Omfattende ombygging av leilighet - hvordan skal vi angripe dette?

[Molly]

Vi stortrives i leiligheten vår, og selv om vi snart trenger et soverom til så har vi ikke lyst til å flytte. Storesøster og Lillebror deler rom i dag, men det aner meg at Storesøster "trenger" eget rom. Hun fyller 8 i september, så et år eller kanskje to til kan de nok dele rom.

Vi bor i en 3-roms borettslagsleilighet. Det vi tenker å gjøre er å bygge om det som er kjøkken i dag til soverom, og lage kjøkken på den ene veggen i stuen. Den stueveggen ligger inn mot badet, men vann og avløp er på motsatt side av badet så hvis det skal være mulig så må vi hugge opp badegulvet og legge rør der og flytte vask og dusj til den veggen på badet som vender mot stuen. Jeg tror det skal være mulig, det er gjort i en tilsvarende leilighet i 1.etg og de har visstnok holdt seg innenfor leiligheten da det ble gjort (ikke trukket noen rør ned i kjelleren).
I det ene hjørnet på stueveggen er det pipe så der antar jeg at vi ikke kan ha kjøkkeninnredning, men kjøleskap bør vel gå an?

Samtidig ønsker vi å få fjernet to dører og tette veggene der, åpne gjennom et kott og lage en ny døråpning inn til stuen og det største soverommet gjennom dette kottet som da blir en slags gang.

Det blir altså full renovering av bad, nytt kjøkken, nye gulver, nye dører, masse elektrikerjobb, maling av vinduer, vegger og tak og nye lister.

Hvordan angriper vi best dette? Først må vi sjekke om det lar seg gjøre å flytte kjøkkenet. Hvem kan svare oss på det? Hvis det er mulig må vi få noen til å ta ansvar for en komplett leveranse på ombygging/renovering. Men vi trenger kanskje noen tegninger over hvordan vi vil ha det, finnes det et enkelt program jeg kan bruke for å tegne selv? Vi har ikke tenkt til å gjøre noe av oppussingen selv. Planen er å fjerne alt i leiligheten og flytte ut i den perioden håndverkerne skal jobbe her. Hvordan finner vi noen som er både faglig dyktige og som kan styre et slik prosjekt uten endeløse utsettelser og budsjettsprekker? Også trenger vi nok en interiørarkitekt til å hjelpe oss med å få max ut av våre 65 kvm.

[Molly]

Ingen?

[Ine]

Borettslaget kan kanskje være et sted å starte mht å flytte kjøkken?

[Molly]

Jeg har snakket med en i styret, og hun hadde ingen innvendinger så lenge vi ikke rørte bærende konstruksjon. Det skal vi ikke. Men hun hadde ikke peiling på om det lar seg gjøre å bruke stueveggen til kjøkken.

[kokosbolle]

Hmm, det høres ut som om dere trenger en entreprenør, med mindre dere er veldig nevenyttige og gode på å planlegge selv. Om dere skal gjøre noe på badet, har det etter 1. juli blitt strengere regler til baderomsarbeid.

Hvis dere ikke vil benytte en totalentreprenør som planlegger for dere, ville jeg startet med å skrive en liste over hva dere tror skal gjøres, flytting av vegger og husk alle nye rør og at dere sikkert må ha nye vannrør, og at det gjerne blir mye nytt elektrisk når man skal flytte et helt kjøkken (stekovn trenger egen "stor" kurs osv.), så kan dere få rørlegger og elektriker og snekker på befaring og få tilbud.

[Molly]

Hvor finner jeg en totalentreprenør, da? *googler*

[Mex]

Hva med å legge ut en forespørsel på mittanbud.no kanskje?

[Molly]

Opprinnelig lagt inn av Mex, her.

Hva med å legge ut en forespørsel på mittanbud.no kanskje?

Jeg har tenkt tanken, men synes ikke at jeg har nok info til å kunne legge ut et anbud. Jeg trenger liksom å samle trådene og lage en skikkelig plan først.

Finnes det et ikke altfor dyrt program for å lage plantegninger?

[kokosbolle]

Du kan bruke viseno.no.

[Molly]

Opprinnelig lagt inn av kokosbolle, her.

Du kan bruke viseno.no.

Genialt! Takk!