Skatte av utleieinntekt?

[Ine]

Vi vurderer å leie ut en blokkleilighet. Vi bor i den nå, men skal flytte til en annen landsdel til høsten.

Hvis vi leier ut leiligheten, må vi skatte av leieinntektene?

Vi har egentlig ikke planer om å flytte tilbake til den, så kanskje det er like greit å selge med en gang..

[Lucifer]

Man må jo skatte av en utleieinntekten så lenge det ikke er en enhet du selv bor i. Altså det er kun når leieinntekten kommer fra at du leier ut del av egen bolig du ikke skatter.

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av Lucifer, her.

Man må jo skatte av en utleieinntekten så lenge det ikke er en enhet du selv bor i. Altså det er kun når leieinntekten kommer fra at du leier ut del av egen bolig du ikke skatter.

Vet du hva prosenten ligger på? 28%?

[Dragen]

http://www.skatteetaten.no/Bibliotek.../?chapter=7295

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av Dragen, her.

http://www.skatteetaten.no/Bibliotek.../?chapter=7295

Takk, takk!

[Teofelia]

Her finner du reglene for skatt ved utleie av bolig.

Sitat:

Skatteplikt


Inntekt ved utleie av

• bolig (enebolig, tomannsbolig, selveierleilighet)
• egen bolig i boligselskap (borettslag og boligaksjeselskap)
• fritidsbolig som eieren ikke bruker selv

er i utgangspunktet skattepliktig inntekt. Boligen skal da regnskapsliknes.
Inntekten skattlegges som kapitalinntekt med 28 prosent.
For fritidseiendom som eieren helt eller delvis bruker til fritidsformål, vil utleieinntekter inntil 10 000 kroner være skattefrie. Av et eventuelt overskytende beløp regnes 85 prosent som skattepliktig inntekt. Det er et vilkår at eieren benytter eiendommen i rimelig omfang over tid. Oppfylles ikke nevnte vilkår om brukstid, vil eiendommen bli regnet som utleiehytte. Med utleiehytte menes fritidseiendom som er beregnet til utleie og som ikke skal brukes av eieren. Regnes eiendommen som utleiehytte skal eiendommen regnskapsliknes.
Ved utleie av fritidseiendom som du også bruker selv, er 85 prosent av utleieinntekt som overstiger 10 000 kroner skattepliktig.
Utleieinntekter fra flermannsboliger er alltid skattepliktige. Om flermannsboliger,
se her.
Skattefritak


Fordel ved at eieren selv helt eller delvis bruker eiendommen som egen bolig er skattefri for

• selveid enebolig, to- eller flermannsbolig, rekkehus, leilighet mv.
• fritidsbolig
• boenhet i boligselskap
• våningshus på gårdsbruk

Utleieinntekter fra egen bolig/fritidsbolig kan være skattefrie. Dette vil avhenge av
utleiens omfang, se her. Boliger hvor leieinntektene er skattefrie, omtales som
fritaksliknede boliger.

[Pelle]

Vær isåfall også obs på meget strenge regler mht oppsigelse av leiekontrakt som utleier. Tror jeg ville solgt med en gang hvis dere ikke skal bo der selv, og det ikke er et investeringsobjekt.

Hvis dere leier ut skatter dere 28 % av inntekten. Vær obs på at det finnes en del fradrag før man får inntektsbeløpet. Fellesutgifter kan feks trekkes fra.

[mkj]

Et hensyn til - dersom dere skal selge og ikke har bodd der det siste året (?) så må dere også skatte av gevinsten på boligen, altså kan det være veldig ulønnsomt å leie den ut dersom det påløper 28% skatt av en større gevinst.

[Primrose]

Opprinnelig lagt inn av Pelle, her.

Hvis dere leier ut skatter dere 28 % av inntekten. Vær obs på at det finnes en del fradrag før man får inntektsbeløpet. Fellesutgifter kan feks trekkes fra.

Det samme kan utgifter som forsikringer og opprettelse av depositumskonto. Hvis dere leier ut møblert kan dere trekke fra ganske mange tusen i året pga slitasje (husker ikke ikke nøyaktig beløp).

[Ine]

Opprinnelig lagt inn av mkj, her.

Et hensyn til - dersom dere skal selge og ikke har bodd der det siste året (?) så må dere også skatte av gevinsten på boligen, altså kan det være veldig ulønnsomt å leie den ut dersom det påløper 28% skatt av en større gevinst.

Takk for tips. Vi går for å selge, bestemte vi oss for i morges