trenger å være ferdig umiddelbart. Noen rom kan man vente med å innrede, man kan velge rimeligere løsninger og bytte ut på sikt. Mange hus blir dyre fordi man skal oppfylle alle drømmer med en gang.

Er det mulig å vurdere utleie i sokkel feks? Eller bygge tomannsbolig som man deretter kan selge halvparten av skattefritt?

[kiki]

Vi har 2 mill i lån og tjener ca 500.000,-, så dere klarer fint å betjene 2,3 mill tenker jeg.

[apan]

Jeg tenker at 2.3 mill er helt realistisk å betjene med den inntekten, men jeg lurer også på hvordan man har råd til å bygge hus, dog i byene, her må man minst opp i 4 mill for hus og tomt.

[Ru]

Det er ikke uten grunn til at vi håper på å få tomt av mine foreldre. Her får man ikke tomter for under 500 000 i det hele tatt.

[Apple]

Vel, det irriterer meg alltid å bli sammenlignet med dem som bygde/kjøpte for mange år siden (min mor undrer seg over at vi ikke bare kjøper et hus).
Jeg kan skjønne at man har råd til hus når totalsummen bli rundt 2 mill. Man får billig tomt, håndtverkere i familien, samt mulighet for utleie.

Nå har de samme tomtene steget til en drøy million. Skulle vi bygget, måtte vi hatt hjelp til alt og dermed plusset på 2-2.5 mill. Altså betalt mellom 3-4 mill for et hus.

Så forresten på et hus her vi bor nå. Det var egentlig en hytte som bare mått rives. 2 mill skulle de har for den. Det var i praksis bare tomta man da fikk. Og rivningsjobb.

[zeppelin]

Vi har ikke råd til å bygge hus. Derfor pusser vi opp et eldre hus, gjør alt selv. Og vi bare elsker å pusse opp

[Teofelia]

Det er som oftest et spørsmål om å prioritere. Dere kan enten jobbe fullt begge to og bygge det huset dere ønsker dere, eller du kan jobbe redusert og dere kan bo i noe billigere noen år lenger.

Det er vel slik de fleste "vanlige" familier gjør det?